Los pisos de Sareb están en la cabeza de los buscadores de viviendas interesados en comprar vivienda de segunda mano “barata”.
Sí, he puesto “barata” aposta entre comillas porque este concepto es muy relativo. Hay que analizar muchos factores para saber si realmente se puede aplicar este adjetivo a la venta de pisos del Sareb.
Seguro que más de una vez lo has oído en algún corrillo, y te has quedado con cara de póquer porque no sabes muy bien de qué va.
Algunos lo califican como “un banco público que se ha creado para dar salida a las casas de los bancos”.
Otros lo describen como “el banco que se ha quedado con los desahucios”, “una inmobiliaria gigante” o un “banco malo”.
Pero ¿qué es realmente el SAREB?
¡Tranquilo, aquí está Mamá para echarte una mano!
¿Qué es el SAREB?
Si estás barajando la posibilidad de comprar pisos del SAREB, lo lógico es que antes tengas claro qué es.
Las siglas SAREB corresponden a Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria.
Para entender por qué nace SAREB nos tenemos que remontar a la gran crisis del 2008 que dejó a medio mundo en paños menores.
Una vez que empezamos a ver luz al final del túnel, la Unión Europea aprobó en el año 2012 una ayuda financiera para ayudar a algunos bancos en dificultades porque tenían muchos activos inmobiliarios.
Sí, no te voy a negar que muchos de los pisos de SAREB provienen de los desahucios que se ejecutaron a las personas que no pudieron pagar la hipoteca.
A cambio de esta ayuda recibida por los bancos, éstos tenían que deshacerse de sus activos inmobiliarios.
También se pactó que se tendría que crear una sociedad independiente que se encargara de gestionarlos y liquidarlos.
Así fue como nació SAREB. Una sociedad anónima que, aunque cuenta con una participación pública a través del FROB, su capital es mayoritariamente privado en un 55%.
Su misión es adquirir esos activos entre los que se encuentran préstamos a los promotores e inmuebles adjudicados a los bancos, para después venderlos y recuperar su inversión.
Y aquí es donde reside la oferta de pisos de SAREB.
¿Son más baratos los pisos de Sareb?
A la hora de comprar vivienda, algunos se preguntan si las viviendas de los bancos son una buena opción.
Si te lees el artículo que redacté en su momento –y al que puedes acceder a través del enlace- verás que Mamá no tiene pelos en la lengua.
Por supuesto que la decisión es tuya, pero lo importante es que la tomes desde el conocimiento y no te dejes engañar con descuentos engañosos.
En reciente entrevista a Rubén Cózar -director de Residencial de Foro Consultores-, cuando se le preguntaba sobre si el precio de los pisos de SAREB era su principal ventaja, daba una respuesta que hacía saltar las alarmas.
“Hace tiempo el precio era el reclamo principal, pero ahora ya no está del todo claro”, señalaba. ¡Ojito al dato!
Y es que el SAREB no tiene tanta prisa como los bancos en quitarse de encima los activos inmobiliarios.
Aunque ése sea su objetivo, no tiene una espada de Damocles sobre su cabeza si no se deshace de inmediato de los activos inmobiliarios.
Entre otras cosas porque el Estado avala la deuda contraída para pagar los activos que han ido a parar a SAREB.
La única ventaja que se puede considerar realmente como tal de comprar pisos del SAREB es que el banco posiblemente te financiará más del 80% habitual de la vivienda.
¡Pero eso ocurre en cualquier caso si eres un cliente solvente!
¿Necesitas financiación a medida?
Si a ti lo que te pasa es que no sabes cómo comprar vivienda sin ahorros suficientes, ¡haber empezado por ahí!
Ya sabes que para Mamá tú eres lo más importante.
Además de ofrecerte información clara sobre las cooperativas de viviendas para que entiendas por qué son la forma inteligente de comprar vivienda, ¡te ayudo en más cosas!
Una de ellas es encontrar financiación a medida para comprar la casa que tú quieres, no la que te quiere encasquetar un banco.
¿No tienes ahorros suficiente para comprar tu casa nueva?
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¡Qué no haría por ti!
Si estás mirando comprar vivienda SAREB, estaría bien que antes de hacerlo te informaras de otras opciones que son mejores. Una de ellas es comprar obra nueva a través de una cooperativa de viviendas. te una buena casa, ¡no es la única opción!
¿Sabías que la búsqueda de vivienda en cooperativa aumentó un 78,5% en el último año? ¡Por algo será!
Y es que, además de ahorrar en torno a un 20%, puedes pagar la entrada a plazos y evitas las gravosas reformas. ¡Alucina!
Cuando conozcas las ventajas de las cooperativas de viviendas te darás cuenta de lo que te estoy hablando. ¡Y esto sí que no tiene ni truco ni cartón!
Además, las promociones de viviendas en cooperativa están en las mejores ubicaciones, con unas calidades extraordinarias -incluyendo máxima eficiencia energética- y unas zonas comunes de infarto.
Si esto fuera poco, a través de una cooperativa de viviendas también puedes conseguir vivienda protegida.
Te recomiendo eches un vistazo a la plataforma de vivienda protegida de LACOOOP. ¡ahorrarás el doble!
¿Dónde encontrar obra nueva a precio de coste?
Ahora que ya sabes que los pisos de SAREB pueden no ser tan baratos como tú crees -además de tener que reservar un dinero a la reforma más que segura- puede que te estés preguntando dónde encontrar pisos en cooperativa.
¿Dónde va a ser? El buscador de viviendas nº1 en cooperativa está en LACOOOP.
Si todavía no lo conoces, te recomiendo que accedas a él. ¿Sabes que es el único que consigue que la casa que buscas te encuentre?
El buscador nº1 de cooperativas de viviendas está en LACOOOP
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¡Como Mamá, nadie!
Tú eres dueño de tu vida y de tus decisiones. Pero, si aceptas un consejo de madre, toma tus decisiones de manera meditada y siempre desde el conocimiento.
¡Hazle caso a Mamá!
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