Si estás buscando en Navarra vivienda protegida, te recomiendo que antes compruebes que cumples los requisitos que el Gobierno de Navarra exige para poder acceder a una vivienda protegida en cualquier de sus municipios.

Como siempre, Mamá está aquí para contarte cuáles son estos requisitos y ofrecer información de interés en torno a la VPO en Navarra, así como vivienda de obra nueva, tanto libre como protegida, en su territorio.

También es interesante que tengas en cuenta que puedes acceder a una vivienda protegida en Navarra en régimen de cooperativa. Esto te supone un doble ahorro: por una parte, el precio más económico por ser VPO y, por otra, un ahorro de en torno al 20% al adquirir tu vivienda a precio de coste a través del modelo cooperativo. ¡Y también de beneficias de un régimen de pagos más flexible!

Vpo en Navarra. Requisitos

¡Tienes que complirlos todos!

  • El solicitante debe estar empadronado en algún municipio de Navarra para poder acceder a una vpo en Navarra.
  • La vivienda debe destinarse a tu residencia habitual y permanente.
  • Los ingresos mínimos de tu unidad familiar serán los siguientes en función del régimen al que quieras acceder a la vivienda protegida:
    • En régimen de arrendamiento, con o sin opción de compra: igual o superiores a 3.000 euros.
    • En régimen de propiedad: igual o superior a 12.000 euros.
    • En régimen de precio tasado: igual o superior a 15.000 euros.
  • Los ingresos máximos de tu unidad familiar deberán ser inferiores a un determinado número de veces el indicador de Suficiencia Adquisitiva por Renta Adecuada (SARA):
    • 4,5 veces SARA, si solicitas una Vivienda de Protección Oficial en compra o alquiler.
    • 6,5 veces SARA, si solicitas una Vivienda de Precio Tasado.
  • Ni tú ni ningún miembro de tu unidad familiar podéis ser titulares del dominio o de un derecho real de uso o disfrute sobre otra vivienda o parte de ésta, independientemente de dónde se localice.
  • Ni tú ni ningún miembro de tu unidad familiar habréis podido transmitir el dominio o un derecho real de uso o disfrute sobre una vivienda o parte la misma en los últimos 5 años para poder acceder a una vivienda protegida en Navarra.

Además, en el caso de que desees optar a una vivienda protegida de promoción pública, además tendrás que inscribirte en el Censo de Solicitantes de Vivienda Protegida en Navarra. Esto no será necesario si te registras en LACOOOP porque toda la vivienda protegida es de promoción privada. ¡Son mucho más que las de promoción pública y no hay sorteo!

 

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Excepciones

Podrás acceder a una vivienda protegida en Navarra cuando:

  • Aun siendo titular del dominio o de un derecho real de uso o disfrute sobre otra vivienda o parte de ésta, coincidan las siguientes dos situaciones:
    • La inadecuación de dicha vivienda a las necesidades de la unidad familiar. Por ejemplo, por número de metros.
    • El ofrecimiento de la vivienda o parte de ésta al Gobierno de Navarra o a una de sus sociedades instrumentales.
  • Aun habiendo transmitido el dominio o un derecho real de uso o disfrute sobre una vivienda o parte la misma en los últimos 5 años, la transmisión no hubiera generado ingresos superiores a 90.000 euros.
  • ¡Ojo! Los requisitos para el acceso a una vivienda protegida que haya sido declarada vacante o de segunda transmisión son diferentes.

 

Normativa que regula en Navarra la vivienda protegida

  • Ley Foral 10/2010, de 10 de mayo, del Derecho a la Vivienda en Navarra.
  • Decreto Foral 25/2011, de 28 de marzo, por el que se regula el Censo de solicitantes de vivienda protegida.
  • Decreto Foral 61/2013, de 18 de septiembre, por el que se regulan las actuaciones protegibles en materia de vivienda.

 

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Si quieres profundizar más sobre asuntos de interés en torno a la vivienda protegida como sus tipologías, regímenes, etc, te recomiendo visites la plataforma de vivienda protegida de LACOOOP. Es totalmente gratuita y de gran utilidad. ¡Luego no digas que no te he avisado!

 

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