Valladolid sigue siendo una buena ciudad en la que ‘invertir en vivienda’. Así lo establece el estudio que Tinsa elabora cada trimestre sobre el precio de la vivienda en nuestro país. El resultado de este estudio es un índice de los mercados locales, es decir, por Comunidad Autónoma, provincias y capitales.
El ‘precio de la vivienda’ en Valladolid capital es un 39,9% más barato respecto a su máximo histórico
El resultado del estudio sobre el comportamiento del ‘precio de la vivienda’ en el cuarto trimestre de 2019 es que el precio medio de la vivienda en la ciudad de Valladolid es de 1.279€/m2. Aunque significa una ligera subida de un 1,4% respecto al mismo trimestre del año anterior, lo cierto es que supone una caída acumulada del 39,9% respecto al máximo histórico alcanzado por la ciudad de Valladolid.
¿Qué tiene de bueno vivir en Valladolid?
Valladolid tiene infinidad de ‘ventajas’ por las que escogerla como lugar de residencia. Haber nacido en Valladolid y tener la suerte de residir en su capital, es sin duda motivo de ‘envidia sana’. Es difícil resumir todas las bondades que ofrece una de las ciudades con más historia de España, y también un reto. ¡Vamos a ello!
A parte de que, si eres un amante de la ‘historia de España’ y su ‘arquitectura’ es como si estuvieras en el paraíso, Valladolid se caracteriza por ser una ciudad con un tamaño de lo más cómodo. Podrás disfrutar de los beneficios de desplazarte andando a todas partes y olvidarte, si quieres, de tener coche. ¡Y de los gastos que implica su mantenimiento! Por no hablar de los múltiples beneficios que tiene para tu salud andar, caminar, pasear, correr o montar en bicicleta.
Además, Valladolid es una ciudad que te permite el estilo de vida que tú desees. La ‘tranquilidad’ y el bullicio tienen cabida en esta ciudad de múltiples contrastes. Valladolid, que se caracteriza por el carácter adusto típico de la zona de ‘Castilla y León’, es una de las ciudades preferidas por los estudiantes de ‘Erasmus’. Y es que la ‘Universidad de Valladolid’ es la segunda universidad más antigua de España, después de la de ‘Salamanca’. Es muy frecuente que los ‘fines de semana’ sus calles se contagien de la alegría de sus jóvenes estudiantes, tanto nacionales como extranjeros.
¿Qué ventajas tiene tener la vivienda en Valladolid?
Según diversos estudios, Valladolid es una de las ciudades con la ‘calidad de vida más alta’ y más baratas para vivir. Sin duda, una de las mejores combinaciones a la hora de escoger tu lugar de residencia. Prueba de estos estudios, son los datos proporcionados por el estudio de Tinsa referente al comportamiento del sector de la ‘vivienda’ en los mercados locales de nuestro país durante el cuarto trimestre de 2019. Con respecto a la Comunidad Autónoma de ‘Castilla y León’ la variación interanual para este período, en relación con el mismo período del año anterior, es de un -0,1%. Es decir, que el precio medio autonómico de la vivienda ha descendido alcanzando una media autonómica de 1.031 €/m2. En cuanto a los datos relativos a la provincia de Valladolid, la variación interanual del precio de la vivienda es de 2,1% situándose en la horquilla de provincias con un incremento entre el 0% y el 5%. La media del precio de la vivienda en la provincia vallisoletana se sitúa en 1.134€/m2, siendo por tanto un 39,9% más barato respecto a su máximo histórico.
La presión fiscal en Valladolid es más baja que en otras provincias. ¡Ojo! Este año se revisa y va a subir
Otra de las ventajas que tiene ser propietario de una vivienda en Valladolid es que tiene menor presión fiscal que en otras ciudades. Esto se puede comparar en cuanto al Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI). Se trata del importe que abonan anualmente los propietarios de viviendas, locales y terrenos. Durante este año se van a revisar los valores catastrales para aplicarles los coeficientes de actualización que establezca la ‘Ley de Presupuestos Generales del Estado’ para el 2020. Esta revisión del catastro fue aprobada el viernes 27 de diciembre de 2019 por el Consejo de Ministros. En concreto, los valores catastrales de Valladolid no se han revisado desde el año 1995, motivo por el cual su presión fiscal es mucho más baja que en otras provincias. Valladolid está entre las capitales de provincia en las que se revisará al alza los valores catastrales. No obstante, quedará lejos de ocupar las primeras posiciones del ranking de provincias con un IBI más elevado. En 2018, de las 50 provincias y 2 ciudades autónomas que tiene España, Valladolid ocupaba la posición 40.
Según fuentes, la actualización de los valores catastrales se produce a solicitud de los ayuntamientos. Supone una modificación de la valoración del inmueble que es la base imponible sobre la que se aplica el tipo de tributo. Lo que se va a revisar es sólo la valoración del inmueble, no el tipo de interés. Además, “la medida sólo afecta a los inmuebles urbanos y se adopta en los términos que establece la Ley del Castrato Inmobiliario. Esta ley exige que exista una solicitud previa municipal.
Catalan
Spanish