Vivienda protegida Extremadura

Si buscas vivienda protegida en Extremadura, es importante que el primer paso que tomes sea comprobar si cumples todos los requisitos que esta Comunidad Autónoma exige para poder acceder a una vivienda de protección oficial en cualquiera de sus ciudades o municipios.

Como siempre, Mamá está aquí para resolver todas tus dudas en torno a la vivienda. Además de mostrarte obra nueva en Badajoz, te voy a detallar cuáles son los requisitos para acceder a una vivienda protegida en esta ciudad y el resto de ciudades extremeñas.

Otra cosa que debes tener claro es que también puedes acceder a una vivienda protegida en cooperativa. Esto implica que vas a ahorrar el doble. Por una parte, el precio es más económico al tratarse de una vivienda protegida. Por otro, ahorrarás en torno a un 20% por ser en cooperativa y adquirirla a precio de coste. ¡Y te podrás beneficiar de un sistema económico más flexible!

Requisitos para acceder a una vivienda protegida en Extremadura

¡Tienes que cumplirlos todos!

• Poseer la nacionalidad española o tener residencia legal en España.
• No ser titular o cotitular del pleno dominio sobre alguna vivienda protegida en un porcentaje igual o superior al 50%.
• Los ingresos anuales y ponderados de tu unidad familiar no pueden exceder los siguientes límites en función del tipo de vivienda protegida:
  • Vivienda del Programa Especial: ≤ (menor o igual) que 3,5 veces el IPREM.
  • Vivienda Autopromovida: ≤ (menor o igual) que 4 veces el IPREM.
  • Vivienda Régimen Especial: ≤ (menor o igual) que 4,5 veces el IPREM.
  • Vivienda Protegida Ampliable: ≤ (menor o igual) que 4,5 veces el IPREM.
  • Vivienda Régimen General: ≤ (menor o igual) que 5,5 veces el IPREM.
  • Vivienda Media: ≤ (menor o igual) que 7,5 veces el IPREM.
• Estos requisitos deberán reunirse a la fecha de solicitud del visado del contrato de compraventa o de arrendamiento. Si has adquirido la vivienda a través de una cooperativa, a la fecha del título de adjudicación. Y si vas a ser el promotor de tu propia vivienda, a la fecha de solicitud de la calificación provisional.

Si quieres optar a una vivienda protegida de promoción pública, además tendrás que inscribirte en el Registro Público de Viviendas Protegidas de Extremadura. Esto no será necesario si te registras en LACOOOP porque toda la vivienda protegida es de promoción privada. ¡Son mucho más que las de promoción pública y no hay sorteo!

Excepciones

• A las viviendas en régimen especial y/o general habrá que incrementar 1,5 veces el IPREM cuando se trate de viviendas en stock, ya sean de nueva construcción o procedentes de rehabilitación.
• Si quieres acceder en propiedad a una vivienda protegida existente, el requisito de los ingresos máximos de tu unidad familiar se verá incrementado en 1,5 veces el IPREM. Además, los requisitos serán exigibles a la fecha de la comunicación de la enajenación onerosa de la vivienda protegida existente.
• Si no cumplieras los requisitos mencionados en el apartado de requisitos, y eres una persona física, podrás acceder a Vivienda Protegida en Extremadura de promoción pública cuando cumplieras estos dos requisitos:
  • Haber instado un procedimiento judicial o extrajudicial de ejecución hipotecaria o patrimonial sobre la vivienda protegida.
  • Resultaras su adjudicatario o adquirieras su pleno dominio en pago de la deuda.

Normativa que regula la vivienda protegida en Extremadura

• Ley 3/2001, de 26 de abril, de la Calidad, Promoción y Acceso a la Vivienda de Extremadura.
• Decreto 12/2019, de 26 de febrero, por el que se regulan los Procedimientos Administrativos asociados a la Disposición de Viviendas Protegidas.

Por último, puedes conocer mucho más sobre la vivienda protegida, como los tipos que hay y cuando puedes venderla o alquilarla, en la plataforma de vivienda protegida de LACOOOP. Es totalmente gratuita y de gran utilidad. ¡Hazle caso a Mamá!

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