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Filtros de Viviendas

Si lo tienes claro, no pierdas el tiempo.

Mi buscador de viviendas es el más detallado del mercado.
Mis filtros te ayudarán a encontrar la vivienda a tu medida a golpe de click. Tengo más de 60. ¡Conócelos!

Índice:

¡Ahora te toca a ti! Pon filtros a tu vivienda

Accede a mi Buscador y encuentra tu casa perfecta

Aerotermia

aerotermia
¡Adiós malos humos, bienvenido ahorro!

Definición

Y es que la aerotermia no quema nada para calentar. No emite humos, ni produce combustión local. Se trata de una tecnología que extrae gratuitamente hasta un 77% de la energía del aire. Los sistemas de aerotermina son bombas de calor de última generación diseñadas para aportar refrigeración en verano, calefacción en invierno y agua caliente todo el año. Está calificada como energía renovable por la Unión europea.

Ventajas

1. Alta Eficiencia & Ahorro: consume menos energía que los sistemas de calefacción tradicionales. ¡Eso se aprecia en la factura de la luz!
2. Es una energía renovable, y, por tanto, sostenible.
3. No requiere casi mantenimiento. ¡Es como un electrodoméstico más!
4. No produce combustión, no hay caldera, no hay humos ni residuos.
5. Es más segura.
6. Toda la casa puede funcionar exclusivamente con electricidad, sin necesidad de contratar gas o suministros de combuestible.
7. Su instlación es mucho más sencilla y mejor que una de funcionamiento con energías no renovables.
8. Se pueden combinar sus salidas por radiadores tradicioanles, suelo radiante o bombas de calor.
9. Es la calefacción con menor consumo energético.

¡Ojo!

1. Su coste inicial suele ser más alto, aunque se compensa a lo largo de los años con el ahorro en consumo.
2. Requiere de una unidad en el exterior de la vivienda.


Aire Acondicionado

viviendas aire acondicionado
¿Calor en casa? ¿Qué es eso?

Definición
Es un sistema de refrigeración de las viviendas que permite la puesta en circulación del aire de un espacio cerrado. La mayoría de la gente lo asocia con la generación de aire frío para refrescar las estancias los días y noches en las que aprieta el calor. Sin embargo, a través del aire acondicionado también se puede generar aire cálido para calentar tu vivienda. Es decir, pueden generar tanto la refrigeración como la calefacción de los ambientes. Las viviendas de obra nueva pueden incluir el sistema de aire acondicionado listo para ser usado, o bien ofrecer sólo su preinstalación y que cada familia instale el que más le guste cuando lo considere oportuno.

Ventajas
1. Respirarás un aire más puro siempre que permita eliminar las partículas microscópicas del polvo, y limpies los filtros una o dos veces al año.
2. Evitarás el ruido molesto del exterior.
3. Mantendrás una temperatura agradable y estable en tu hogar.
4. Evitarás la picadura de insectos porque no tendrás la necesidad de abrir la ventana los días y las noches de calor.
5. Evitarás golpes de calor los días en los que las temperaturas son excesivamente altas.
6. Si tienes un contrato de luz por tramos horarios, te permitirá controlar el consumo energético.


Armarios empotrados

viviendas armarios empotrados
El orden en casa es sinónimo de bienestar

Definición

Un armario es empotrado cuando se construye en el hueco de una pared y está cerrado con puertas. Su carpintería suele ser del mismo acabado que el resto de las puertas de la vivienda, confiriendo a tu hogar una sensación de cuidado en el diseño interior. La mayoría de las viviendas de obra nueva incluyen los armarios empotrados forrados, con maletero y con una balda para colgar las perchas. No obstante, cada vez es más frecuente que las promociones de obra nueva incluyan los armarios vestidos con sus cajones, baldas y zapateros para que puedas organizar tu ropa y calzado.

Ventajas
1. Permiten aprovechar mejor el espacio.
2. Podrás organizar mejor tu ropa.
3. Dotarán a tu hogar de una sensación de orden.
4. Contribuyen a la estética de tu hogar.
5. Los puedes personalizar a tu gusto.


Ascensor

viviendas ascensor
Imprescindible en las viviendas en plantas altas

Definición

También conocidos como elevadores, sirven para transportar personas o cosas de uno piso a otro de un mismo edificio. Hoy en día es prácticamente inconcebible que un edificio de viviendas no tenga ascensor, suelen formar parte de las zonas comunes del edificio e instalarse en el hueco de la escalera. Dependiendo del número de vivienda que haya en cada planta del edificio, varía el número de ascensores así como su tamaño. Los hay hidraúlicos y eléctricos, pero lo normal es que para el uso doméstico sean eléctricos.

Ventajas
1. Mejora la calidad de vida.
2. Agiliza el desplazamiento de los vecinos por el edificio.
3. Ideal si tienes niños que van en cochecito o tienes bicicleta.
4. Fundamental para los vecinos con movilidad reducida o ancianos.
5. El edificio es más seguro porque se evitan caídas por las escaleras.
6. Incrementa el valor de la vivienda.
7. Las viviendas de obra nueva suelen incluir modelos que reducen el consumo de energía.


Azotea

viviendas con azotea
¿Te gusta mirar las estrellas o perderte en el azul infinito del cielo?

Definición

La azotea es la parte superior de un edificio siempre que su superficie sea plana. Hasta hace muy poco, la azotea era el sitio ideal para tender la ropa al aire libre o disfrutar de las vistas del horizonte. Hoy en día, aunque sigue siendo la butaca con mejores vistas, tiene muchas otras utilidades. Desde poner la terraza en la azotea hasta crear una gastroteca o una zona de chill out. Sus posibilidades son infinitas, e incluso existen las llamadas azoteas verdes que son auténticos jardines. Suelen pertenecer a las zonas comunes de la vivienda ¡a no ser que seas un privilegiado y tengas una casa con azotea para ti sólo!

Ventajas
1. Optimizan los sistemas de aislamiento térmico y acústico.
2. Aumentan la vida útil del techo.
3. Capturan las partículas contaminantes.
4. Contribuyen a la mejora del medio ambiente.
5. Son una excelente zonas para fomentar las relaciones vecinales.


Baño con Bañera

viviendas con baño bañera
¡Ten listas las sales marinas!

Definición

Y es que darse un baño de agua caliente es uno de los mayores placeres del mundo. Es muy relajante e ideal para las familias que tienen niños pequeños a los que les gusta chapotear en el agua. Lo más frecuente es que, en las viviendas con dos cuartos de baño, el principal tenga bañera y, el otro, ducha. También existen diferentes opciones que permiten instalar ducha y bañera en un mismo baño, e incluso hay algunas que incluyen hidromasaje. Te recomiendo que te des un baño caliente antes de dormir para tener dulces sueños.

Ventajas
1. La bañera es uno de los mejores desestresantes naturales.
2. Es ideal para el baño de los más peques.
3. Benefician la circulación sanguínea.
4. Regula la presión arterial.
5. Combate el insominio.
5. Te proporciona una piel saludable.


BBQ

viviendas BBQ
¿Te apetece una barbacoa?

Definición

Aunque también las hay portátiles, cuando una vivienda incluye el filtro de barbacoa se refiere a la construcción con una repisa sobre la cual se prende leña o carbón y, sobre una parrilla metálica, se asan alimentos al aire libre. Salvo que se trate de chalets adosados, pareados o independientes – donde las barbacoas son individuales – lo normal es que la barbacoa forme parte de las zonas comunes de aquéllas viviendas que incluyan este filtro. Esto es lo que ocurre, por ejemplo, en las viviendas que tiene una zona común de gastroteca.

Ventajas
Alucina con las ventajas de cocinas en barbacoa:
1. Aporta minerales y vitaminas al organismo.
2. Gracias al zinc, contribuye al mantenimiento de las células y mejora el sistema inmunitario.
3. Gracias al hierro, aumenta los niveles de energía, previene la anemia, estimula las habilidades mentales y dismuye la posibilidad de contraer enfermedades infecciosas. 4. Gracias a la vitamina B3, favorece el funcionamiento del sistema nervioso, mejora la circulación sanguínea y la salud de la piel.


Buhardilla

viviendas buardilla
Bucólicas, melancólicas y románticas ¡me encantan las buhardillas!

Definición

Una buhardilla es una ventana que sobresale verticalmente en el tejado de una casa, y sirve para dar luz o para salir al tejado. Se caracterizan por tener el techo inclinado ¡cuidado con las cabezas! Antiguamente cumplían la función de desván, pero, hoy en día, son una habitación más de las viviendas que tienen el lujo de contar con una, o bien como despacho o estudio.

Ventajas
1. Cuentas con un espacio extra en tu hogar.
2. Puedes aprovechar más la luz solar.
3. Por las noches, podrás contemplar las estrellas.


Calefacción central

calefaccion central
Mamá ¿han encendido la calefacción?

Definición

La calefacción central es una instalación de climatización que sirve a varias viviendas o locales a la vez. Existen distintos tipos sistemas de calefacción según el tipo de combustible que utilice: carbón, gasoil, gas natural y tecnologías de condensación, biomasa y aire (aerotermia y geotermia). Una directiva europea estableció en 2017 que los hogares deben tener contadores individuales de calefacción, con el objetivo de que en cada vivienda se pague por lo que se consume y conseguir una utilización más racional de la energía.

Ventajas

1. Funciona de manera continua, con lo que desaparece el gasto que genera parar y reanudar el suministro.
2. No se pierde calor.
3. La caldera se encuentra ubicada fuera de casa, ofreciendo mayor espacio y seguridad.
4. Es posible despreocuparse del mantenimiento.

¡Ojo!

En aquellas viviendas antiguas en las que no se han instalado todavía contadores individuales:
1. Se pueden dar casos en los que estés pagando la calefacción y el agua caliente por las cinco duchas diarias del vecino que tiene familia numerosa, que pases frío o que, por el contrario, tengas que abrir las ventanas en invierno para enfriar un poco el ambiente.
2. El ahorro es imposible porque no puedes apagar la calefacción si te vas de vacaciones, o calentar sólo las habitaciones utilizadas.


Calefacción Individual

calefaccion individual
¡Yo me lo guiso, yo me lo como!

Definición

La calefacción central es una instalación de climatización que sirve exclusivamente para satisfacer las necesidades de calor y agua caliente sanitaria de una vivienda. Cada hogar paga por el consumo específico que haga de ella. También, puede escoger el sistema que mejor se adapta a sus necesidades a través de gas, electricidad o energías renovables.

Ventajas

1. Libertad total en su apagado, encendido y regulación de la temperatura.
2. Mayor flexibilidad a la hora de escoger la distribución de los radiadores o del sistema deseado.
3. Garantía absoluta de que se paga exclusivamente por el consumo propio.
4. Beneficio absoluto de las prestaciones de la instalación.

¡Ojo!

1. Mayores gastos de mantenimiento (y, en ocasiones, de instalación).
2. Mayor perjuicio para el medio ambiente porque supone un aumento de las mesiones de CO2 y de artefactos producidos.


Calefacción central individualizada

calefaccion central individualizada
¡Ni contigo, ni sin ti!

Definición

Este sistema de calefacción es un híbrido entre la calefacción central y la calefacción individual. Se caracteriza porque las viviendas cuentan con una sala común de calderas, pero cada vecino puede regular la calefacción de su hogar y paga exclusivamente por el consumo que realiza.

Ventajas

1. Existe una única sala de caldera, reduciendo sus costes de instalación y mantenimiento al ser una y repartida entre todos los vecinos.
2. Cada vivienda dispone de un termostado individual que permite regylar su temperatura al gusto de sus habitantes. ·. Cada vivienda dispone de un contador individual. Pagarás exclusivamente por lo que consumes.


Cerca de Colegios

cerca colegios
¡Se acabaron las excusas para llegar tarde al cole!

Definición

La clave para entender bien este extra reside en definir exactamente qué significa «cerca de colegio». Aquí es donde mamá lo deja bien claro. Cerca del colegio es que puedas llevar a tu hijo andando al cole y no te lleve más de 20 minutos. El objetivo está claro: que en unos años, tu hijo pueda ir sólo al cole.

Ventajas

1. Podrás dormir una hora más.
2. Adiós al coche y a los atascos.
3. Harás ejercicio que repercutirá favorablemente en tu salud y en tu silueta.
4. Ahorrarás en gasolina.
5. Tu hijo y tú ganaréis en autonomía en unos años.
6. Tu hijo tendrá una hora más de descanso antes de tener que ponerse a hacer los deberes.

¡Ojo!

Si tu vivienda está muy cerca del colegio, puedas sufrir el exceso de coches en doble fila a las horas y entradas al cole. Pero aún así ¡sigue compensado!


Cerca de Transporte Público

cerca de transporte público
¡Únete al movimiento ECO!

Definición

Según la RAE, por» cerca» se entiende próxima o inmediatamente en el espacio o en el tiempo. Trasladándolo al lenguaje de mamá, que una vivienda tenga cerca el transporte público significa que llegar de la puerta de tu casa a la boca de Metro o a la parada del autobús, no te lleve más de cinco minutos.

Ventajas

1. Podrás prescindir del coche.
2. Ahorrarás en gasolina.
3. Contribuirás al cuidado de nuestro planeta porque será un coche menos emitiendo partículas de CO2.
4. Adelgazarás y fortalecerás tu musculatura por el simple movimiento.
5. Te evitarás el estrés que producen los atascos.
6. Te sentirás más ágil.


Cerca Playa

cerca playa
Si oyes las olas del mar ¡estás cerca de la playa!

Definición

Tener la casa «cerca de la playa» es que sales de tu casa y, o bien pegas un salto y ya estás en la arena, o, como mucho, te tienes que dar un paseo de cinco minutos para llegar a ella. Sentir la brisa del mar, el olor al salitre, que se te rice el cabello o que tengas la piel más hidratada son síntomas inequívocos de que tu casa está cerca de la playa.

Ventajas

Está demostrado científicamente que vivir cerca del mar produce beneficios tanto en el bienestar físico como mental.
1. Reduce el estrés psicológico.
2. Mejora el sistema respiratorio, estando especialmente recomendado para personas que sufren asma, bronquitis y varios tipos de alergias.
3. Al aumentar la exposición al sol, favorece la producción de vitamina D, fortalece el sistema inmunológico, eleva los niveles de endorfinas, reduce el riesgo de cáncer y mejora la circulación y la salud ósea.
4. El agua salada hidrata la piel y aumenta la circulación.
5. El sonido del mar activa el córtex prefontal del cerebro que es el área asociada con las emociones y autorreflexión, aumentando el potencial de bienestar y la capacidad de autoconocimiento.

¡Ojo!

Si tu casa está pegada al mar, los días de viento fuerte pueden ocasionarte un ligero dolor de cabeza.


Cerca de Tiendas

cerca tiendas
¡Contribuye con el pequeño comercio de tu barrio!

Definición

«Tiendas» es un término muy amplio. Lo ideal es que las tiendas que están cerca de tu vivienda te permitan suplir las necesidades más básicas. Que haya un supermercado, una farmacia y un par de tiendas de ropa y calzado, te permitirán tener al alcance de la mano lo más necesario. Si ya tienes un centro comercial cerca, lo tienes todo cubierto. Pero, no olvides el encanto del comerciante pequeño y lo que contribuyes a la distribución de la riqueza nacional.

Ventajas

1. Las tiendas significan salir, pasear, relacionarte con gente. Todo esto repercute en tu salud física y emocional.
2. Aumenta la seguridad porque las tiendas se ubican en zonas o barrios que son transitados, y muchas de ellas cuentan con cámaras de videovigilancia.
3. Es una garantía para tener transporte público cerca, sobre todo si vives cerca de un Centro Comercial.
4. Aumentan las garantías de que tu vivienda tenga una ubicación atractiva y, por lo tanto, interesante para los inversores inmobiliarios.
5. Las tiendas atraen otros servicios colaterales como cafaterías y restaurantes. Tendrás más vida social.

¡Ojo!

Sé prudente en el uso que le das a tu tarjeta de crédito. No compras más de lo que necesites o te puedas permitir. Consejo de madre.


Cerca Zonas Verdes

cerca zonas verdes
¡Ensancha tus pulmones y respira aire limpio!

Definición

Estar rodeado de zonas verdes es cada vez más difícil en las grandes ciudades. Por eso se ha convertido en una situación muy deseada. El término «zona verde» incluye diversos espacios. Un parque, una pista para correr bordeada de árboles, una avenida con árboles frondosos, pero también un bosque, la sierra o zonas ajardinadas comunes. Lo importante es que esté cerca, es decir, que salgas de tu casa y los veas, sientas su frescor y te embellezca el paisaje.

Ventajas
1. Supone una plusvalía para tu propiedad.
2. Mejora tu salud.
3. Te devuelven un aire más limpio y puro.
4. Incrementan las posibilidades de que te ejercites más a menudo.
5. Fomentan las amistades de tus hijos al aire libre.
6. Son el lugar perfecto para pasear a tu mascota ofreciéndole un espacio amplio y espacioso para que gaste energía y se mantenga en forma.
7. Si tienes hijos pequeños, ambos podréis disfrutar de un espacio para el juego y conocer a otras mamás o papás.


Chimenea

chimenea
¡Déjate hipnotizar por las llamas!

Definición

Una chimenea es un cañón o conducto para que salga el humo que resulta de la combustión. Aunque es muy raro encontrarla en viviendas que formen parte de un mismo bloque o en zonas geográficas más templadas, sí es muy frecuente que formen parte del sistema de calefacción de casas individuales o pareadas. Existe muchos tipos de chimeneas. Aunque las más conocidas son las de leña, también las hay eléctricas, de gas y de etanol. Pero todas tienen una cualidad común: crean un ambiente acogedor y romántico. ¡Un hogar!

Ventajas

1. Proporcionan un sistema de calefacción muy potente.
2. Su calor se expande rápidamente por toda la casa si tiene un buen tiro y unos buenos conductos de distribución del calor.
3. Es una alternativa muy práctica para los días fríos de invierno.
4. Es una sistema económico de calefacción, que te permitirá ahorrar en electricidad.
5. Si es de leña, es económica y fácil de conseguir.
6. Proporciona espacios cálidos y relajantes.
7. Son muy decorativas.

¡Ojo!

¡No olvides que estás tratando con fuego! Si tu chimenea es de leña, vigílala y asegúrate de reservar un espacio para almacenar la leña. Y recuerda: es aconsejable que contrates los servicios de un profesional para que limpie la chimenea por dentro cada año.


Cocina con Isla

cocina con isla
¡El sueño de muchos amantes de la cocina!

Definición

Una isla es un módulo dentro de la cocina, pero separado del resto del mobiliario. Se sitúa enfrente de la encimera convencional y sirven para ampliar la superficie de trabajo. Suelen ser rectangulares, aunque también las hay con formas redondeadas. ¿Quién no ha soñado alguna vez con una cocina con isla? Contar con una superficie grande para poder desplegar toda la batería de cacerolas, tablas de manera, alimentos varios, minielectrodomésticos…Tenerlo todo a mano es un lujo en la cocina.

Ventajas

1. Permite trabajar de una forma más ordenada y cómoda.
2. Podrás tener todos los útiles de cocina y alimentos para cocinar tus platos más deliciosos al alcance de la mano.
3. Son perfectas para reunir a la familia a comer en la propia cocina.
4. Pueden ser un espacio ideal para trabajar.
5. Son muy estéticas.
6. Tendrás más espacio para almacenar tus cosas y para cocinar.
7. La puedes emplear como punto de separación de ambientes o espacios.
8. Es un elemento multifuncional.

¡Ojo!

Si quieres poner una isla en tu cocina, asegúrate de que tiene el espacio necesario para que la puedas instalar y moverte con comodidad por la estancia. Lo recomendable es que exista un mínimo de 90 y 110 metros de separación entre la isla y el resto de la cocina.


Cocina dentro del Salón

cocina dentro del salon
¡Gana en espacio!

Definición
Las cocinas abiertas al salón son una de las distribuciones más interesantes. Como su nombre indica, su objetivo es aunar salón y cocina en un único espacio. Hay diferentes sistemas para conseguir este efecto. Aquí van algunas.
1. Abrir parte del tabique que separa el salón de la cocina.
2. Unificar con el color para conseguir dar continuidad a los ambientes.
3. Colocar el mismo suelo en cocina y salón para unificar espacios y ampliarlos visualmente.
4. Abrir el tabique separador y dejar un murete a media altura.
5. Si quieres integrar la cocina con el salón, pero sin perder independecia, una opción muy buena es colocar puertas correderas o ventanas y pasaplatos.
6. Si quieres diferenciar ambiente, crea distintos niveles con peldaños consiguiendo también mayor profundidad visual.

Ventajas
1. Más espacio.
2. Es una formar de ganar luz natural.
3. Te puedes mover con más soltura.
4. Es una solución más atractiva y moderna.
5. Tu vivienda tendrá una sensación de mayor amplitud.

¡Ojo!

Asegúrate de tener una buena campana extractora para evitar la propagación de olores y humos.


Cocina Equipada

viviendas con cocina equipada
¡Menudo ahorro!

Definición

Cuando una vivienda tiene el filtro de «cocina equipada» significa que, además de los muebles altos y bajos, incluye también la mayoría de los electrodomésticos como el frigorífico, la lavadora y el microondas ¡Ojo! No la confundas con la cocina amueblada. En ocasiones, las viviendas incluyen el filtro de cocina amueblada, pero te dan la opción de acceder a una cocina equipada pagando un poco más. Merece la pena porque es más económica que si compraras los electrodomésticos por tu cuenta, aunque tendrás menos opciones de elección.

Ventajas
1. Es un enorme ahorro.
2. Los electrodomésticos van ajustados a los espacios y medidas de la cocina.
3. Se aprovecha el espacio al máximo.
4. La cocina va completamente a juego.
5. Lista para entrar a vivir ¡y a cocinar!


Cocina Independiente

cocina independiente
Bienvenido a la República Independiente de mi Cocina

Definición

Una cocina independiente, como su nombre bien indica, es aquélla que está separada del resto de las estancias de la vivienda a través de cuatro paredes. Y, por supuesto, tiene una puerta para que la independencia sea total. Hay toda un debate creado en torno a qué es mejor, si una cocina independiente o una cocina integrada al salón. ¿Tú de qué lado estás?

Ventajas

1. Evitarás que los olores y humos se propaguen por el resto de la vivienda cuando cocines. Eso sí ¡asegúrate que tienes una buena campana extractora!
2. Si tienes necesidad de evadirte del mundo, podrás cocinar en un espacio privado ¡cuelga el cartel de «no molestar»!
3. Si no te apetece recogerla, cierras la puerta y punto ¡ya la recogerás más tarde!

¡Ojo!

Si tienes hijos pequeños y estás cocinando, no podrás echarles un vistazo. Y, si el comedor te pilla lejos de la cocina, ¡más vale que te hagas con un carrito para desplazar la paellera, la ensalada y el frutero!


Domótica

domotica
Algo así como tu mayordomo virtual

Definición

La domótica es el conjunto de tecnologías dirigidas a controlar y automatizar muchas de las funcionalidades de tu vivienda, creando un entorno inteligente. Recoge información de unos sensores que deben haber sido instalados en la vivienda, para después procesarlas y emitir órdenes. En función de tus costumbres y estilo de vida, toma una decisiones y las ejecuta para que tú no tengas que hacerlo. Algunos ejemplos de domótica en casa son abrir y cerrar puertas y ventanas, controlar la calefacción y climatización, conectar y desconectar alarmas de seguridad, instalar controles de acceso digitales, alertar de caídas o accidentes, encender y apagar todas las luces de la vivienda o cualquier electrodoméstico del hogar, subir y bajar persianas, plegar o desplegar toldos, riego del jardín, y cada vez un mayor etcétera. Te gusta ¿verdad?

Ventajas

1. Ahorrarás en tu factura de la luz porque, mediante la monotorización de tu consumo, obtiene la información necesaria para modificar hábitos, y aumentar el ahorro y la eficiencia.
2. Tu vivienda ganará en accesibilidad para personas con discapacidad, y podrá ofrecer servicios de teleasistencia en caso de necesidad.
3. Ganarás en seguridad gracias a la vigilancia automática tanto del interior de tu vivienda, como de incidencias y averías.
4. Tu hogar será más confortable a través de la gestión automatizada de dispositivos, comunicaciones y actividades domésticas.
5. Ganarás en calidad de vida.

¡Ojo!

Está bien que delegues algunas tareas domésticas en tu mayordomo virtual, pero ¡mantén tu autonomía! No vaya a ser que el que acabe con cara de robot seas tú.


Ecoeficiente

ecoeficiente
¡Nuestro planeta y tu bolsillo te lo agradecerán!

Definición

Una vivienda ecológica es aquélla que respeta el medio ambiente, y es eficiente y sostenible en el consumo energético. En términos prácticos, consume menos recursos energéticos, reduce las emisiones de CO2, disminuye el consumo de agua, y está construida con materiales que tienen menor impacto medioambiental y genera menores residuos. Una casa ecoeficiente aprovecha materiales reciclados y las ventajas que ofrece la luz natural, además de cumplir una normativa de calidad y metodología.

Ventajas

1. A largo plazo, ahorrarás considerablemente en tus facturas de la luz. Pagarás menos de electricidad y calefacción.
2. Contribuirás con el cuidado del planeta porque emplea materiales respetuosos con el medioambiente, sin que perjudique a la calidad de la vivienda ni a su precio final.
3. Estarás más calentito en casa porque aplican técnicas de conservación de la termperatura como materiales aislantes y eficiencia energética, que conservan mejor la temperatura interna.

¡Ojo!

Las viviendas ecoeficientes deben ubicarse en sitios estratégicos para aprovechar la exposición del sol. Además, la inversión inicial será mayor, pero la recuperarás en poco, y ahorrarás mucho a medio y largo plazo en tus facturas de la luz.


Energía Solar

energia solar
El sol es fuente de vida…y de energía

Definición

La energía solar es aquélla producida por el sol. Las viviendas que se nutren de energía solar utilizan unos sistemas que transformar la luz del sol en energía eléctrica. Estos sistemas son los conocidos como paneles fotovoltaicos. Normalmente, se ubican en los tejados, terrazas o superficies altas externas de la vivienda, donde la luz del sol llega de manera permanente.

Ventajas

1. Se trata de una energía inagotable y limpia que no causa contaminación.
2. España es una país idóneo para aplicar este tipo de energía gracias a su clima soleado.
3. Reducirás de manera extraordinaria el montante en tus facturas de la luz y gas.
4. Es silenciosa.
5. Apenas requiere mantenimiento, salvo la limpieza de los paneles que llegan a tener hasta 20 años de garantía.

¡Ojo!

Si tu consumo es principalmente nocturno, tendrás que instalar baterías de almacenamiento de energía o programar los consumos de tu casa en las horas de sol. Aunque, podrás seguir conectado a la red convencional de energía y utilizarla de manera complementaria para los días de más frío.


Garaje Comunitario

garaje comunitario
¡Juntos, pero no revueltos!

Definición

El garaje comunitario es un recinto cerrado formado por varias plazas de garaje. Cada vecino tiene asignada una o más plazas de garaje, que se consideran como parte de su vivienda. Su uso y disfrute está recogido en los estatutos de la comunidad. Bajo ningún concepto un propietario puede ocupar la plaza de otro, aunque no resida en ese momento en el edificio. Todas las comunidades de propietarios están obligadas a realizar inspecciones periódicas. Cuanto más grande es la comunidad, con más frecuencia se han de llevar a cabo.

Ventajas

1. Pagarás menos, porque los gastos de mantenimiento del garaje se reparten entre todos los vecinos que tengan una o más plaza.
2. Normalmente, los garajes comunitarios están ubicados en la zona subterránea del edificio de tu vivienda, teniendo acceso directo desde el garaje hasta la puerta de tu casa.
3. Hacer la compra o irse de viaje será más fácil. ¡Del maletero de tu coche a casa en ascensor!

¡Ojo!

¡Respeta la plaza ajena y no aparques el coche pegado a la línea de separación de la plaza del vecino! Si te lo hacen a ti, un amable cartel en la ventanilla del vehículo del «invasor» puede evitar conflictos.


Garaje Privado

garaje privado
Si te cabe una batería ¡ya tienes local de ensayos!

Definición

En un garaje privado sólo se pueden aparcar tus vehículos. También el de las personas a las que tú autorices. Normalmente los hay en chalets, individuales o adosados. Evidentemente, forma parte de tu vivienda, y podrás darle el uso que quieras. ¡Como si te quieres montar en él un jacuzzi!

Ventajas

1. Lo podrás incluir en el seguro de tu casa.
2. Del coche a casa en dos pasos, y viceversa.
3. Lo podrás dejar aparcado como quieras.
4. Tu coche dormirá calentito, y evitarás las averías propias de los climas extremos o de la lluvia.
5. Te gustarán más los pájaros.

¡Ojo!

Si te das un golpe ¡no podrás decir que ha sido culpa del vecino!


Gastroteca

gastroteca
Comer y beber en compañía es mejor

Definición

Espacio común destinado al disfrute de la comida y la bebida en compañía de varias personas. Su fin es doble: fomentar la vida en comunidad y habilitar una zona donde poder realizar celebraciones sin necesidad de ensuciar tu casa. ¡Aunque luego tendrás que limpiarla, claro! Las más molonas están totalmente equipadas con electrodomésticos y cocina, y con comedor o salón de distintos ambientes. ¡Están a la última moda!

Ventajas

1. Podrás disfrutar de una zona amplia y habilitada para tus reuniones familiares, vecinales o con amigos.
2. Se acabaron los quebraderos de cabeza sobre dónde vas a celebrar el próximo cumpleaños de tu hijo. Y encima, ¡no tendrás que desplazarte!
3. ¿Qué tal te suena «de la fiesta a la cama sin coger el coche»?
4. Chocolate calentito con tus vecinos en invierno, y de cañas en verano. ¡Se acabó el aburrimiento y la soledad!


Gimnasio

gimnasio
Ponerse en forma nunca fue tan fácil

Definición

Zona común habilitada con las instalaciones y aparatos adecuados para hacer gimnasia y practicar ciertos deportes. Suele estar ubicado en la parte baja o alta del edificio.

Ventajas

1. ¡Más cómodo imposible! Lo tendrás literalmente a un paso de tu casa.
2. Siempre tendrás a mano a alguien cercano con quien hacer deporte. Será más fácil y divertido.
3. Podrás conocer mejor a tus vecinos.
4. Ahorrarás en gastos de gimnasio.


Habitación Suite con Baño

habitacion suite con bano
¿Quién no sueña con tener una?

Definición

El término suite según la RAE es un conjunto de dos o más habitaciones de un hotel que, comunicadas entre sí, forman una unidad para alojarse. Extrapolado a una vivienda, suele ser el dormitorio más grande, normalmente destinado a la pareja, y que tiene un baño anexo.

Ventajas

1. Ese baño será de tu uso exclusivo, aunque, si tienes pareja, te tocará compartirlo.
2. Tu baño, tus reglas.
3. Mayor amplitud y comodidad.
4. Tendrás más intimidad.

¡Ojo!

¡Cuidado con los olores!


Jardín Privado

jardin privado
Donde las niñas cantan en corro, en los jardines del limonar, sobre la fuente, negro abejorro pasa volando, zumba al volar. (Antonio Machado)

Definición

Terreno al aire libre y acotado por vallas o muros que pertence al propietario de la vivienda a la que está anexo, siendo considerado como parte de ella y de su uso exclusivo. En él podrás cultivar tus propias flores o tu huerto. Y, si tienes espacio suficiente, poner tu piscina, columpios o montarte una zona de chill out.

Ventajas

1. Mayor intimidad.
2. Podrás decorarlo a tu gusto y darle la finalidad que tú quieras.
3. Tendrás un espacio ideal para celebrar tus barbacoas en verano.
4. Podrás realizar algún tipo de afición relajante, como la jardinería.
5. Si te va lo ecológico, podrás cultivar tus propias verduras y hortalizas.
6. En las noches calurosas de verano, podrás dormir más fresquito y contemplando las estrellas.

¡Ojo!

Un jardín implica cuidarlo. ¡Y tú serás quien tendrá que hacerlo!


Lavadero

lavadero
¡El orden en la colada no es ninguna bobada!

Definición

El lavadero es el espacio, lugar o construcción donde se lava la ropa. Puede estar equipado con una lavadora y secadora, e incluir una pila de lavar grande para lavar determinadas prendas, así como una tabla de planchar.

Ventajas

1. Tendrás un espacio más amplio para organizar tu colada.
2. Evitarás que la ropa limpia coja olores de la cocina.
3. La plancha dejará de acumularse.
4. Te permitirá tener la cocina despejada.


Movilidad Reducida

movilidad reducida
Como dijo Nick Vujicic: «El miedo es la incapacidad más grande de todas»

Definición

Una vivienda adaptada o accesible es aquélla que no tiene barreras en su entorno, permitiendo que, las personas mayores, con movilidad reducida y/o discapacidad, puedan disfrutar de ella, incluso sólas. El diseño en una vivienda adaptada aúna aspectos funcionales relativos a la movilidad de las personas que la habitan, y al uso de sus espacios y equipamientos.

Ventajas

1. Permite que sus habitantes con movilidad reducida puedan tener más nivel de autonomía personal, pudiendo hacer el mayor número de actividades por sí mismas.
2. Serán más felices y se sentirán mejor al no depender de los demás para muchas cosas.
3. Aumentará la seguridad tanto de la persona con movilidad reducida, como de sus cuidadores y/o familiares.
4. Disfrutarán de un espacio cálido y confortable acorde con sus necesidades.


Pádel

viviendas pádel
Quien lo prueba, quiere repetir

Definición

El pádel es un deporte parecido al tenis, pero en una pista y con raqueta y pelota más pequeñas. Se puede jugar de manera individual o por parejas, y todo el mundo que lo prueba quiere repetir. Es una de las instalaciones deportivas más demandadas en las urbanizaciones y complejos residenciales. Forma parte de las zonas comunes de la comunidad – a no ser que tengas un chalet individual con parcela suficiente para tener tu propia pista de pádel – y es ideal para fomentar la buena vecindad.

Ventajas
1. Es apto para todas las edades.
2. Te ayuda al eliminar el estrés.
3. Es idoneo para mejorar tu coordinación y reflejos.
4. Tonifica tus músculos.
5. Fortalece el corazón.
6. Si es en parejas, fomenta el trabajo en equipo.
7. Ayuda a hacer amigos.


Parqué

viviendas con parquet
A la francesa, se dice parquet

Definición

El suelo de parqué está formado por piezas de finas maderas nobles que se colocan de manera regular formando bonitos dibujos. Es muy habitual en las viviendas de obra nueva de los años 70, aunque ahora es cada vez menos utilizado. A diferencia de otras técnicas, requiere un proceso de acuchillado y barnizado en obra, y, el espesor de la tablilla, suele ser de unos 7mm de espesor.

Ventajas
1. Utiliza materiales naturales y nobles.
2. Es un suelo bastante duradero aunque, con el tiempo, tendrás que acuchillarlo y barnizarlo para que vuelva a lucir en todo su esplendor.
3. No es ruidoso.
4. Es fácil de limpiar.
5. Aumenta el valor del inmueble.


Permitidos Animales

viviendas mascotas permitidas
¡No sin mi mascota!

Definición

Toooooodos los beneficios que aporta una mascota: amor sin límites, compañía, cariño, compresión, paciencia y muchos, muchos, muchos lametones.

Ventajas
Toooooodos los beneficios que aporta una mascota: amor sin límites, compañía, cariño, compresión, paciencia y muchos, muchos, muchos lametones.


Personalización de la vivienda

viviendas personalización
Tu casa, tus gustos

Definición

Posibilidad de ajustar tu vivienda a tus necesidades y gustos antes de terminar la construcción de la estructura de la obra. Este práctico extra- cada vez más demandado – sólo es posible en las viviendas que se compran sobre plano. En general, se ofrecen distintas alternativas para que el cliente escoja. La redistribución de espacios es posible siempre que no afecte a un cambio en las instalaciones porque se tienen que respetar las zonas húmedas de la vivienda cuando se trate de promociones. Los cambios más sencillos no tienen coste para el cliente. Por ejemplo, escoger el color de las paredes. Los más complejos, como instalar domótica o una gama superior de materiales, incrementan el precio final de la vivienda.

Ventajas
1. Adaptar la distribución de las estancias de tu vivienda a tus necesidades o las necesidades de tu familia.
2. Dar tu toque personal en cuanto a los colores y materiales.
3. Lograr la mejor simbiosis entre tu hogar y tu estilo de vida.
4. Evitar reformas posteriores de tu hogar, y, por tanto, ahorrar dinero.


Piscina Comunitaria

viviendas con piscina comunitaria
¡Compartir es vivir!

Definición

Una piscina comunitaria, como su nombre bien indica, es una piscina que pertenece a las zonas comunes del complejo residencial, pudiendo ser utilizada por los vecinos. Las hay de muchas formas y tamaños, así como con cloro o de agua de mar. Lo normal es que esté a ras de suelo, pero hay muchas viviendas de obra que la tienen en la azotea, sobre todo en las grandes urbes donde el espacio es más limitado. Lo importante siempre es que la comunidad de vecinos o el administrador de la finca debe velar por su seguridad e higiene, así como por el mantenimiento de las instalaciones ¡Nada mejor como darse un buen baño en la piscina los días de calor!

Ventajas
1. Menos gastos de mantenimiento, puesto que son gastos comunitarios.
2. Tú no te tienes que encargar de su cuidado porque la comunidad contratará a algún profesional para que lo haga.
3. Es súper cómodo: de casa a la piscina.
4. Fomentarás las relaciones sociales.
5. Te pondrás en forma y evitarás dolores de espalda.


Piscina Privada

viviendas con piscina privada
¡Esto es un lujazo!

Definición

La piscina privada es posible en aquellas viviendas que dispongan de una parcela privada a su alrededor, normalmente en chalets. Significa que es de tu propiedad y uso exclusivo. Dependiendo de tus gustos y espacio, pueden ser exteriores o climatizadas. Hay todo un mundo en torno a las piscinas privadas y diseños para todos los gustos. Sin duda, es un extra de lujo.

Ventajas
1. Mayor intimidad.
2. Podrás practicar deporte cuando quieras.
3. Ahorrarás desplazamientos.
4. Aumenta el valor de tu vivienda.
5. ¿Fuera bañadores?


Plazas Motos Disponibles

viviendas con plaza de motos
¡Se acabó dejarla en cualquier sitio!

Definición

Este extra es muy buscado por las personas que se desplazan en moto. Y es que, aunque es más fácil que un coche para encontrar sitio donde aparcar en la calle, siempre es más seguro disponer de una plaza dentro del complejo residencial donde está tu vivienda. Esta zona para aparcar las motos hace referencia a una zona común dentro de la urbanización, con plazas destinadas a las motos de los propietarios de las viviendas. Puede estar bien en el exterior o en una zona cubierta, pero su uso está limitado a los vecinos. Por pedir, es mucho mejor que esté en una zona cubierta porque – si ha llovido por la noche – evitarás la incomodidad de mojarte al sentarte o de tener que secar el asiento.

Ventajas
1. Seguridad.
2. Mejor mantenimiento.
3. Comodidad.


Plazas para Bicicletas

viviendas con plaza de bicicletas
¡Sano para el cuerpo y para el planeta!

Definición

Si es un gusto desplazarte en bicicleta, aún más lo es no tener que dejarla aparcada en la calle cuando llegues a casa. Las plazas para bicicletas hacen referencia a una zona común dentro de la urbanización, con plazas destindas a las bicicletas de los propietarios de las viviendas. Pueden estar bien en el interior o en una zona cubierta, pero su uso está limitado a los vecinos.

Ventajas
1. Seguridad.
2. Mejor mantenimiento.
3. Comodidad.
4. Ahorrarás espacio en casa o en el trastero.


Portero Físico

viviendas con portero físico
Nunca te faltará una persona dispuesta ayudarte ¡y eso no tiene precio!

Definición

Que tu vivienda cuente con portero físico es una de las mejores cosas con las que podría contar. También conocido como conserje, se trata de empleados de fincas urbanas cuya misión, entre otras, es la de vigilar las zonas comunes, controlar las personas que entran y salen de edificio, cuidar de los pisos que estén vacíos y enseñárselos a las personas interesadas en verlos, abrir y cerrar el portal a las horas estipuladas por los vecinos…en definitiva: hacerte la vida más fácil. Cada vez son menos las viviendas de obra nueva que cuentan con un portero físico así que, si la tuya lo tiene, ¡eres un privilegiado!

Ventajas
1. Mayor seguridad.
2. Mayor comodidad.
3. Tratará directamente con los proveedores de servicios para las zonas comunes.
4. Tienes a quién acudir si estás sólo y tienes una emergencia.
5. No te faltará un «buenos días», «buenas tardes» o «buenas noches».
6. En ocasiones, se convierten en verdaderos amigos de la familia.


Premium

viviendas premium
¡Calidad superior!

Definición

Se dice que una vivienda tiene una calidad premiun cuando reúne una serie de mejoras como son el empleo de materiales de alta calidad, o el cuidado de los detalles que aumentan la sensación de confort. También tiene unas zonas comunes exclusivas con piscina, garaje, trastero, gimnasio, zonas verdes y zonas infantiles, y/o pista de pádel. Las últimas tendencias son incluir una gastroteca e, incluso, una vía privada para hacer deporte. Vamos ¡el novamás!

Ventajas
1. Aumenta tu sensación de confort.
2. Ahorras en gimnasio y piscina.
3. Lo tienes todo dentro de tu complejo residencial o tu parcela.
4. Son eficientes energéticamente, lo cual es sinónimo de ahorro en la factura de la luz.
5. Todas incluyen sistemas de seguridad y vigilancia.


Primera Línea de Playa

viviendas primera línea de playa
Tu casa y el mar. Nada entre medias

Definición

Una casa en primera línea de playa significa que, al menos, una de sus fachadas da al mar sin que haya ningún edificio entre medias. Es decir, lo único que separa el mar de tu casa – como mucho – es el paseo marítimo y la arena de la playa. Ideal cuando tienes niños y tienes que ir a la playa con un montón de cachivaches: sombrilla, sillas, toallas, cubos y palas, y un montón de cosas más.

Ventajas
1. Comodidad. 2. Preciosas vistas desde casa.
3. Respirarás la brisa del mar.
4. Serás el primero en coger sitio en la playa.
5. Lo único que necesitas para darte un baño en el mar – sin niños pequeños – es bañador y chanclas. 6. Si necesitas ir al baño, tendrás tu casa a un paso.


Puerta Acorazada

viviendas con puerta acorazada
¡Mayor seguridad!

Definición

Si realmente se lo quieres poner difícil a los cacos, nada mejor como dotar a tu casa de una puerta principal de entrada que sea acorazada. Se trata de una puerta con un plus de seguridad ya que su núcleo o centro es de acero, aunque esto no se pueda ver a simple vista ya que el material de fuera suele ser de madera.

Ventajas
1. Es más segura que una puerta blindada.
2. Proporcionan un mayor aislamiento térmico y acústico.
3. Incluye también protección en el marco y en su perímetro.
4. Suelen incluir cerraduras resistentes al bumping.
5. Puedes cambiar su diseño externo cuando quieras.
6. Se pueden instalar en cualquier vivienda.


Puerta Blindada

viviendas con puerta blindada
Seguridad ante todo

Definición

Es una puerta con hoja y cerco de madera que cuenta con unos refuerzos de acero en su interior, normalmente de 0,8 mm de espesor para darle mayor robustez. En la estructura de madera se introducen la cerradura, los pestillos y se atornillarán las bisagras.

Ventajas
1. Es mucho más difícil de abrir que una puerta normal.
2. Se lo ponen difícil a los cacos porque es complicado forzarlas con taladros o ganchos.
3. Cuentan con un sistema anti palanca.
4. Son menos pesadas y más sencillas de reparar que una acorazada.
5. Son más económicas que las acorazadas.


Punto de Recarga Eléctrica en Garaje

viviendas con punto de recarga eléctrica en garaje
¡Tu coche eléctrico estará siempre listo!

Definición

Si eres de los que ya se ha sumado al movimiento de usuarios de coches eléctricos para consumir menos y cuidar del planeta ¡enhorabuena! Podrás recargar tu vehículo cómodamente en el garaje de tu vivienda, a través del punto de recarga elétrica que no es otra cosa que una especia de gasolinera para coches eléctricos. Pero, en vez de gasolina o diésel, provee energía eléctrica ¡es lo mismo que poner a cargar tu móvil!

Ventajas
1. El primero, sin duda alguna, es la comodidad de aparcar tu coche eléctrico en el garaje de tu propia vivienda y ponerlo a cargar.
2. Es tan sencillo como recargar un teléfono móvil.
3. Algunos permiten programarse a través de un temporizador incluido en una app.
4. O también conocer el consumo eléctrico de tu coche de forma online.
5. Cuenta con elementos de seguridad – como una llave o una tarjeta – para que sólo puedan utilizarlo las personas autorizadas dentro de la urbanización.


Solarium

viviendas solarium
¡Y a disfrutar del sol!

Definición

No es otra cosa que una terraza o lugar reservado para tomar el sol. Pero claro, cuando el solarium está alrededor de una piscina, o en la azotea de tu vivienda – con su propia gastroteca o chill out – o tienes un solarium privado en una de las terrazas de tu casa, la cosa cambia ¿verdad? Y ya no digamos si te gusta contemplar las estrellas de noche o, por qué no, tender las sábanas al aire libre para conseguir ese blancor que sólo otorga la luz del sol. Sea para lo que sea ¡tener solarium es un plus muy bueno!

Ventajas
Pues todos los beneficios que aporta la luz del sol, tomada con precaución y con protección solar ¡claro!:
1. Activa la absorción de la vitamina D, fundamental para tus huesos.
2. Previene y mejora el acné y la psoriasis.
3. Aumenta las defensas del cuerpo.
4. Reduce los niveles de colesterol.
5. Reduce la presión arterial.
6. Es bueno para el corazón.
7. Aumenta la líbido.
8. Ayuda a regular los ciclos del sueño.
9. Promueve la síntesis de la serotonina, la hormona de la felicidad.
10. Ofrece una protección natural frente a determinados cánceres como el de mama y colon. RECOMENDACIÓN: Tomar el sol entre 5 y 10 minutos al día – tres o cinco veces por semana – aporta grandes beneficios al organismo.


SPA

viviendas con spa
¡Salud para el cuerpo y la mente!

Definición

Un spa es un establecimiento dotado de instalaciones apropiadas para someterse a tratamientos medicinales con agua. Algunos complejos residenciales de alto standing destinan un espacio de sus zonas comunes a este fin, permitiendo a los vecinos disfrutar de una terapia integral de salud y belleza que renuevan cuerpo y espíritu ¡No olvides el bañador, las chanclas y la toalla!

Ventajas
1. Limpieza profunda de la piel.
2. Hidrata y tonifica la piel, aportándole elasticidad y suavidad.
3. Reduce la celulitis. 4. Ayuda a la descongestión nasal.
5. Activa la circulación sanguínea.
6. Reduce los dolores de cabeza, la artritis y el estrés.


Suelo de Gres

viviendas con suelo de gres
¡Diseño y funcionalidad!

Definición

Es suelo de gres es el formado por baldosas de pasta cerámica que se caracteriza por su dureza y su baja absorción del agua. Una variedad es el gres porcelánico, que tiene un mayor grado de vitrificación confiriéndole menor porosidad, y mayor dureza y resistencia. Es ideal para suelos expuestos a grandes cambios de temperatura o al agua. Hay infinidad de diseños, muchos de ellos imitando la madera y otorgando a los hogares una agradable sensación de confort.

Ventajas
1. Es resistente y muy fácil de mantener en perfecto estado.
2. Puede ser colocado en cualquier parte de la casa.
3. Es muy recomendable para zonas exteriores en su variedad de gres antideslizante.
4. Hay infinidad de diseños, convirtiéndose también es un elemento decorativo.
5. Es ideal si tienes niños y les gusta jugar en el suelo ¡podrás limpiarlo las veces que quieras sin que se estropee!


Suelo de Tarima Flotante

viviendas con suelo tarima flotante
¡Son de madera natural!

Definición

La tarima flotante se refiere a los suelos de madera natural que se colocan sobre el suelo base, pero no se pega a él. El término se ha extendido mucho y se suele emplear también para referirse a los suelos laminados que utilizan esta misma técnica. La diferencia entre ambos es que, mientras la tarima flotante utiliza sólo maderas naturales, el laminado está fabricado con materiales sintéticos.

Ventajas
1. Sencilla instalación que no requiere encolados.
2. Se puede colocar sobre cualquier suelo, sin necesidad de retirarlo.
3. Fácil limpieza.
4. Evita la formación de bacterias y moho.
5. Fácil reparación: si se te estropea una lámina, sólo tendrás que sustituirla por otra.
6. Es más económica que el parqué.
7. No requiere acuchillado.
8. Viene listo de fábrica ¡nada más instalarlo, está listo para ser utilizado!


Suelo Laminado

viviendas con suelo laminado
¡Son de material sintético!

Definición

Se trata de unas láminas de material sintético que se colocan sobre el suelo base, pero no se pega a él. Sus acabados son muy variados: los hay con aspecto de roble, haya, pino, y también los hay que imitan el cuero, la tela, el mármol, la pizarra ¿Tú cuál prefieres?

Ventajas
Además de todas las ventajes de un suelo flotante:
1. Es más económico que la tarima flotante.
2. Conseguirás un suelo con efecto madera, pero mucho más resistente.
3. Tiene infinidad de diseños ¡sea lo que sea, lo encontrarás seguro!
4. Es hidrófugo – evita la humedad y las filtraciones de agua.


Suelo Radiante

viviendas con suelo radiante
¡Máxima eficiencia energética y ahorro!

Definición

Se trata de uno de los sistemas más eficientes y económicos para distribuir el calor en nuestro hogar. El más extendido es el que funciona por medio de agua caliente circulando por unas tuberías que se instalan bajo nuestro suelo, aunque también los hay que funcionan mediante electricidad o fibra de carbono. Para producir el calor suficiente, se pueden emplear calderas de gas, placas solares, bombas de calor ¡lo ideal es utilizar energías limpias respetuosas con el medio ambiente!

Ventajas
1. Sensación de confort térmico gracias al reparto uniforme del calor.
2. Permite un ahorro en el consumo energético en torno a un 15-30%.
3. Es completamente invisible porque va por debajo del suelo.
4. Ganas espacio ya que no se utilizan radiadores.
5. Es respetuoso con el medio ambiente.


Techo a Doble altura

viviendas con techo doble altura
¡La magia del espacio!

Definición

Es aquél que utiliza el espacio de dos pisos en uno sólo para magnificar la sensación de amplitud. Se pueden usar en grandes viviendas o dúplex urbanos, apreciándose más la sensación de magnificiencia del espacio en el salón. Es ideal para colocar grandes ventanales y lámparas largas y voluminosas.

Ventajas
1. Proporciona una sensación de comodidad y frescura al hogar.
2. Potencian la verticalidad y permiten recibir mucha luz natural.
3. Proporcionan unas vistas fantásticas, especialmente si tu vivienda está cerca del mar o la montaña.
4. Permite visualizar otros ambientes de tu vivienda sin tener que bajar ni subir las escaleras.
5. Aportan una mayor sensación de libertad.


Terraza

viviendas con terraza
¡La reina de la casa!

Definición

Es una parte descubierta, o parcialmente cubierta, en un lugar elevado de un edificio o que sobresale de su fachada, y que está protegida por una barandilla o muro bajo. Sean grandes o pequeñas, las terrazas son siempre deseadas, buscadas, codiciadas y tremendamente disfrutables. Hay familias que prefieren acristalarlas, creando así una estancia adicional a la vivienda. Otras, por el contrario, prefieren mantenerla libres e infinitas ¡Ideales para cenar en verano o leerse un libro aprovechando los suaves rayos del sol!

Ventajas
1. Podrás disfrutar del aire libre desde tu propio hogar, y conectar con el exterior.
2. Es una butaca excelente para disfrutar del teatro de la vida exterior cotidiana.
3. Podrás tomar el sol ¡la vitamina D es necearia para tus huesos!
4. Es ideal para cultivar plantas aromáticas, leer un buen libro o disfrutar de una comida o cena en familia o con amigos.
5. Puedes cerrarla y, además de ayudar a la climatización de tu hogar, ganarás una estancia adicional.
6. Tu vivienda tendrá más valor.


Trastero

viviendas con trastero
¡Orden en la casa!

Definición

Es un cuarto que se emplea para guardar trastos o cosas que no se usan habitualmente. Suele estar en la zona común del sótano, aunque cada vecino será propietario de su propio trastero, el cuál no pertenece a las zonas comunes. Evitarás tener trastos inútiles en casa, aunque lo ideal es que, si no los usas, los vendas, los dones, los recicles, o los lleves al punto limpio ¡Consejo de madre!

Ventajas
1. Ideales para mantener el orden y la organización.
2. Ganarás espacio en tu hogar.
3. Es un almacén perfecto para guardar la cuna, el cochecito o el parque a la espera de que llegue el siguiente bebé a casa.
4. También puedes usarlo para guardar las bicis durante el invierno o los días de lluvia.
5. Tu vivienda tendrá más valor.


Vestidor

viviendas con vestidor
¡Un sueño para muchos!

Definición

Es una habitación ajena al dormitorio donde se guarda la ropa de forma ordenada. No es un armario, aunque su función sea prácticamente la misma. Eso sí ¡tendrás mucho más espacio y mejor visibilidad! Dispone de diversas dependencias para organizar los distintos tipos de ropa y zapatos. Su amplitud permitirá que puedas cambiarte en él de ropa ¡La mejor ubicación es entre el dormitorio y el cuarto de baño!

Ventajas
1. Te puedes cambiar de ropa en él.
2. No será necesario que lleves al dormitorio la ropa que te vas a poner.
3. Sabrás siempre cuánta ropa tienes y qué te falta ¡antes de ir de compras!
4. Te resultará más fácil mantener el orden.
5. Podrás tenerlo todo a la vista – aunque, si quiere, puedes cerrarlo.
5. Ganarás espacio en el dormitorio porque no necesitarás armario.


Vídeoportero

viviendas con videoportero
¡Fácil, cómodo y seguro!

Definición

Es un sistema autónomo que te permite gestionar las llamadas a tu vivienda desde el exterior, además de saber de quién se trata y decidir si abres o no la puerta. De esta manera, controlarás el acceso a tu hogar mediante una comunicación audiovisual, sin necesidad de tener que desplazarte y evitando visitas no deseadas. Se compone de una placa en el exterior de la vivienda – normalmente en el portal y/o en la puerta de acceso al complejo residencial -, un abrepuertas eléctrico y un monitor en el interior de tu vivienda.

Ventajas
1. Comodidad.
2. Seguridad.
3. Tecnología avanzada.
4. Estética y diseño.
5. Fácil instalación.
6. Privacidad ¡los más modernos permiten interactuar con el visitante sin ser escuchados por el resto de los vecinos!


Vista Exterior

viviendas con vista exterior
¡Hola calle!

Definición

Una vivienda con vistas al exterior significa que las estancias principales cuentan con ventanas orientadas hacia una vía pública. Seguirá considerándose con vistas al exterior si, cumpliendo esta premisa, los baños o la cocina dan a un patio interior.

Ventajas
1. Tu hogar será más luminoso.
2. Si eres de los que pisas poco la calle, te permitirá seguir en contacto con el mundo exterior, especialmente con tu barrio.
3. Podrás enterarte de lo que pasa fuera sin tener que salir a la calle ¡acuérdate de poner un buen visillo!


Vista Interior

viviendas con vista interior
¡Hola patio de vecinos!

Definición

Una vivienda con vistas al interior significa que las ventanas de todas las habitaciones están orientadas hacia un patio interior. Aunque normalmente tienen menos iluminación natural, esto no siempre ocurre. Y, además, ¡tiene muchas ventajas!

Ventajas
1. Tendrás mayor intimidad.
2. Evitarás el ruido del exterior.
3. Olvídate de la contaminación de los coches.
4. Tu hogar se ensuciará menos. 5. Dormirás mejor.


Vistas a la Montaña

vistas a la montaña
La montaña es mi poesía

Definición

No se trata de que veas la montaña en el horizonte lejano, sino que tengas la montaña a una distancia relativamente cercana de tu vivienda. Abrir una ventana y encontrarte con la naturaleza es un regalo para la vista. Pero si lo que tienes delante es la montaña, su belleza y serenidad son insuperables. La montaña siempre enseña. Como dijo Gabriel García Márquez, «el mundo quiere vivir en la cima de la montaña, sin saber que la verdadera felicidad está en la forma de subirla».

Ventajas

1. Cuanto más cerca de la montaña, más aire puro y fresco respirarás.
2. Reducirás tu estrés.
3. Te alegrarás la vista.
4. Tendrás la montaña más cerca, y, por tanto, lo tendrás más fácil para hacer senderismo, montañismo o cualquier actividad de montaña.
5. La ventaja anterior repercute en las ventajas siguientes.
6. Salir a la montaña reduce la negatividad.
7. Estimularás tu capacidad creativa, intelectual y de concentración.
8. Salir a la montaña pude mejorar el transtorno por déficit de atención en los niños.


Vistas a la Playa

vistas a la playa
Verla para quererla

Definición

Es difícil valorar la distancia. Sin embargo, lo que está claro es que se debe ver la playa. Y por playa se entiende «la orilla que bordea el mar y que tiene arena fina». ¡Vamos, donde ponemos la sombrilla! Que la vista a la playa sea más o menos cercana, dependerá de dónde esté ubicada la vivienda. Pero, si no se vé la arena de la playa, sino el mar, entonces no tendría vistas a la playa, sino al mar. Algo bastante distinto porque implicaría mayor distancia. Este matiz es clave para definir este extra.

Ventajas

1. Cuanto más cerca de la playa, más disfrutarás de los beneficios de la brisa marina.
2. Reducirás el estrés.
3. Te alegrarás la vista.
4. Tendrás el mar más cerca, y, por tanto, lo tendrás más fácil para hacer deportes acuáticos.
5. Te beneficiarás de las ventajas de vivir cerca de la playa (si deseas conocerlos, haz click sobre el extra «cerca de la playa).


Zona Comunitaria

zona comunitaria
¡Las hay de auténtico lujo!

Definición

El artículo 396 del Código Civil define las zonas comunitarias como aquéllas que son propiedad de la comunidad y que no tengan la consideración de privadas. Son necesarias para el adecuado uso y disfrute del edificio. Las más habituales son – además de los elementos estructurales, fachadas y suelos del edificio – el portal, las escaleras, porterías, corredores, ascensores y los conductos para el agua, gas o electricidad, calefacción, aire acondicionado o detección y prevención de incendios. También tienen la consideración de zonas comunes el portero electrónico y otros sistemas de seguridad del edificio, así como las antenas colectivas y demás instalaciones para los servicios audiovisuales o de telecomunicación (todas ellas hasta la entrada al espacio privativo). Y, por supuesto, la piscina, parques y zonas ajardinadas, cuando estén ubicadas en una zona común del edificio.

Ventajas

1. Harás vida en comunidad, conocerás a tus vecinos y podrás estrechar lazos de amistad.
2. Tus hijos podrán hacer amistades cercanas ¡cuando sean adolescentes, llegarán a casa acompañados!
3. Todos los servicios que te ofrezca la comunidad, te los ahorrarás.

¡Ojo!

Si eres una persona un poco antisocial, te recomiendo que hagas uso de ellas cuando haya poca gente. Aunque también lo puedes ver desde el punto de vista positivo, y darte una oportunidad para comprobar que «estar rodeado de gente» puede ser una experiencia agradable.


Zona Infantil

zona infantil
Niños, ¡a jugar a la calle!

Definición

La zona infantil es una zona común destinada al disfrute de los más pequeños de la familia. Suele estar equipada con columpios, toboganes y otros elementos de hacen las delicias de los niños, además de ayudarles con su psicomotrizidad. Su superficie suele tener suelo de caucho para evitar golpes fuertes o heridas en caso de caídas. Es normal que los peques se caigan ¡así aprenden a levantarse! Cuando una promoción de viviendas de nueva construcción tiene zona infantil, significa que la incluye dentro de las zonas comunes y que están dentro del recinto de la comunidad.

Ventajas

1. Para tus hijos, todas: hacerse amigos, jugar todos los días, hacer ejercicio y fomentar la amistad.
2. Para los padres: tranquilidad y, cuando sean un poco más mayores, libertad. Además, acompañar a tus hijos a la zona infantil es una oportunidad estupenda para hacer amistades entre adultos.
3. Su mantenimiento te resultará más económico puesto que es una zona común, y los gastos son repartidos entre toda la comunidad de propietarios.


Zona Ajardinadas

zonas ajardinadas
Cuida el jardín, y las mariposas vendrán a ti

Definición

Hoy en día casi todas las viviendas de nueva construcción reservan parte de sus zonas comunes a zonas ajardinadas. Árboles, setos, y flores rodean el edificio de viviendas. Su ciudado está en manos de un jardinero contratado por la comunidad de propietarios. Esto proporciona una agradable sensación de bienestar y paz. Como dijo el maravilloso poeta brasileño Mario Quintana, «el secreto no es correr detrás de las mariposas…es cuidar el jardín para que ellas vengan hacia ti». Hay mucha filosofía para cultivar tu autoestima detrás de estas bellas palabras, ¿no crees?

Ventajas

1. Te alegrarás la vista.
2. Sentirás armonía al llegar a tu casa.
3. Estarás más fresquito los meses cálidos.
4. Los días de lluvia, es fantástico salir del portal y oler a tierra mojada.
5. Si tiene un buen árbol, y tú un buen libro, tienes un sitio perfecto donde leer.

¡Ojo!

En temporada de abono, ¡hazte con un buen par de pinzas para la nariz!