Si reformar tu piso está dentro de la lista de los objetivos o metas que te has propuesto para este año, no puedes perderte este post. Es importante identificar tus objetivos y llevarlos a cabo, pero, si lo puedes hacer bien y sin traumas, mucho mejor ¿verdad? Y es que reformar una casa puede convertirse en una de las experiencias más traumáticas para una persona si no ha tenido en cuenta una serie de premisas previas. ¡Yo también he sido una inexperta en esto de las reformas en pisos!
Como siempre, mamá está aquí para ayudarte. Eso de las caras largas y las noches en vela no está hecho para mi prole, así que abre bien los oídos y toma nota de estos consejos de madre antes de abordar tu objetivo de reformar una vivienda.
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¡Quien antes llega, se la lleva!
Quiero reformar mi piso, ¿por donde empiezo?
Antes de ponerte manos a la obra en la reforma de tu piso, hay unas ciertas consideraciones que debes tener en cuenta y unos pasos previos.
- Ten muy clara las necesidades que deben cubrir tus espacios. ¡Si necesitas otra habitación, tendrás que reformar una para convertirla en un dormitorio!
- En el caso que hagas una reforma integral, dibuja un croquis de la nueva distribución de tu vivienda. ¡Las Meninas de Velázquez no tendrán nada que envidiarle a tu dibujo!
- Calcula los gastos de la obra.
- Busca una empresa fiable y que tenga buenas reseñas.
- Compara los diferentes presupuestos. ¡Revisa toda la documentación y mira que todos los presupuestos entregados están presupuestando realmente lo mismo!
- Elabora un contrato de obra bajo presupuesto y solicita todos los permisos que sean necesarios para llevar a cabo las obras. ¡Si tienes un aparejador, él puede gestionar todas las licencias necesarias!
¿Qué necesito para reformar un piso?
Teniendo en cuenta que hay dos tipos de obras- mayores y menores– los documentos necesarios para reformar un piso serán distintos.
Por lo general, los documentos necesarios serán:
- Una comunicación previa para las obras inocuas. ¡Si vas a reformar tu cocina, deberás tramitar este tipo de comunicación!
- La licencia de obra menor y en ocasiones una declaración responsable para las reformas sencillas.
- La licencia de obra mayor y proyecto de reforma para las reformas complejas.
Al final, no es lo mismo tirar una pared que tirar cuatro paredes, reformar la cocina y los baños, poner ventanas de Climalit, entarimar el suelo y pintar las paredes.
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¡Como Mamá, nadie!
¿Cuánto me puede costar reformar un piso entero?
Si lo que necesitas es reformar un piso entero, entonces tendrás que contar con un presupuesto mayor que si reformar una simple habitación. Para ello tendrás que tener en mente varios factores, como el estado de las instalaciones, la estructura de la casa, el diseño del proyecto y la licencia o los metros cuadrados de la vivienda. ¡Si tu casa es muy antigua, la reforma seguramente será mucho más compleja!
Obviamente, el precio de reformar un piso entero dependerá de la empresa que contrates, de los materiales que hayas elegido y de muchos otros factores.
Sin embargo, aquí te dejo un listado del coste medio de una reforma integral de un piso según los metros cuadrados:
- Piso de 80 m2: 36.000€
- Piso de 90 m2: 40.000€
- Piso de 100 m2: 45.000€
- Piso de 120m2: 54.000€
- Piso de 150 m2: 67.500€
- Piso de 200 m2: 90.000€
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