Los compradores de vivienda con hipotecas a tipo variable vinculadas al euríbor se van a ver beneficiados por el coronavirus. Y, a diferencia de los contagiados, los compradores con este tipo de hipoteca se cuentan por millones. Haciendo un rápido resumen, el euríbor es el indicador del tipo de interés al que se prestan el dinero entre sí las entidades financieras. Su evolución suele discurrir en paralelo al precio oficial del dinero marcado por el banco Central Europeo (BCE).
Si bien es cierto que este nuevo virus está afectando a la economía mundial, también está generando alguna que otra oportunidad. El BCE espera que el coronavirus provoque un efecto en V. Esto significa una caída acentuada de su crecimiento y un rebote igual de potente e instantáneo tras tocar fondo. No obstante, algunos inversores creen que si la crisis del coronavirus de prolonga, el Banco Central Europeo inundará de liquidez el mercado para evitar el desplome de la economía.
En caso de verse obligado a adoptar esta medida, es muy posible que el euríbor se acercase al mínimo de agosto de 2019 (-0,356).
Las hipotecas a tipo variable experimentarían su cuarta bajada consecutiva
El indicador de referencia de los préstamos hipotecarios marcó el -0,288% en febrero de 2019 celebrando, de esta manera, cuatro años en terreno negativo.
En términos prácticos, esta nueva bajada implica que algunas hipotecas a tipo variable a las que les toque revisión experimentarán un abaratamiento. En concreto, aquellas hipotecas a tipo variable de 150.000€ a 30 años con un diferencial de euríbor +0,99%. Sus titulares se ahorrarán 145,32€ en su cuota anual respecto al mismo mes del año pasado. En términos mensuales, el ahorro será de 12,11€ al mes.
Lo cierto es que los expertos ya intuían que el euríbor seguiría bajando de cero. Pero con lo que no contaban era con el coronavirus y sus efectos destructivos en el tejido económico mundial.
De hecho, el director de hipotecas de iahorro.com – Simone Colombelli – augura un nuevo mínimo del euríbor en los próximos meses. Su pronóstico de subida del euríbor es entre el 2021 y el 2022, aunque el dato seguiría muy próximo a cero. Esta opinión es compartida por Ruth Armesto, directora del canal digital hipotecas.com.
El BCE prevé que la actividad económica se recuperará – más nos vale -, pero tampoco considera previsible una subida de tipos a corto plazo. Recordemos que, en diciembre de 2019, el eurobanco reiteró su compromiso de no subir los tipos de interés hasta que se alcance el objetivo de inflación. Esto aleja cualquier subida del precio del dinero.
El clipping
Si quieres conocer qué dice la prensa española sobre esta noticia, aquí tienes unos cuantos enlaces de interés.
La Razón: El coronavirus, una buena noticia para los que tienen una hipoteca variable
El País: El euríbor cumple su cuarto año en negativo y lo ‘festeja’ con una bajada
La Información: Hipotecas baratas por los cuatro años en negativo del euríbor: 400 euros de ahorro
Sentencia IRPH 2020: Los jueces españoles tendrán que analizar caso por caso. QUIERO SABER MÁS
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