Ya están aquí las ayudas a la rehabilitación de vivienda en el Gobierno Vasco 22, y este es el momento de enterarte de forma fácil en qué consisten y cómo solicitarlas.
Como siempre, mamá está aquí para resolver tus dudas y acercarte las mejores ayudas de las que te puedes beneficiar relacionadas con la vivienda. Como, por ejemplo, el bono joven vivienda y muchas otras que puedes ver en mi plataforma de ayudas públicas a la vivienda.
Hoy me voy a centrar en las ayudas a la rehabilitación de vivienda del Gobierno Vasco, cuya convocatoria ya ha sido publicada ¡y te están esperando!
¿Me acompañas?
Ayudas a la Rehabilitación de Vivienda del Gobierno Vasco
Lo primero que debes saber es que estas ayudas están contempladas en la Orden de 21 de julio de 2021 del Consejero de Planificación Territorial, Vivienda y Transporte del Gobierno Vasco.
En este orden se abordan las medidas financieras para actuaciones protegibles en materia de rehabilitación en viviendas y edificios, accesibilidad y eficiencia energética.
Para que no te queda duda de cuáles son las obras de rehabilitación que se incluyen en estas ayudas, ¡presta atención!
- Rehabilitación de fachadas.
- Instalación y/o cerramiento de terrazas y balcones (no en obras particulares).
- Seguridad contra incendios.
- Arreglos de portal y escaleras.
- Adaptación de baños.
- Sustitución de carpintería exterior.
- Renovación o instalación de ascensores.
- Supresión de barreras arquitectónicas.
- Adaptación a personas con discapacidad sensorial.
- Intervención en la envolvente térmica para reducir al menos un 50% la demanda energética anual de calefacción.
- Instalación de colectores solares.
- Apoyo a sistemas de gestión avanzada de la energía vinculados al sistema de monitorización.
- Conversión de locales en vivienda, siempre y cuando lo contemple la normativa municipal correspondiente y la habilitación dé lugar a una sola vivienda por local.
Además, las obras de rehabilitación deben concluir en los siguientes plazos:
- Línea 1: Obras particulares. 12 meses desde la notificación de la resolución de concesión.
- Línea 2: Obras comunitarias. 18 meses desde la notificación de la resolución de concesión.
- Por último, la Línea 3: Obras comunitarias de rehabilitación integral y eficiente. 30 meses desde la notificación de la resolución de concesión.
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¿Cuáles son los requisitos para solicitar esta subvención?
Los requisitos son diferentes si los beneficiarios de las ayudas de rehabilitación de vivienda del Gobierno Vasco son personas físicas, entidades financieras o edificios.
Requisitos de las personas o entidades beneficiarias
- Tienen que ostentar la condición de propietaria, arrendataria, usufructuaria o titular de derechos reales o cualquier otro título sobre el inmueble a rehabilitar.
- Estar al corriente de sus obligaciones tributarias y con la Seguridad Social.
- Tienen que justificar que no están incursas en las prohibiciones para obtener la condición de persona beneficiaria. ¡Basta con que presenten una declaración responsable!
- Si la rehabilitación es sobre elementos comunes, estas ayudas tendrá que solicitarlas el presidente de la Comunidad de Propietarios.
- No pueden acceder a estas ayudas quienes concurran en una de las circunstancias recogidas en los artículos 13.2 y 13.3 de la Ley General de Subvenciones ni aquéllas que hayan sido sancionadas penal o administrativamente con la pérdida de la posibilidad de recibir ayudas públicas.
Requisitos del edificio
- Puede acceder a estas ayudas a la rehabilitación de vivienda del Gobierno Vasco los edificios, viviendas unifamiliares y elementos privativos de edificios con uso principal de vivienda.
- El edificio debe tener una antigüedad superior a 20 años, salvo que:
- Presente daños que afecten a su seguridad y estabilidad.
- Se trate de la supresión de barreras arquitectónicas, si al menos una de las viviendas es residencia habitual y permanente de una persona mayor de 65 años o con movilidad reducida o disfunción sensorial.
- Se debe hacer realizado la Inspección Técnica del Edificio (ITE) antes de la solicitud de la ayuda. ¡Deberá haberse registrado en el registro de entrada en el Ayuntamiento, da igual la edad que tenga el edificio y se incluye a los caseríos!
- Si se trata de obras comunitarias de rehabilitación integral y eficiente, los edificios deberán cumplir además los siguientes requisitos:
- Deben ser edificios residenciales de tipología plurifamiliar. ¡Con un mínimo de cuatro viviendas!
- Deben ser anteriores a 1980.
- Se tiene que acreditar unas carencias conjuntas en materia de eficiencia energética y accesibilidad.
¿Cuánto se puede recibir con la ayuda de rehabilitación de vivienda del Gobierno Vasco?
Lo más importante es que sepas que podrás recibir estas ayudas en tres modalidades diferentes:
Subvenciones o ayudas a fondo perdido
La cuantía varía en función de los criterios que se apliquen en tu caso, de las líneas de actuación, de tus ingresos ponderados y número de miembros de la unidad familiar.
Lo que sí es común a casi todas estas ayudas a fondo perdido es que el presupuesto protegible mínimo tendrá que ser superior a 3.000€.
En algunos casos, la cuantía de la subvención llega hasta los 35.000€ por vivienda, llegando incluso a cubrir el 100% de los gastos de las obras de rehabilitación en otros casos.
Subsidiación parcial o total de los tipos de interés de los préstamos cualificados
El titular de la ayuda podrá beneficiarse de un tipo efectivo anual del 1% en el préstamo que hubiera tenido que solicitar si:
- Una vez realizadas las obras de rehabilitación, la vivienda entrase a formar parte de alguno de los programas de intermediación en el mercado de alquiler del Gobierno Vasco.
- Lo hiciera por un período mínimo de seis años.
Además, en el caso de que las obras de rehabilitación impliquen obras de accesibilidad, el titular de la ayuda se podrá beneficiar de un tipo de interés en cuantía suficiente para que el TIN sea del 0% anual a lo largo de la vida del préstamo. ¡Tanto en el caso de tipos variables como fijos!
Préstamos cualificados
Por otra parte, los titulares de estas ayudas a la rehabilitación de vivienda del Gobierno Vasco podrán acceder a préstamos cualificados para financiar la totalidad de los costes subvencionables.
Además, se podrán deducir de este préstamo la totalidad de las ayudas a fondo perdido que les hubieras sido concedidas por cualquier de las Administraciones. ¡Esto sí que es una ayuda!
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Ayudas a la rehabilitación de vivienda del Gobierno Vasco orientadas a la accesibilidad
Adicionalmente, existe una línea de ayuda especial destinada a facilitar las obras de accesibilidad particulares y comunitarias.
A ellas podrán acceder:
- Las personas mayores de 65 años y las personas con movilidad reducida o sensorial.
- Siempre que los ingresos anuales de su unidad de convivencia no superen los 12.000€.
De lo que se trate es de cubrir aquellas obras de rehabilitación que no pudieron ser cubiertas en su totalidad con las ayudas a fondo perdido.
La cuantía de la ayuda variará en función de la renta ponderada de la unidad familiar su número de miembros. La ayuda mínima es de hasta 9.000 euros y la máxima de hasta 25.000 euros.
¿Cómo se solicita este tipo de ayuda económica?
Puedes solicitar estas ayudas tanto presencialmente como telemáticamente.
En el caso de que te decantes por la vía telemática, tendrás que hacerlo a través de este enlace a la sede electrónica de Euskadi.
Lo que sí debes tener claro es que deberás adjuntar la documentación que acredite que cumples los requisitos para acceder a las ayudas a la rehabilitación de vivienda el Gobierno Vasco.
- Si eres un particular o se trata de ayudas comunitarias, deberás presentarla antes del inicio de las obras.
- Si se trata de ayudas a obras comunitarias de rehabilitación integral y eficiente, tendrás que presentar la documentación antes de la solicitud de la licencia.
¡Ojo! Si eres un profesional colegiado o una persona jurídica o entidad sin personalidad jurídica, tendrás que realizar todo el procedimiento a través de medios electrónicos.
¿Cuándo se puede solicitar esta ayuda de rehabilitación de vivienda del Gobierno Vasco?
El plazo de presentación de las solicitudes es del 10 de septiembre de 2021 al 31 de diciembre de 2030. ¡Tienes tiempo de sobra!
¿Cuáles son las ayudas a la rehabilitación de vivienda 2022 en Asturias? QUIERO SABER MÁS
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