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Mi buscador de viviendas es el más detallado del mercado. Si lo tienes claro, no pierdas el tiempo.
Mis filtros te ayudarán a encontrar la vivienda a tu medida a golpe de click. Tengo más de 60. ¡Conócelos!

Índice:

Aerotermia

aerotermia
¡Adiós malos humos, bienvenido ahorro!

Definición

Y es que la aerotermia no quema nada para calentar. No emite humos, ni produce combustión local. Se trata de una tecnología que extrae gratuitamente hasta un 77% de la energía del aire. Los sistemas de aerotermina son bombas de calor de última generación diseñadas para aportar refrigeración en verano, calefacción en invierno y agua caliente todo el año. Está calificada como energía renovable por la Unión europea.

Ventajas

1. Alta Eficiencia & Ahorro: consume menos energía que los sistemas de calefacción tradicionales. ¡Eso se aprecia en la factura de la luz!
2. Es una energía renovable, y, por tanto, sostenible.
3. No requiere casi mantenimiento. ¡Es como un electrodoméstico más!
4. No produce combustión, no hay caldera, no hay humos ni residuos.
5. Es más segura.
6. Toda la casa puede funcionar exclusivamente con electricidad, sin necesidad de contratar gas o suministros de combuestible.
7. Su instlación es mucho más sencilla y mejor que una de funcionamiento con energías no renovables.
8. Se pueden combinar sus salidas por radiadores tradicioanles, suelo radiante o bombas de calor.
9. Es la calefacción con menor consumo energético.

¡Ojo!

1. Su coste inicial suele ser más alto, aunque se compensa a lo largo de los años con el ahorro en consumo.
2. Requiere de una unidad en el exterior de la vivienda.


Calefacción central

calefaccion central
Mamá ¿han encendido la calefacción?

Definición

La calefacción central es una instalación de climatización que sirve a varias viviendas o locales a la vez. Existen distintos tipos sistemas de calefacción según el tipo de combustible que utilice: carbón, gasoil, gas natural y tecnologías de condensación, biomasa y aire (aerotermia y geotermia). Una directiva europea estableció en 2017 que los hogares deben tener contadores individuales de calefacción, con el objetivo de que en cada vivienda se pague por lo que se consume y conseguir una utilización más racional de la energía.

Ventajas

1. Funciona de manera continua, con lo que desaparece el gasto que genera parar y reanudar el suministro.
2. No se pierde calor.
3. La caldera se encuentra ubicada fuera de casa, ofreciendo mayor espacio y seguridad.
4. Es posible despreocuparse del mantenimiento.

¡Ojo!

En aquellas viviendas antiguas en las que no se han instalado todavía contadores individuales:
1. Se pueden dar casos en los que estés pagando la calefacción y el agua caliente por las cinco duchas diarias del vecino que tiene familia numerosa, que pases frío o que, por el contrario, tengas que abrir las ventanas en invierno para enfriar un poco el ambiente.
2. El ahorro es imposible porque no puedes apagar la calefacción si te vas de vacaciones, o calentar sólo las habitaciones utilizadas.


Calefacción Individual

calefaccion individual
¡Yo me lo guiso, yo me lo como!

Definición

La calefacción central es una instalación de climatización que sirve exclusivamente para satisfacer las necesidades de calor y agua caliente sanitaria de una vivienda. Cada hogar paga por el consumo específico que haga de ella. También, puede escoger el sistema que mejor se adapta a sus necesidades a través de gas, electricidad o energías renovables.

Ventajas

1. Libertad total en su apagado, encendido y regulación de la temperatura.
2. Mayor flexibilidad a la hora de escoger la distribución de los radiadores o del sistema deseado.
3. Garantía absoluta de que se paga exclusivamente por el consumo propio.
4. Beneficio absoluto de las prestaciones de la instalación.

¡Ojo!

1. Mayores gastos de mantenimiento (y, en ocasiones, de instalación).
2. Mayor perjuicio para el medio ambiente porque supone un aumento de las mesiones de CO2 y de artefactos producidos.


Calefacción central individualizada

calefaccion central individualizada
¡Ni contigo, ni sin ti!

Definición

Este sistema de calefacción es un híbrido entre la calefacción central y la calefacción individual. Se caracteriza porque las viviendas cuentan con una sala común de calderas, pero cada vecino puede regular la calefacción de su hogar y paga exclusivamente por el consumo que realiza.

Ventajas

1. Existe una única sala de caldera, reduciendo sus costes de instalación y mantenimiento al ser una y repartida entre todos los vecinos.
2. Cada vivienda dispone de un termostado individual que permite regylar su temperatura al gusto de sus habitantes. ·. Cada vivienda dispone de un contador individual. Pagarás exclusivamente por lo que consumes.


Cerca de Colegios

cerca colegios
¡Se acabaron las excusas para llegar tarde al cole!

Definición

La clave para entender bien este extra reside en definir exactamente qué significa «cerca de colegio». Aquí es donde mamá lo deja bien claro. Cerca del colegio es que puedas llevar a tu hijo andando al cole y no te lleve más de 20 minutos. El objetivo está claro: que en unos años, tu hijo pueda ir sólo al cole.

Ventajas

1. Podrás dormir una hora más.
2. Adiós al coche y a los atascos.
3. Harás ejercicio que repercutirá favorablemente en tu salud y en tu silueta.
4. Ahorrarás en gasolina.
5. Tu hijo y tú ganaréis en autonomía en unos años.
6. Tu hijo tendrá una hora más de descanso antes de tener que ponerse a hacer los deberes.

¡Ojo!

Si tu vivienda está muy cerca del colegio, puedas sufrir el exceso de coches en doble fila a las horas y entradas al cole. Pero aún así ¡sigue compensado!


Cerca de Transporte Público

cerca de transporte público
¡Únete al movimiento ECO!

Definición

Según la RAE, por» cerca» se entiende próxima o inmediatamente en el espacio o en el tiempo. Trasladándolo al lenguaje de mamá, que una vivienda tenga cerca el transporte público significa que llegar de la puerta de tu casa a la boca de Metro o a la parada del autobús, no te lleve más de cinco minutos.

Ventajas

1. Podrás prescindir del coche.
2. Ahorrarás en gasolina.
3. Contribuirás al cuidado de nuestro planeta porque será un coche menos emitiendo partículas de CO2.
4. Adelgazarás y fortalecerás tu musculatura por el simple movimiento.
5. Te evitarás el estrés que producen los atascos.
6. Te sentirás más ágil.


Cerca Playa

cerca playa
Si oyes las olas del mar ¡estás cerca de la playa!

Definición

Tener la casa «cerca de la playa» es que sales de tu casa y, o bien pegas un salto y ya estás en la arena, o, como mucho, te tienes que dar un paseo de cinco minutos para llegar a ella. Sentir la brisa del mar, el olor al salitre, que se te rice el cabello o que tengas la piel más hidratada son síntomas inequívocos de que tu casa está cerca de la playa.

Ventajas

Está demostrado científicamente que vivir cerca del mar produce beneficios tanto en el bienestar físico como mental.
1. Reduce el estrés psicológico.
2. Mejora el sistema respiratorio, estando especialmente recomendado para personas que sufren asma, bronquitis y varios tipos de alergias.
3. Al aumentar la exposición al sol, favorece la producción de vitamina D, fortalece el sistema inmunológico, eleva los niveles de endorfinas, reduce el riesgo de cáncer y mejora la circulación y la salud ósea.
4. El agua salada hidrata la piel y aumenta la circulación.
5. El sonido del mar activa el córtex prefontal del cerebro que es el área asociada con las emociones y autorreflexión, aumentando el potencial de bienestar y la capacidad de autoconocimiento.

¡Ojo!

Si tu casa está pegada al mar, los días de viento fuerte pueden ocasionarte un ligero dolor de cabeza.


Cerca de Tiendas

cerca tiendas
¡Contribuye con el pequeño comercio de tu barrio!

Definición

«Tiendas» es un término muy amplio. Lo ideal es que las tiendas que están cerca de tu vivienda te permitan suplir las necesidades más básicas. Que haya un supermercado, una farmacia y un par de tiendas de ropa y calzado, te permitirán tener al alcance de la mano lo más necesario. Si ya tienes un centro comercial cerca, lo tienes todo cubierto. Pero, no olvides el encanto del comerciante pequeño y lo que contribuyes a la distribución de la riqueza nacional.

Ventajas

1. Las tiendas significan salir, pasear, relacionarte con gente. Todo esto repercute en tu salud física y emocional.
2. Aumenta la seguridad porque las tiendas se ubican en zonas o barrios que son transitados, y muchas de ellas cuentan con cámaras de videovigilancia.
3. Es una garantía para tener transporte público cerca, sobre todo si vives cerca de un Centro Comercial.
4. Aumentan las garantías de que tu vivienda tenga una ubicación atractiva y, por lo tanto, interesante para los inversores inmobiliarios.
5. Las tiendas atraen otros servicios colaterales como cafaterías y restaurantes. Tendrás más vida social.

¡Ojo!

Sé prudente en el uso que le das a tu tarjeta de crédito. No compras más de lo que necesites o te puedas permitir. Consejo de madre.


Cerca Zonas Verdes

cerca zonas verdes
¡Ensancha tus pulmones y respira aire limpio!

Definición

Estar rodeado de zonas verdes es cada vez más difícil en las grandes ciudades. Por eso se ha convertido en una situación muy deseada. El término «zona verde» incluye diversos espacios. Un parque, una pista para correr bordeada de árboles, una avenida con árboles frondosos, pero también un bosque, la sierra o zonas ajardinadas comunes. Lo importante es que esté cerca, es decir, que salgas de tu casa y los veas, sientas su frescor y te embellezca el paisaje.

Ventajas
1. Supone una plusvalía para tu propiedad.
2. Mejora tu salud.
3. Te devuelven un aire más limpio y puro.
4. Incrementan las posibilidades de que te ejercites más a menudo.
5. Fomentan las amistades de tus hijos al aire libre.
6. Son el lugar perfecto para pasear a tu mascota ofreciéndole un espacio amplio y espacioso para que gaste energía y se mantenga en forma.
7. Si tienes hijos pequeños, ambos podréis disfrutar de un espacio para el juego y conocer a otras mamás o papás.


Chimenea

chimenea
¡Déjate hipnotizar por las llamas!

Definición

Una chimenea es un cañón o conducto para que salga el humo que resulta de la combustión. Aunque es muy raro encontrarla en viviendas que formen parte de un mismo bloque o en zonas geográficas más templadas, sí es muy frecuente que formen parte del sistema de calefacción de casas individuales o pareadas. Existe muchos tipos de chimeneas. Aunque las más conocidas son las de leña, también las hay eléctricas, de gas y de etanol. Pero todas tienen una cualidad común: crean un ambiente acogedor y romántico. ¡Un hogar!

Ventajas

1. Proporcionan un sistema de calefacción muy potente.
2. Su calor se expande rápidamente por toda la casa si tiene un buen tiro y unos buenos conductos de distribución del calor.
3. Es una alternativa muy práctica para los días fríos de invierno.
4. Es una sistema económico de calefacción, que te permitirá ahorrar en electricidad.
5. Si es de leña, es económica y fácil de conseguir.
6. Proporciona espacios cálidos y relajantes.
7. Son muy decorativas.

¡Ojo!

¡No olvides que estás tratando con fuego! Si tu chimenea es de leña, vigílala y asegúrate de reservar un espacio para almacenar la leña. Y recuerda: es aconsejable que contrates los servicios de un profesional para que limpie la chimenea por dentro cada año.


Cocina con Isla

cocina con isla
¡El sueño de muchos amantes de la cocina!

Definición

Una isla es un módulo dentro de la cocina, pero separado del resto del mobiliario. Se sitúa enfrente de la encimera convencional y sirven para ampliar la superficie de trabajo. Suelen ser rectangulares, aunque también las hay con formas redondeadas. ¿Quién no ha soñado alguna vez con una cocina con isla? Contar con una superficie grande para poder desplegar toda la batería de cacerolas, tablas de manera, alimentos varios, minielectrodomésticos…Tenerlo todo a mano es un lujo en la cocina.

Ventajas

1. Permite trabajar de una forma más ordenada y cómoda.
2. Podrás tener todos los útiles de cocina y alimentos para cocinar tus platos más deliciosos al alcance de la mano.
3. Son perfectas para reunir a la familia a comer en la propia cocina.
4. Pueden ser un espacio ideal para trabajar.
5. Son muy estéticas.
6. Tendrás más espacio para almacenar tus cosas y para cocinar.
7. La puedes emplear como punto de separación de ambientes o espacios.
8. Es un elemento multifuncional.

¡Ojo!

Si quieres poner una isla en tu cocina, asegúrate de que tiene el espacio necesario para que la puedas instalar y moverte con comodidad por la estancia. Lo recomendable es que exista un mínimo de 90 y 110 metros de separación entre la isla y el resto de la cocina.


Cocina dentro del Salón

cocina dentro del salon
¡Gana en espacio!

Definición

Las cocinas abiertas al salón son una de las distribuciones más interesantes. Como su nombre indica, su objetivo es aunar salón y cocina en un único espacio. Hay diferentes sistemas para conseguir este efecto. Aquí van algunas.
1. Abrir parte del tabique que separa el salón de la cocina.
2. Unificar con el color para conseguir dar continuidad a los ambientes.
3. Colocar el mismo suelo en cocina y salón para unificar espacios y ampliarlos visualmente.
4. Abrir el tabique separador y dejar un murete a media altura.
5. Si quieres integrar la cocina con el salón, pero sin perder independecia, una opción muy buena es colocar puertas correderas o ventanas y pasaplatos.
6. Si quieres diferenciar ambiente, crea distintos niveles con peldaños consiguiendo también mayor profundidad visual.

Ventajas

1. Más espacio.
2. Es una formar de ganar luz natural.
3. Te puedes mover con más soltura.
4. Es una solución más atractiva y moderna.
5. Tu vivienda tendrá una sensación de mayor amplitud.

¡Ojo!

Asegúrate de tener una buena campana extractora para evitar la propagación de olores y humos.


Vistas a la Montaña

vistas a la montaña
La montaña es mi poesía

Definición

No se trata de que veas la montaña en el horizonte lejano, sino que tengas la montaña a una distancia relativamente cercana de tu vivienda. Abrir una ventana y encontrarte con la naturaleza es un regalo para la vista. Pero si lo que tienes delante es la montaña, su belleza y serenidad son insuperables. La montaña siempre enseña. Como dijo Gabriel García Márquez, «el mundo quiere vivir en la cima de la montaña, sin saber que la verdadera felicidad está en la forma de subirla».

Ventajas

1. Cuanto más cerca de la montaña, más aire puro y fresco respirarás.
2. Reducirás tu estrés.
3. Te alegrarás la vista.
4. Tendrás la montaña más cerca, y, por tanto, lo tendrás más fácil para hacer senderismo, montañismo o cualquier actividad de montaña.
5. La ventaja anterior repercute en las ventajas siguientes.
6. Salir a la montaña reduce la negatividad.
7. Estimularás tu capacidad creativa, intelectual y de concentración.
8. Salir a la montaña pude mejorar el transtorno por déficit de atención en los niños.


Vistas a la Playa

vistas a la playa
Verla para quererla

Definición

Es difícil valorar la distancia. Sin embargo, lo que está claro es que se debe ver la playa. Y por playa se entiende «la orilla que bordea el mar y que tiene arena fina». ¡Vamos, donde ponemos la sombrilla! Que la vista a la playa sea más o menos cercana, dependerá de dónde esté ubicada la vivienda. Pero, si no se vé la arena de la playa, sino el mar, entonces no tendría vistas a la playa, sino al mar. Algo bastante distinto porque implicaría mayor distancia. Este matiz es clave para definir este extra.

Ventajas

1. Cuanto más cerca de la playa, más disfrutarás de los beneficios de la brisa marina.
2. Reducirás el estrés.
3. Te alegrarás la vista.
4. Tendrás el mar más cerca, y, por tanto, lo tendrás más fácil para hacer deportes acuáticos.
5. Te beneficiarás de las ventajas de vivir cerca de la playa (si deseas conocerlos, haz click sobre el extra «cerca de la playa).


Zona Comunitaria

zona comunitaria
¡Las hay de auténtico lujo!

Definición

El artículo 396 del Código Civil define las zonas comunitarias como aquéllas que son propiedad de la comunidad y que no tengan la consideración de privadas. Son necesarias para el adecuado uso y disfrute del edificio. Las más habituales son – además de los elementos estructurales, fachadas y suelos del edificio – el portal, las escaleras, porterías, corredores, ascensores y los conductos para el agua, gas o electricidad, calefacción, aire acondicionado o detección y prevención de incendios. También tienen la consideración de zonas comunes el portero electrónico y otros sistemas de seguridad del edificio, así como las antenas colectivas y demás instalaciones para los servicios audiovisuales o de telecomunicación (todas ellas hasta la entrada al espacio privativo). Y, por supuesto, la piscina, parques y zonas ajardinadas, cuando estén ubicadas en una zona común del edificio.

Ventajas

1. Harás vida en comunidad, conocerás a tus vecinos y podrás estrechar lazos de amistad.
2. Tus hijos podrán hacer amistades cercanas ¡cuando sean adolescentes, llegarán a casa acompañados!
3. Todos los servicios que te ofrezca la comunidad, te los ahorrarás.

¡Ojo!

Si eres una persona un poco antisocial, te recomiendo que hagas uso de ellas cuando haya poca gente. Aunque también lo puedes ver desde el punto de vista positivo, y darte una oportunidad para comprobar que «estar rodeado de gente» puede ser una experiencia agradable.


Zona Infantil

zona infantil
Niños, ¡a jugar a la calle!

Definición

La zona infantil es una zona común destinada al disfrute de los más pequeños de la familia. Suele estar equipada con columpios, toboganes y otros elementos de hacen las delicias de los niños, además de ayudarles con su psicomotrizidad. Su superficie suele tener suelo de caucho para evitar golpes fuertes o heridas en caso de caídas. Es normal que los peques se caigan ¡así aprenden a levantarse! Cuando una promoción de viviendas de nueva construcción tiene zona infantil, significa que la incluye dentro de las zonas comunes y que están dentro del recinto de la comunidad.

Ventajas

1. Para tus hijos, todas: hacerse amigos, jugar todos los días, hacer ejercicio y fomentar la amistad.
2. Para los padres: tranquilidad y, cuando sean un poco más mayores, libertad. Además, acompañar a tus hijos a la zona infantil es una oportunidad estupenda para hacer amistades entre adultos.
3. Su mantenimiento te resultará más económico puesto que es una zona común, y los gastos son repartidos entre toda la comunidad de propietarios.


Zona Ajardinadas

zonas ajardinadas
Cuida el jardín, y las mariposas vendrán a ti

Definición

Hoy en día casi todas las viviendas de nueva construcción reservan parte de sus zonas comunes a zonas ajardinadas. Árboles, setos, y flores rodean el edificio de viviendas. Su ciudado está en manos de un jardinero contratado por la comunidad de propietarios. Esto proporciona una agradable sensación de bienestar y paz. Como dijo el maravilloso poeta brasileño Mario Quintana, «el secreto no es correr detrás de las mariposas…es cuidar el jardín para que ellas vengan hacia ti». Hay mucha filosofía para cultivar tu autoestima detrás de estas bellas palabras, ¿no crees?

Ventajas

1. Te alegrarás la vista.
2. Sentirás armonía al llegar a tu casa.
3. Estarás más fresquito los meses cálidos.
4. Los días de lluvia, es fantástico salir del portal y oler a tierra mojada.
5. Si tiene un buen árbol, y tú un buen libro, tienes un sitio perfecto donde leer.

¡Ojo!

En temporada de abono, ¡hazte con un buen par de pinzas para la nariz!