Las ayudas a la rehabilitación de vivienda 2022 en Andalucía han despertado el interés de todos los andaluces y andaluzas. ¡Y no es para menos!
Ya sabes que Mamá está aquí para hacer fácil lo difícil, y para aclarar tus dudas en relación con la vivienda.
Prueba de ello es el artículo que con tanto cariño redacté para ti sobre las ayudas a los jóvenes para la compra de primera vivienda.
No obstante, puedes acceder a todas las ayudas en mi plataforma de ayudas públicas a la vivienda. ¡Es gratis!
Bien, en este artículo te voy a explicar cuáles son las ayudas a la rehabilitación de vivienda en Andalucía.
¿Me acompañas?
¿Cuáles son las ayudas a la rehabilitación de vivienda 2022 en Andalucía?
Lo primero que debes saber es que el Gobierno de Andalucía va a destinar 200 millones de euros provenientes de los Fondos Next Generation para rehabilitar y mejorar la eficiencia energética de 33.000 viviendas dentro de su territorio. ¡Ahí es nada!
Para ello ha puesto en marcha los siguientes programas:
- Programa de rehabilitación energética de edificios (PREE) en Andalucía.
- Programa de rehabilitación energética para edificios energéticos existentes en municipios de reto demográfico (PREE 5000) en Andalucía.
- Programa para el desarrollo energético sostenible de Andalucía. Andalucía, es más.
- Subvenciones destinadas al fomento de la rehabilitación edificatoria en la Comunidad Autónoma de Andalucía.
- Programa de fomento de la mejora de la eficiencia energética y la sostenibilidad en viviendas del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (MITMA).
- Subvenciones para la rehabilitación de viviendas en la Comunidad Autónoma de Andalucía.
- Subvenciones para actuaciones acogidas al Programa de Adecuación Funcional Básica de Viviendas del Plan de Vivienda y Rehabilitación.
Como ves, se trata de un montón de programas y subvenciones que sería difícil abordar en un único artículo.
Por ello, y puesto que puede acceder a todas ellas desde la Junta de Andalucía, en este artículo te voy a explicar las ayudas dentro del programa de fomento de la mejora de la eficiencia energética y la sostenibilidad en viviendas del MITMA.
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¿Cuánto se puede recibir en las ayudas de rehabilitación de vivienda 2022 en Andalucía?
Las ayudas del programa de fomento de la mejora de la eficiencia energética y la sostenibilidad en viviendas del MITMA persigue financiar las obras de en los edificios de tipología residencial colectiva que cumplan una serie de requisitos. ¡Te los cuento más abajo!
La cuantía de la ayuda depende del tipo de inmueble sobre el que se va a realizar las obras de rehabilitación.
Viviendas unifamiliares y edificios
Con carácter general, se financiará el 40% de la inversión. Se podrá llegar al 75% cuando las rentas de la unidad familiar sea inferior a tres veces el IPREM.
El tope estará en 12.000€ por vivienda, que se ampliará hasta los 18.000€ para personas con discapacidad y a 24.000€ para personas con determinado grado de discapacidad.
Además, esta ayuda se incrementará en 1.000€ cuando se trate de Bienes de Interés Cultural.
¡Aún hay más! Si eres menor de 35 años, te beneficiarás de un incremento del 25% de la ayuda siempre que el unifamiliar o la vivienda se ubique en un municipio con menos de 5.000 habitantes.
Viviendas y locales
Con carácter general, se financiará el 40% de la inversión. Se podrá llegar al 75% cuando las rentas de la unidad familiar sea inferior a tres veces el IPREM.
El tope estará en 8.000€ por vivienda y en 80€/m2 en caso de locales, que se ampliará hasta los 12.000€ para personas con discapacidad y a 16.000€ para personas con determinado grado de discapacidad.
Además, esta ayuda se incrementará en 1.000€ y en 10€/m2 en caso de local, cuando se trate de Bienes de Interés Cultural.
Nuevamente, si eres menor de 35 años, te beneficiarás de un incremento del 25% de la ayuda siempre que la vivienda o el local se ubique en un municipio con menos de 5.000 habitantes.
¿Cuáles son los requisitos para solicitar esta ayuda económica?
Para poder beneficiarte de esta ayuda, es imprescindible que el inmueble sobre el que va a recaer cumpla los siguientes requisitos: ¡Toma nota!
- No estar calificado urbanísticamente como fuera de ordenación para obtener la licencia municipal de obras.
- Estar finalizado antes de 1981.
- Al menos el 70% de su superficie construida sobre rasante debe tener uso residencial de vivienda.
- Al menos el 70% de las viviendas deben constituir el domicilio habitual de sus propietarios o arrendatarios.
- Debe contar con el ‘informe de evaluación de edificios’ con fecha posterior a la solicitud de la ayuda.
- El edificio deberá tener al menos 8 viviendas cuando se vayan a realizar obras racionales de accesibilidad y/o mejora de su calidad o sostenibilidad. ¡Serán menos si se van a realizar a la vez obras de conservación, o residan personas con discapacidad o mayores de 65 años!
¿Cómo se solicita este tipo de subvención?
Podrás solicitarla bien presencialmente, bien telemáticamente.
No obstante, a fecha de redacción de este artículo por Mamá (marzo de 2022) todavía no se ha aprobado la Orden por la que se aprueban las bases reguladoras para la concesión de estas subvenciones. ¡Está a punto de aprobarse!
Una vez aprobada, se hará pública la convocatoria y en ella se especificará el procedimiento exacto para solicitar las ayudas a la rehabilitación de vivienda 2022 en Andalucía.
¿Cuándo se pueden solicitar las ayudas de rehabilitación de vivienda en Andalucía en 2022?
Al igual que te he comentado en el apartado anterior, estamos a la espera de que se apruebe y publique la Orden de la Consejería de Fomento, Infraestructuras y Ordenación del Territorio de la Junta de Andalucía.
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¡Como Mamá, nadie!
¿Cuáles son las diferencias con las ayudas a la vivienda otorgadas en años anteriores?
Si sientes curiosidad por conocer en qué se diferencian las ayudas a la rehabilitación de vivienda 2022 en Andalucía, me voy a remontar a los años 2020 y 2021.
Ayudas a la rehabilitación de vivienda en Andalucía en 2020
El 21 de diciembre de 2020, la Consejería aprobó una Orden por la cuál se establecía la convocatoria de las subvenciones para la rehabilitación de viviendas en la Comunidad Autónoma de Andalucía.
El objeto de estas ayudas era “fomentar la rehabilitación de viviendas con deficiencias básicas, contribuyendo a financiar las actuaciones que resulten necesarias para subsanarlas y mejorar sus condiciones de accesibilidad y eficiencia energética”.
El plazo para presentar las solicitudes finalizó el 2 de marzo de 2021, y la cuantía de la subvención variaba en función de la finalidad de la rehabilitación:
- Obras de conservación: hasta 3.000€ por vivienda, y hasta 7.500€ si la renta anual de la unidad familiar era inferior a tres veces el IPREM.
- Obras de accesibilidad (con o sin conservación): en términos generales, hasta 8.000€ por vivienda. Esta cuantía se extendía hasta 14.000€ para personas con discapacidad y hasta 17.000€ para personas con discapacidad severa.
- Por último, las obras para la mejora de la eficiencia energética: en términos generales, hasta 12.000€ por vivienda. Esta cuantía se extendía hasta 18.000€ para personas con discapacidad y hasta 24.000€ para personas con discapacidad severa.
En todos los casos, la cuantía de la subvención se ampliaba en 1.000€ en los casos de que la vivienda fuera un Bien de Interés Cultural. Y, si eras menor de 35 años, se ampliaba en un 25% en los municipios de menos de 5.000 habitantes.
Ayudas a la rehabilitación de vivienda en Andalucía en 2021
Las ayudas a la rehabilitación de vivienda en 2021 en la Comunidad de Andalucía tuvieron su origen en la aprobación del Real Decreto Ley 19/2021.
En concreto, se aprobaron cinco programas de ayudas para la rehabilitación de vivienda sobre estos ejes:
- Deducción en el IRPF para la reducción de la demanda de calefacción y refrigeración, y para alcanzar una mayor eficiencia energética.
- Cambios en la Ley 49/1960 de Propiedad Horizontal.
- Cambios en la Ley del Suelo y Rehabilitación Urbana.
- Avales del Estado a través del ICO para que los bancos pudieran ofrecer financiación a través de préstamos con un plazo de devolución de hasta 15 años.
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