Las ayudas a la rehabilitación de la vivienda han despertado un interés enorme en toda la ciudadanía española. Y no es para menos porque los Fondos Europeos NextGeneration han destinado 3.400 millones de euros para la rehabilitación de las viviendas, edificios y barrios en España. ¡Ahí es nada!
Haciendo un resumen, te diré que hasta el 31 de diciembre de 2022 siguen vigentes muchas de las ayudas contempladas en el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021.
Aunque todos los programas que contempla esta ley estatal están orientados a las ayudas a la vivienda, hay dos en concreto que son de especial interés de cara a las ayudas a la rehabilitación de las viviendas.
- Programa 5: Fomento de la mejora de la eficiencia energética y sostenibilidad en viviendas.
- Programa 6: Fomento de la conservación, de la mejora de la seguridad de utilización y de la accesibilidad en viviendas.
Además, existen más ayudas a la rehabilitación de las viviendas en el Plan Estatal de Vivienda 2022 -2025, así como en el Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia.
En cualquier caso, lo que debes tener claro es que, aunque en todos los casos se trata de leyes estatales, su gestión está encomendada a las Comunidades Autónomas.
En este artículo, Mamá te va a explicar cuáles son las ayudas a la rehabilitación de la vivienda en la Comunidad de Madrid en 2022.
¿Me acompañas?
¿Cuándo se puede solicitar esta ayuda a la rehabilitación de vivienda en Madrid?
Las ayudas a la rehabilitación de viviendas en la Comunidad de Madrid están supeditadas a convocatoria.
Es decir, la Comunidad de Madrid 2022 tiene que publicar la convocatoria correspondiente a ayudas a la rehabilitación de vivienda en su territorio. ¡Tendrás que solicitar el procedimiento que establezca en esta convocatoria!
Además, con la aprobación de los fondos NextGeneration, también vas a tener la posibilidad de beneficiarte de deducciones fiscales y de recibir ayudas directas a la rehabilitación de tu vivienda.
Por el momento, en el Portal de la Comunidad de Madrid, la última convocatoria para ayudas la rehabilitación de viviendas expiró su plazo de presentación de solicitudes el 30 de junio de 2021.
Tranquilo, en breve saldrán nuevas convocatorias. ¿Sabes por qué? Porque España se ha comprometido con la Unión Europea a rehabilitar ¡300.000 viviendas al año!
Para conseguir este objetivo, ya se han aprobado los fondos NextGeneration. En concreto, se van a destinar 3.400 millones de euros a la rehabilitación de viviendas, edificios y barrios enteros en territorio español.
Como te comentaba un poco más arribas, este dinero va a ser gestionado por la Oficina del Ministerio de Transporte, Movilidad y Agenda Urbana (MITMA) en colaboración con las Comunidad Autónomas.
Además, te adelanto que las ayudas a la rehabilitación de vivienda que podrás recibir serán dos: deducciones fiscales y ayudas directas.
Como Mamá está en todo, te voy a contar un poco más de estas ayudas dentro del maremágnum de desinformación que todavía tenemos hasta que se publiquen las oportunas convocatorias en cada Comunidad Autónoma. ¡Incluida la Comunidad de Madrid, claro!
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¿Cuánto se puede recibir en las ayudas a la rehabilitación de vivienda en la Comunidad de Madrid en 2022?
La cuantía de las ayudas a la rehabilitación de vivienda en la Comunidad de Madrid 2022 depende del tipo de ayudas que recibas.
Si has solicitado ayudas dentro de la última convocatoria publicada dentro del Plan Estatal 2018-2021, en este enlace te explico la cuantía de las ayudas a la rehabilitación de viviendas en Madrid 2021.
Ten en cuenta que están vigentes hasta el 31 de enero de 2022, aunque tendrás que esperar a la siguiente convocatoria en el portal de la Comunidad de Madrid. ¡Tenes que estar pendiente!
Además, como te comentaba, están las ayudas de los fondos NextGeneration que, en el caso de la rehabilitación de las viviendas y edificios, están orientadas principalmente a su rehabilitación energética. ¡Pero no sólo!
En concreto, estas ayudas pueden ser en forma de deducciones fiscales o en forma de ayudas directas. ¡Tranquilo, aquí está Mamá para explicártelo todo!
Deducciones Fiscales
Para no liarte en exceso, te diré que ya se ha aprobado el Real Decreto 853/2021 que regula la deducción fiscal automática en tu IRPF de los gastos de la rehabilitación de la vivienda, aunque todavía no se te haya concedido la ayuda.
La cuantía de esta deducción fiscal será de hasta el 60% de la inversión en rehabilitación con el límite de 15.000€ por vivienda.
¡Ojo! La rehabilitación deberá haber supuesto una mejora en el ahorro energético de tu vivienda de al menos el 30%. En caso contrario, no podrás beneficiarte de esta deducción fiscal.
Además, me encanta anunciarte que, mientras cumplas el requisito del ahorro energético del 30%, podrás incluir en esta deducción fiscal los gastos generados por la rehabilitación de otras cosas en tu vivienda o edificio. ¡Por ejemplo, adaptar el baño para un miembro de tu familia con movilidad reducida!
Ayudas económicas directas
En este caso, la ayuda que recibes es dinerito contante y sonante. Aunque en el fondo las deducciones fiscales también son ayudas económicas, no las ves. ¡Pero las ayudas económicas directas llegan directamente a tu cuenta bancaria!
La cuantía de la ayuda económica será mayor cuanto mayor sea el ahorro energético que se consiga con la rehabilitación llevada a cabo. ¡A mayor ahorro energético, mayor ayuda económica!
- Si el ahorro energético está entre el 30% y el 45%, podrás conseguir una ayuda económica directa de hasta 6.300€ por vivienda.
- Si el ahorro energético está entre el 45% y el 65%, podrás conseguir una ayuda económica directa de hasta 11.600€ por vivienda.
- Por último, si el ahorro energético es superior al 60%, podrás conseguir una ayuda económica directa de hasta 18.800€ por vivienda.
¿Cuáles son los requisitos para solicitar esta ayuda económica?
Si has prestado atención a lo que te ha contado Mamá, habrás deducido por ti mismo que los requisitos para solicitas ayudas económicas a la rehabilitación de la vivienda en la Comunidad de Madrid serán los que determine cada convocatoria.
En este artículo, te voy a contar cuáles fueron los requisitos de la última convocatoria de ayudas a la rehabilitación de vivienda en la Comunidad de Madrid 2021. ¡Se parecerán mucho a los de las convocatorias siguientes!
Requisitos para los edificios
- Haberse terminado de construir antes de 1996, aunque hay excepciones.
- Al menos el 70% de su superficie construida sobre rasante debe tener uso residencial de vivienda.
- Al menos el 50% de las viviendas deben constituir el domicilio habitual de sus propietarios o arrendatarios.
- Debe aportarse Informe de Evaluación, licencia municipal preceptiva y Proyecto de Ejecución o Memoria Técnica.
- Las actuaciones deben contar con el acuerdo de la Comunidad o Comunidades de propietarios de que se trate.
Requisitos para las viviendas unifamiliares y viviendas en edificios
- Haberse terminado de construir antes de 1996, aunque hay excepciones.
- Deben constituir el domicilio habitual y permanente de sus propietarios o inquilinos en el momento de solicitar la ayuda.
- Debe aportarse Informe de Evaluación, licencia municipal preceptiva y Proyecto de Ejecución o Memoria Técnica.
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La plataforma de Ayudas Públicas a la Vivienda de LACOOOP es la única que te las explica todas de forma fácil ¡para que no te las pierdas!
¡Como Mamá, nadie!
¿Cuáles son las diferencias con las ayudas a la vivienda otorgadas en años anteriores?
Si nos remontamos a los años más recientes, todas las convocatorias de ayudas a la rehabilitación de vivienda en la Comunidad de Madrid estaban enmarcadas dentro del Plan Estatal de Vivienda 2018-2021.
¡Ojo! Es importante que entiendas que esta ley estatal establece las bases de las ayudas. Esto significa que, entre otras cosas, establece la cuantía máxima a la que puede llegar cada ayuda en su caso. Luego, cada Comunidad Autónoma aplicará en su territorio sus máximos y los requisitos para acceder a las ayudas en la convocatoria específica que publique de cada una de ellas.
Ayudas rehabilitación vivienda Comunidad de Madrid 2020
En concreto, las ayudas a la rehabilitación de vivienda en la Comunidad de Madrid durante el 2020 fueron las siguientes:
- 3.000 euros en caso de viviendas en edificio colectivo o viviendas unifamiliares (1.000 euros si se tratase de obras de accesibilidad universal)
- 6.000 euros para edificios de viviendas de uso residencial colectivo, incluyendo las viviendas unifamiliares en hilera constituidas en comunidad.
Y la cuantía de la subvención por actuación era la siguiente:
- Calidad y Sostenibilidad: 8.000€ x número de viviendas del edificio + 80 €/ m² de superficie construida por local participante o 12.000 € por vivienda unifamiliar. Tope 40% coste actuación
- Únicamente conservación: 3.000€ x número de viviendas del edificio + 30 €/ m² de superficie construida por local participante. Tope 40% coste actuación
- Accesibilidad o conjuntamente con otras actuaciones: 8.000€ x número de viviendas del edificio + 80 €² de superficie construida por local participante. Tope 40% coste actuación.
También, como en la actualidad, existían suplementos en determinadas circunstancias: grado de discapacidad o dependencia, ingresos menores de 3 veces IPREM de la unidad de convivencia, menores de 35 años en municipios pequeños y mayores de 65 para baños y cocinas (accesibilidad).
Ayudas rehabilitación vivienda Comunidad de Madrid 2021
El importe de las ayudas era de 8.000€ por vivienda y 80€ por metro cuadrado de superficie construida del local participante. ¡Con un tope del 40% de la inversión subvencionable!
Además, se contemplaba una serie de situaciones en las que esta cuantía podía verse incrementada. ¡Toma nota!
- La Comunidad de Propietarios de Bienes de Interés Cultural (BIC).
- Los propietarios con ingresos inferiores a 3 veces el IPREM: el límite se incrementa hasta el 75 % de su inversión subvencionable.
- Personas con discapacidad: DISCAPACIDAD: el límite también se incrementa hasta el 75 % de su inversión subvencionable.
¿Cuáles son las ayudas a la rehabilitación de vivienda en la Comunidad Valenciana en 2022? QUIERO SABER MÁS
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