El alquiler en Madrid es uno de los temas más recurrentes en las conversaciones de gente de todas las edades.

Da igual si estás sentado en el metro o tomándote un café en tu bar preferido. Es muy probable que alguien que tengas al lado esté en medio de una conversación sobre los pisos en alquiler en Madrid. ¿Te ha pasado?

Hay momentos en la vida en los que no te queda más remedio que alquilar vivienda. Sobre todo, cuando vas a residir una temporada corta en la vivienda o en la ciudad en cuestión.

Aunque no es la mejor decisión si lo que quieres es invertir en vivienda para aumentar tu patrimonio en el largo plazo, entiendo que en ocasiones no queda más remedio.

No obstante, también hay personas que deciden ir por la vida sin mochila alguna y con la palabra libertad grabada en la frente.

Reconozco que es una opción muy tentadora, pero cuando llevas casi media vida recorrida, puede que te des cuenta de que no hubiera estado mal haberte comprado aquel piso que te enamoró. ¡Sé de lo que te hablo!

En cualquier caso, hoy te voy a hablar de la vivienda en Madrid, o, mejor dicho, del alquiler de pisos en Madrid.

¿Me acompañas?

¿Cuál es el precio de los pisos en alquiler en Madrid?

alquilar-pisos-en-madrid-preciosMadrid es una ciudad tan grande que no es lo mismo alquilar pisos en Madrid en un distrito que en otro.

Siguiendo la inequívoca ley de la oferta y la demanda, cuanto más alta sea la demanda de vivienda en una zona concreta más alto será el precio de la vivienda. ¡Da igual si es de obra nueva o de alquiler!

Con el fin de serte de la mayor utilidad posible, he hecho el ejercicio para averiguar el precio del m2 de los pisos en alquiler en Madrid.

Con el fin de que veas que el rigor es parte fundamental en mi metodología, te diré que la fuente es uno de los grandes portales de alquiler en Madrid y hacen referencia al mes de febrero de 2021.

Lo que he hecho ha sido calcular la media de lo que cuesta el metro cuadrado en alquiler en los 21 distritos de Madrid. ¡Ha sido fácil!

Y el resultado es que el precio medio del metro cuadrado del alquiler en Madrid de vivienda es de 12,9€.

Para que veas que Mamá está en todo, te diré que los distritos de Madrid donde el alquiler está más barato son Villaverde (10,3€/m2), Vicálvaro (10,5€/m2) y Moratalaz (10,8€/m2).

Si el precio del alquiler de pisos en Madrid no es un problema para ti, los distritos madrileños donde el precio del alquiler por metro cuadrado es más caro son Salamanca (16,7€/m2), Centro (16,5€/m2) y Chamberí (16,0 €/m2).

¿Cómo comprar obra nueva en Madrid a precio de coste?

 

 

Si eres de los que no quiere que se le pase el arroz para comprarse una casa y quieres hacerlo a precio de coste, la única forma es a través de una cooperativa de viviendas.

Y, por supuesto, también es la más inteligente.

Entre las ventajas de las cooperativas de viviendas está que te ahorras en torno al 20% del precio de la vivienda y puedes pagar la entrada a plazos mientras se construye. ¡Pero son muchas más!

El plazo aproximado que se tarda en construir las viviendas es de 24 meses desde la concesión de la licencia de obra mayor.

¿Te imaginas no tener que tirar de ahorros para poder pagar la entrada de tu nuevo hogar?

Por algo, la búsqueda de vivienda en cooperativa ha aumentado un 78,5% en el último año. ¡Despierta, y empieza a montártelo bien!

Además, esto es lo que puedes hacer para comprar vivienda sin ahorros suficiente¡Como Mamá, nadie!

¿Qué tal si, en vez de centrarte en la búsqueda de alquiler de pisos baratos en Madrid, consideras la opción de comprarte tu casa?

Recuerda que la edad para pedir hipoteca no es indefinida y que, a medida que vayas cumpliendo años, dispondrás de menos tiempo para amortizarla.

Si estás interesado comprar casa de la forma inteligente, el buscador de viviendas nº1 en cooperativa está en LACOOOP. ¡Vas a alucinar!

 

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¿Quién paga qué al comprar vivienda? QUIERO SABER MÁS


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