Si estás interesado en conocer el precio medio del alquiler en Madrid lo más seguro es que te encuentres en una de las dos situaciones siguientes: buscas piso para vivir de alquiler o quieres comprar piso para ponerlo en alquiler. ¿Cuál es tu caso?
Sea cual sea, Mamá te va a facilitar el dato que te interesa. ¡Ojo! Este dato está actualizado para el mes de junio de 2022.
Como tú eres lo más importante para mí y quiero que estés siempre bien informado, te diré que puedes actualizar esta información trimestralmente a través de Idealista quien muy generosamente ha compartido sus datos con LACOOOP. ¡Compartir es vivir!
¿Cómo se calcula el precio medio del alquiler?
Antes de saber cómo calcular el precio medio del alquiler, es importante que entiendas cómo se calcula el precio del alquiler. Para hacerlo, hay que tener en cuenta algunos factores como son:
– La zona en la que se encuentra.
– El estado del edificio y sus extras. Si tiene piscina o plaza de garaje, ¡el precio subirá!
– Las características principales de la vivienda. Número de dormitorios, de baños, si tiene trastero, sí está amueblada…
– Si va a ser para alquiler por temporada o no. ¡No es lo mismo sacar beneficios 1 mes al año que 6 meses!
Dicho esto, en el caso de Idealista, para conocer el precio medio del alquiler los pasos que se siguen son:
1. Selección de muestra de anuncios.
2. Cálculo de parámetros en las distribuciones de precios y demanda para identificación de anuncios anómalos.
3. Eliminación de anuncios anómalos en precio y fuera de mercado.
4. Cálculo de precio promedio en zonas finales.
5. Cálculo de precio promedio en zonas no finales.
6. Estimación del nivel de soporte de información y corrección de valores anómalos en las series.
¿Cuál es el precio medio del alquiler en Madrid en 2022?
– El precio medio del alquiler en Madrid es de 15,7€ por metro cuadrado al mes.
– ¿Sabes que ha subido 2 euros respecto a junio del año pasado?
– Madrid es la segunda ciudad más cara por detrás de Barcelona con 17,2€ por metro cuadrado.
¡Como Mamá, nadie!
¿Cuál es el precio medio del alquiler en España en 2022?
A junio de 2022, el precio medio del alquiler en España está en 11,2 € por metro cuadrado. ¡Ha subido un 4,8% desde el año pasado!
Además, el precio del alquiler ha subido en todas las comunidades autónomas, siendo en las que más ha aumentado Baleares, Murcia, Canarias y Comunidad Valenciana.
En el top 3 del ranking de ciudades con un precio medio del alquiler más alto están:
– Barcelona: 17, 2€ por metro cuadrado.
– Madrid: 15, 7€ por metro cuadrado.
– Donostia-San Sebastián: 15, 3€ por metro cuadrado.
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