Si eres de los que buscan vivienda protegida en Ceuta, debes saber que es importante que antes conozcas los requisitos que esta ciudad autónoma exige para poder acceder a una vivienda protegida dentro de su territorio.

Antes de comenzar, debes tener claro que una vivienda protegida también se puede adquirir bajo el modelo cooperativo. De esta forma, ahorras el doble porque te beneficias de los precios más económicos por ser vivienda protegida y de las ventajas de las cooperativas de viviendas.

¿Me acompañas?

 

 

Requisitos para optar a una vivienda protegida en Ceuta

¡Tienes que cumplirlos todos!

  • Tienes que acreditar unos ingresos determinados que varían en función del tipo de vivienda y del número de miembros de tu unidad o agrupación familiar.
  • El coeficiente corrector que se debe aplicar en cada caso es el siguiente:
    • Para uno o dos miembros: 0,80
    • Para tres miembros: 0,78
    • Para cuatro miembros: 0,74
    • Para cinco miembros: 0,70
    • Para seis o más miembros: 0,66
    • Si algún miembro estuviera afectado de minusvalía, el coeficiente corrector aplicable será el del tramo siguiente al que le hubiera correspondido.
  • Debes acreditar necesidad de vivienda amparándote en uno de los supuestos establecidos en la normativa.
  • Debes acreditar tu residencia en Ceuta durante el plazo de tiempo que se señale para cada tipo de vivienda.
    • Si se tratase de una vivienda protegida de promoción pública, deberás acreditar un mínimo de 48 meses de residencia en Ceuta inmediatamente anteriores a la finalización del plazo para presentar tu solicitud, salvo que cumplas el plazo establecido para el tipo de vivienda que solicitases.
    • Si se tratase de una vivienda protegida de promoción privada, deberás acreditar un mínimo de 12 meses de residencia en Ceuta inmediatamente anteriores a la finalización del plazo para presentar tu solicitud, salvo que cumplas el plazo establecido para el tipo de vivienda que solicitases.

Además, en caso de querer optar por una vivienda protegida de promoción pública, tendrás que inscribirte en la bolsa de demandantes de vivienda protegida  de tu Comunidad Autónoma. Este requisito no será necesario si prefieres optar por  una vivienda protegida de promoción privada. ¡Las promociones privadas son más frecuentes que las públicas!

Si quieres conocer mucha más información de tu interés sobre el acceso a la vivienda protegida, así como aclarar conceptos en torno a ella, te recomiendo accedas a la plataforma de vivienda protegida de LACOOOP. Es totalmente gratuita y de gran utilidad. ¡Hazle caso a Mamá!

 

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No puedes acceder a una vivienda protegida en Ceuta si

  • Hubieras sido titular o adjudicatario de otra vivienda protegida, y la hubieras enajenado o renunciado a ella.
  • Hubieras sido titular o adjudicatario de cualquier otra vivienda y la hubieras vendido durante el año inmediatamente anterior a la finalización del plazo para presentar tu solicitud.
  • Cuando seas cotitular de otra vivienda en propiedad, y tu parte alícuota exceda del 40% del precio máximo de la vivienda protegida de promoción pública de la que vayas a ser adjudicatario.
  • Hubieras sido desahuciado o expropiado por incumplimiento de la función social de la propiedad de una vivienda protegida.
  • Ocuparas una vivienda protegida sin poseer el título suficiente para ello.
  • Cuando tu patrimonio superase el 40% del precio máximo de la vivienda protegida de promoción pública de la que vayas a ser adjudicatario.
  • Hubieras sido condenado en sentencia firme por falta o delito de cualquier clase contra la Empresa Pública de Vivienda.
  • Hubieras sido sancionado por alguna de las causas que se recogen en la normativa sancionadora nacional o autonómica de aplicación en materia de vivienda protegida.

 

Excepciones

  • Podrás acceder a una vivienda protegida cuando, habiendo sido titular o adjudicatario de cualquier otra vivienda y la hubieras vendido durante el año inmediatamente anterior a la finalización del plazo para presentar tu solicitud, la Comisión Local de Vivienda lo justificase por cambio de residencia, aumento de familia o causa similar.

 

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Normativa que regula la vivienda protegida en Ceuta

  • Reglamento del Plan de Vivienda 2009-2012 y Ayudas Locales a la Adquisición, Alquiler y Rehabilitación de Vivienda y Edificios.

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