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¿Tienes los títulos de abogado, economista y administración de empresas? Si tu respuesta es no, éste es tu sitio

Mamá va al grano y te explica de forma clara y concisa todos los temas imprescindibles que necesitas saber antes de comprar una casa. Conmigo ya no serán aburridos ni complicados, pero estas cosas las tienes que saber. Ahora podrás presumir delante de tu familia y amigos de todo lo que sabes, y beneficiarte del poder que otorga el conocimiento. Si quieres convertirte en «el que controla del tema» y dejar a tu cuñado con la boca abierta, mamá te lo pone fácil. 

🌾 ¿Qué es eso de una cooperativa de viviendas?

Una cooperativa de viviendas es la forma más inteligente de adquirir tu vivienda sobre plano a precio de coste. Además, te moverás en un entorno seguro regulado por la ley. Si quieres ampliar la información, mamá te lo cuenta aquí

🌾 ¿Cuánto puedo ahorrar comprando mi vivienda en cooperativa? Y ¿por qué?

Ahorrarás en torno al 20% del valor de la vivienda. El principal motivo es porque desaparece la figura del promotor inmobiliario. Su no existencia implica la no existencia de su expectativa de beneficio. Si quieres ampliar la información, mamá te lo cuenta aquí

🌾 ¿Por qué es seguro adquirir mi vivienda a través de una cooperativa?

No es que sea seguro, sino que las cooperativas de viviendas son la opción más segura de adquirir una vivienda. El motivo es porque están reguladas fuertemente por la ley. Además, las entidades financieras exigen unas garantías tan grandes a las gestoras de cooperativas, que es imposible que tu dinero vuele. Si quieres ampliar la información, mamá te lo cuenta aquí

🌾 ¿Por qué es tan importante la gestora de la cooperativa?

La gestora de la cooperativa es a la cooperativa lo que el director de orquesta a la orquesta. Su misión es velar por el interés común de los socios cooperativistas, y que las viviendas se entreguen en plazo y dentro de presupuesto. Si quieres ampliar la información, mamá te lo cuenta aquí

🌾 ¿Cuáles son las principales novedades de la nueva ley hipotecaria?

Muchas, y todas buenas. Su finalidad es potenciar la seguridad jurídica, la transparencia y comprensión de los contratos y de las cláusulas que los componen, así como el justo equilibro entre las partes. En otras palabras, te proporciona más garantías y te quita de encima casi la totalidad de los gastos hipotecarios. Si quieres ampliar la información, mamá te lo cuenta aquí

🌾 ¿Tiene carácter retroactivo la nueva ley hipotecaria?

No, aunque hay excepciones. Su fecha de entrada en vigor fue el 16 de junio de 2019. Con carácter general, se aplica a los préstamos hipotecarios concedidos a partir de esta fecha. Las excepciones hacen referencia a los casos de novación, subrogación y vencimiento anticipado. Si quieres ampliar información, mamá te lo cuenta aquí.

🌾 ¿Puedo reclamar el IRPH que se aplicó a mi vivienda?

Según el Tribunal Supremo no. Pero aún cabe esperanza, aunque habrá que esperar a que se pronuncie el Tribunal de Justicia de la Unión Europea. Si quieres más información, mamá te lo cuenta aquí