Hablar de la técnica Buy to Rent es hablar de sacarle la mayor rentabilidad a algo de tu propiedad gracias al alquiler.
A poco que sepas un poco inglés – si no sabes, Mamá te lo cuenta- ‘buy to rent’ es un anglicismo que significa ‘comprar para alquilar’.
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¡Quien antes llega, se la lleva!
Si eres de los que defiende que invertir en vivienda es lo más seguro e inteligente, además de darte la razón, ¡seguro que conoces esta técnica!
Cuando compras una vivienda para alquilarla, tu objetivo está claro: quieres amortizar la hipoteca con las rentas del alquiler.
Pero, como para todo en la vida, hay que saber cómo hacerlo y, sobre todo, encontrar la forma que te suponga la menor inversión posible.
Y ahí es donde entra ‘lamadredelascooperativas’ para explicarte por qué las cooperativas de viviendas son la forma inteligente de comprar vivienda y de practicar esta técnica ancestral. ¡No es que se haya inventado la pólvora!
¿Por qué las cooperativas de viviendas son la mejor opción para el Buy to Rent?
Siempre he defendido que las cooperativas de viviendas son la forma más inteligente de comprar casa.
Evidentemente, puedes pensar que qué voy a decir siendo ‘lamadredelascooperativas’. Pero eso no es del todo correcto.
Precisamente, mi conocimiento profundo de las cooperativas me permiten afirmar esto sin ningún temor.
Es muy probable que, cuando conozcas las ventajas de las cooperativas de viviendas, llegues a la misma conclusión por ti mismo. ¿A qué estás esperando?
Las dos razones fundamentales de por qué las cooperativas de viviendas son la mejor opción para practicar la técnica Buy to Rent son las siguientes:
- La misma vivienda te sale mucho más barata que si la compraras a través de una promoción convencional. ¿Sabes que te ahorras en torno al 20%?
- Puedes pagar la entrada de la vivienda a plazos mientras ésta se construye. ¿Sabes que suele ser entre el 10% y el 30% de su precio total?
El resultado de estas dos ventajas que ofrecen las cooperativas de viviendas produce un resultado irresistible: convertirte en propietario de una vivienda con la menor inversión y sacarle el máximo rendimiento.
Pero esto, ¿cómo es posible? – te estarás preguntado. ¡Mamá te cuenta los pasos!
¿Cómo comprar para alquilar a través de una cooperativa?
Ya te he dicho en otras ocasiones que uno de mis lemas es que ¡el conocimiento es poder!
Y estoy a punto de desvelarte cómo aumentar tu patrimonio pagando lo menos posible por tu vivienda. ¿Estás listo?
Sigue estos pasos y tu vida podrá dar un giro de 180° si te lo sabes montar bien.
- Identifica una zona en la que la demanda de vivienda esté en auge y lo vaya a estar más en el futuro. Por ejemplo, Leganés, Colmenar Viejo o Málaga.
- Infórmate sobre las cooperativas de viviendas que se están montando y escoge aquélla que más te guste. Por ejemplo, la obra nueva en Leganés.
- Hazte socio de la cooperativa y paga la entrada de la vivienda en cómodas mensualidades mientras se construye. ¡Suelen ser 24 meses desde la licencia de obra mayor!
- Un par de meses antes de que te vayan a entregar las llaves de tu vivienda, ponla en alquiler y busca inquilino.
- Cuando te entreguen las llaves de tu vivienda, subrógate en la hipoteca de la cooperativa y amortiza la parte correspondiente a tu vivienda con las rentas del alquiler.
- Ahorra para repetir la misma operación tan pronto te sea posible. ¡En unos años puedes ser multipropietario y vivir de las rentas!
¿Dónde encontrar viviendas en cooperativa?
Como te puedes imaginar, el buscador de viviendas nº1 en cooperativa está en LACOOOP. ¡Por algo soy ‘lamadredelascooperativas’!
Continuamente estoy publicando distintas promociones de viviendas en todo el territorio nacional.
Sólo tienes que buscar la zona que te interesa y te aparecerán todas. ¡Te costará escoger con cuál te quedas!
Además, es el único que consigue que la casa que buscas te encuentre. Cuando rellenas tu perfil, me estás diciendo qué casa quieres. ¡Mamá te avisa cuando la vayan a construir!
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