La aprobación de la Modificación de Ley del Suelo de la Comunidad de Madrid tendrá lugar, previsiblemente, en el primer pleno de la Asamblea de Madrid tras las vacaciones ¡Y cuenta con un montón de apoyos!
Así ha quedado de manifiesto en el evento virtual que recientemente se ha celebrado, y en el que han participado los principales agentes del sector inmobiliario. Como anfitriona se encontraba ASPRIMA – Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid.
Los ponentes eran también de categoría.
Además de ASPRIMA, sus ponentes fueron la dirección general de Urbanismo de la Comunidad de Madrid, la Asociación de Gestoras de Viviendas (AGV), la Asociación de Viviendas en Alquiler (ASVAL). También, el Colegio de Aparejadores de Madrid y Uría Menéndez.
La modificación de la Ley del Suelo de la CAM acabará con el retraso en la concesión de licencias
Todos sabemos – y si no lo sabes, te lo cuento – que el retraso en la concesión de licencias de primera ocupación tiene un coste anual enorme para el Ayuntamiento de Madrid. Sobre todo, en concepto de impuestos y tributos. En el último año, 203 millones de euros para la Comunidad de Madrid y 10 millones de euros para el Ayuntamiento de Madrid.
En este evento virtual, todos los ponentes han coincido al calificar esta Modificación de la Ley del Suelo de la Comunidad de Madrid como “necesaria y esperada”. No es de extrañar, ya que la actualización y modernización de los trámites inmobiliarios es uno de los aspectos más demandados por todo el sector. Incluidos los clientes. Y es que este retraso en la concesión de las licencias es uno de los mayores factores para agilizar y dinamizar el sector constructor y promotor ¡Total nada!
¿Qué opinan los expertos sobre la modificación de la Ley del Suelo de la CAM?
Como diría una madre: ¡Al grano!
Juan Antonio Gómez-Pintado – presidente de ASPRIMA
“Nuestro sector es una palanca clave para retomar la actividad económica, pero necesita una serie de medidas como la actual modificación de la Ley del Suelo para lograrlo”.
“Esta modificación es la actualización del sistema administrativo, que permitirá a las empresas inmobiliarias ser más competitivas. Si seguimos poniendo trabas administrativas no sólo se perjudicará a las empresas del sector, sino también al ciudadano, incidiendo directamente en la accesibilidad a la vivienda. Además, hay que tener en cuenta que el sector está muy profesionalizado y regulado. Con este tipo de modificación de la ley, lo que conseguimos es modernizar y actualizar la normativa”.
Raimundo Herráiz – director general de Urbanismo de la Comunidad de Madrid
“La modificación de la ley se estima que será aprobada en el primer pleno de la Asamblea de la Comunidad tras el período vacacional. Además, desde la Comunidad de Madrid ya estamos trabajando en una nueva ley de suelo integral. Será corta, flexible y liberalizadora, y que queremos aprobarla a lo largo de la presente legislatura”.
José Luis Grajera – presidente de AGV
“Se trata de una modificación de ley muy oportuna, aunque echamos en falta que sea algo más ambiciosa. Por otro lado, desde nuestro punto de vista, habría que regular que los trámites respecto a las licencias no recaigan en las juntas municipales de la capital, sino que el proceso lo realice la propia gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento”.
“Todo lo que reduce el intervencionismo y los trámites administrativos es beneficioso para el sector y el ciudadano. También para la Administración Pública a través de la recaudación de impuestos. Es muy importante la seguridad jurídica para atraer la inversión – refiriéndose sobre todo al Build To Rent – y este tipo de medidas lo avala”.
Jorge Heras de los Ríos – director de Servicios Jurídicos del Colegio de Aparejadores de Madrid
“Las Entidades Colaboradoras Urbanísticas han demostrado claramente su funcionamiento. Es muy importante que esta modificación – hasta el momento sólo contemplada por el Ayuntamiento de Madrid – se extienda a todos los municipios de la Comunidad. De esta forma se logrará la asimetría intracomunidad”.
Esto último lo decía aludiendo a lo que previamente había señalado Gómez-Pintado sobre la necesidad de herramientas para conseguir una mayor simetría y apostar por un plan nacional que dote de igualdad al sector inmobiliario de toda España.
El clipping
Si quieres saber qué dice la prensa española sobre la Modificación de la Ley del Suelo de la Comunidad de Madrid, aquí tienes este enlace:
La vivienda protegida en Barcelona crece. QUIERO SABER MÁS
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