La renovación y regeneración rural está en el epicentro del tsunami de ayudas económicas públicas destinadas a mejorar nuestros entornos naturales. ¡Oh yeah!
En realidad, da igual si es un entorno urbano como si lo es rural. El objetivo de las ayudas de financiación es el fomento de la regeneración y renovación urbana y rural. ¡Una renovación del entorno urbano y rural total!
Se trata de uno de los nueve programas del Plan Estatal de Vivienda 2018-2021 que contempla un montón de ayudas para rehabilitar viviendas y edificios. Además, existe una ley de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas que te puede ayudar a comprender muchas cosas.
Y, como siempre, aquí está Mamá para contártelo todo con pelos y señales.
¿Me acompañas?
Las ayudas a la renovación y regeneración rural y urbana están en el Plan Estatal de Vivienda
¿Cuál es la finalidad de estas ayudas?
La financiación de la realización conjunta de obras de:
- Rehabilitación en edificios y viviendas. ¡La renovación urbana de toda la vida!
- Urbanización o reurbanización de espacios públicos.
- Edificación de edificios o viviendas en sustitución de otros demolidos dentro de las áreas de regeneración y renovación urbana y rural previamente delimitados.
- Se incluyen los supuestos de infravivienda y chabolismo en función de las unidades de convivencia con el fin de posibilitar su inclusión social a través de una vivienda digna en un contexto integrador.
¿Cuáles son los requisitos de las áreas de regeneración y renovación?
- Estar delimitado territorialmente por un Acuerdo de la Comisión Bilateral de Seguimiento. Este acuerdo podrá ser continuo o discontinuo.
- Que al menos el 70% de su superficie construida sobre rasante -excluyendo la planta baja- se destine al uso residencial de vivienda.
¿Quiénes pueden ser beneficiarios de estas ayudas?
- Los que asuman la responsabilidad de la ejecución integral del Área delimitada por la actuación.
- Cuando la ayuda corresponda a varios beneficiarios, se distribuirá en proporción al coste asumido por cada uno.
¿Qué actuaciones de regeneración y renovación rural y urbana son subvencionables?
Las ayudas a la renovación del entorno urbano y rural están dirigidas a financiar obras dirigidas a mejorar la:
- Eficiencia energética y sostenibilidad en viviendas, así como para la conservación, mejora de la seguridad y de accesibilidad de las viviendas.
- Adecuación de las viviendas y edificios a los estándares previstos por la normativa vigente.
- Urbanización y reurbanización de espacios públicos como:
- Consolidación.
- Pavimentación.
- Jardinería.
- Infraestructuras
- Instalaciones
- Servicios de abastecimiento.
- Accesibilidad de los espacios públicos.
- Eficiencia ambiental en materia de agua, energía, uso de materiales, gestión de residuos y la protección de la biodiversidad en el ámbito de:
- La reducción del uso de agua potable y de riego, la gestión sostenible de las escorrentías urbanas, las aguas pluviales y residuales, y la gestión de la depuración y su retorno adecuado al medio.
- El aumento de la mejora de la eficiencia energética y el uso de energías renovables, así como la reducción de la demanda energética y la emisión de gases contaminantes.
- La mejora en el uso de materiales y la gestión de residuos, así como el reciclaje y el uso de materiales locales.
- La protección y mejora de la biodiversidad y las infraestructuras verdes urbanas.
- Demolición de edificios y viviendas. Los nuevos edificios y viviendas deberán tener calificación energética B y cumplir las exigencias del Código Técnico de la Edificación.
También están dirigidas a cubrir los costes de realojo, gestión de equipos y oficinas de planeamiento, información y acompañamiento social.
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¡Como Mamá, nadie!
Las ayudas pueden ser de hasta 30.000€ por vivienda
¿Cuál es la cuantía de las ayudas?
En el caso de rehabilitación
- Hasta 12.000€ por vivienda que se rehabilite, con el tope del 40% de la inversión. Podrá alcanzar el 75% de la inversión en cualquier de los siguientes casos:
- Los ingresos de la unidad familiar son iguales o inferiores a 3 veces el IPREM.
- Reside una persona con discapacidad.
- Reside una persona mayor de 65 años siempre que la actuación sea para mejorar la accesibilidad.
- En caso de edificios, se añadirán 120€ por cada metro cuadrado de superficie construida de local comercial u otros usos. ¡Siempre que se alcance la reducción energética establecida legalmente!
- Se le pueden sumar 1.000€ por cada vivienda y 10€ por cada metro cuadrado de superficie construida de uso comercial y otros, para edificios o viviendas declaradas Bienes de Interés Cultural.
En el caso de construcción de vivienda en sustitución de otra previamente demolida o construida en los casos de infravivienda y chabolismo
- Hasta 30.000€ por vivienda. ¡Así puede dar la renovación urbana!
En el caso de obras para mejorar la calidad y sostenibilidad del medio urbano
- Hasta 2.000€ por vivienda rehabilitada o construida.
- Si el número de viviendas rehabilitadas o construidas fuera inferior al 50% de las inicialmente previstas, la ayuda será de 1.500€ por vivienda.
En el caso de cubrir gastos de realojo
- 4.000€ anuales por unidad de convivencia a realojar mientras duren las obras y hasta un máximo de tres años.
En el caso de cubrir gastos de gestión, equipos, oficinas, información y acompañamiento social
- 1.000€ por vivienda rehabilitada o construida.
¿Cómo se accede a las ayudas?
Estas ayudas para la renovación del entorno urbano y rural sólo se podrán abonar cuando el beneficiario aporte la licencia de obra y el certificado de inicio de la obra correspondiente.
¿Cuál es el plazo para ejecutar las obras de renovación y regeneración rural y urbana ?
Cinco años desde la firma del correspondiente Acuerdo de Comisión Bilateral de Seguimiento.
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