Si buscas VPO en La Rioja, antes de nada te recomiendo que compruebes si cumples todos los requisitos que esta Comunidad Autónoma exige para poder acceder a una vivienda de protección oficial en Logroño o en cualquiera de los municipios riojanos.

Como siempre, a Mamá no se le escapa ni una de tus necesidades en materia de vivienda. Además de mostrarte obra nueva en Logroño, te voy a detallar cuáles son los requisitos para acceder a una vivienda protegida en esta autonomía. ¡Qué no haría por ti!

Otra cosa que debes tener claro es que también puedes acceder a una vivienda protegida en cooperativa. Esto te va a suponer un doble ahorro porque, además del precio más económico por ser VPO, ahorrarás en torno a un 20% por ser en cooperativa y adquirirla a precio de coste. ¡Y te podrás beneficiar de un sistema económico más flexible!

¿Me acompañas?

 

 

Requisitos para acceder a una VPO en La Rioja

  • Los ingresos económicos anuales máximos de tu unidad familiar, dependiendo del tipo de vivienda protegida al que accedas, no pueden exceder de:
    • 6,5 veces el IPREM, si es una vivienda protegida en régimen concertado.
    • 4,5 veces el IPREM, si es una vivienda protegida en régimen general.
    • 3,5 veces el IPREM, si es una vivienda protegida de arrendamiento con opción de compra autonómico a cinco años.
    • 2,5 veces el IPREM, si es una vivienda protegida en régimen especial.
  • Los ingresos económicos anuales mínimos de tu unidad familiar no podrán ser inferiores a 1,5 veces el IPREM.
  • No puedes ser titular de pleno dominio o de un derecho real de uso o de disfrute sobre otra vivienda protegida.
  • Tampoco puedes ser titular de otra vivienda libre cuando su valor, que viene determinado por la normativa del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, sea superior al 40% del precio máximo total de venta de la vivienda protegida. No obstante, este valor se elevará al 60% en los siguientes supuestos:
    • Personas mayores de 65 años.
    • Mujeres víctimas de violencia de género.
    • Víctimas de terrorismo.
    • Familias numerosas.
    • Familias monoparentales con hijos.
    • Personas dependientes o con discapacidad y las familias que las tengan a su cargo.
    • Personas separadas o divorciadas al corriente de pago de pensiones alimenticias y compensatorias, en su caso.
  • Debes tener una solvencia económica suficiente para obtener el préstamo hipotecario con el que pagar la vivienda protegida.

Si quieres optar a una vivienda protegida de promoción pública, además tendrás que inscribirte en el Registro de demandantes de vivienda protegida de La Rioja. Esto no será necesario si te registras en LACOOOP porque toda la vivienda protegida es de promoción privada. ¡Son mucho más que las de promoción pública y no hay sorteo!

 

 

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Excepciones

Puedes acceder a una vivienda protegida en La Rioja aunque los ingresos económicos anuales mínimos de tu unidad familiar sean superiores a 1,5 veces el IPREM, si puedes acreditar las dos condiciones siguientes:

  1. Emancipación laboral
  2. Tu actividad laboral constituye tu actividad principal.

 

Normativa que regula las vivienda de protección oficial en Logroño

  • Ley 2/2007, de 1 de marzo, de Vivienda de la Comunidad Autónoma de La Rioja.
  • Decreto 33/2013, de 11 de octubre, por el que se regula la vivienda de protección oficial en la Comunidad Autónoma de La Rioja.

 

 

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