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Vivienda protegida Melilla

Vivienda protegida Melilla

Vivienda protegida en Melilla

Requisitos

  • Ser mayor de edad o emancipado, y no encontrarse incapacitado judicialmente para obligarse contractualmente.
  • Tener necesidad de vivienda. No existirá necesidad de vivienda cuando:
    • Alguno de los miembros de la unidad de convivencia tenga a su disposición una vivienda adecuada para dicha unidad en propiedad, derecho de superficie o usufructo desde la fecha de solicitud de la inscripción en el registro hasta la adjudicación, aunque la titularidad de la vivienda sea compartida.
    • Cuando alguno de los miembros de la unidad de convivencia haya firmado un contrato de compra diferido en el tiempo de vivienda libre.
  • Estar empadronado en la Ciudad de Melilla.
  • Cumplir los límites de ingresos máximos y mínimos establecidos en cada caso. En el caso de optar por el régimen de propiedad, se deberán acreditar unos ingresos anuales superiores a 1,5 veces el IPREM o solvencia suficiente para acceder al pago de una vivienda protegida.
  • No ser titular de bienes y derechos con un valor real, determinado de acuerdo con la normativa del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, superior al precio máximo de una vivienda protegida calificada provisionalmente en el mismo momento de la solicitud de inscripción o, en su caso, de la adjudicación.
  • No ser titular del pleno dominio de una vivienda protegida o libre, ni estar en posesión de la misma en virtud de un derecho real de goce o disfrute vitalicio.
  • Debes inscribirte en el Registro Público de Demandantes de Vivienda Protegida de la Ciudad Autónoma de Melilla, en el caso de solicitar una vivienda protegida de promoción pública.

Excepciones

  • Se considerará que se cumple el requisito de tener necesidad de vivienda cuando, aun teniendo alguno de los miembros de la unidad de convivencia a su disposición una vivienda en propiedad, derecho de superficie o usufructo, la vivienda se hubiera adquirido por herencia y concurriese, al menos, una de las tres circunstancias siguientes:
    • Que la vivienda no se ubicara en la Ciudad de Melilla.
    • Que su titular no disfrute de dicha vivienda porque su uso corresponda a otra persona con carácter vitalicia. Esto mismo se aplicará en los supuestos en los que la titularidad proceda de donaciones inter vivos o transmisiones mortis causa a título particular de padres a hijos.
    • Que la participación en la titularidad de la vivienda sea inferior al 50%. Esto mismo se aplicará en los supuestos en los que la cotitularidad proceda de donaciones inter vivos o transmisiones mortis causa a título particular de padres a hijos.

Normativa

  • Reglamento del Registro Público de Demandantes de Vivienda Protegida de la Ciudad Autónoma de Melilla.

 

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