¡Como lo oyes! El Gobierno de España ha anunciado que el seguro de impago al alquiler para jóvenes engrosará las ayudas públicas a la vivienda en el próximo Plan Estatal de Vivienda 2022-2025.
Aunque habrá que esperar a la aprobación de esta nueva normativa, lo cierto es que ya queda poco, y muchos jóvenes y arrendadores están ávidos por conocer lo que les deparará esta futura ayuda. Como siempre, Mamá está aquí para contarte todo de forma fácil.
Lo primero que debes saber es que está previsto que este seguro al alquiler suponga una prima del 5% sobre el precio anual del alquiler y cubrirá hasta 12 mensualidades.
Lo segundo que debes saber es que será financiado por el Estado, pero gestionado por las Comunidades Autónomas.
Por ejemplo, si la renta mensual es de 600€, ya sabemos que esto implica que el inquilino tendrá que abonar cada año 7.200€ en conceto de rentas del alquiler.
Por lo tanto, el seguro costará el 5% de 7.200€. Es decir, costará 360€.
¿Y quién lo paga? Pues papá Estado a través del presupuesto que cada año da a las Comunidades Autónomas para que gestionen las ayudas públicas a la vivienda en sus territorios. ¡Paga papá Estado, y gestiona mamá Autonomía!
Lo tercero que debes sabes es que será el inquilino quien deba solicitar este seguro de impago al alquiler a la Comunidad Autónoma correspondiente.
O sea que, si eres un joven que vive en una casa de alquiler y cumples los requisitos que Mamá te explica un poco más abajo, ¡tendrás que mover tu bonito trasero para solicitar esta ayuda!
¿Qué es un seguro de impago del alquiler?
Antes de profundizar en esta nueva ayuda, es importante despejar las dudas sobre qué es un seguro de impago al alquiler.
Se trata de un seguro que cubre los impagos de la renta de alquiler en los que el inquilino haya podido incurrir porque esté atravesando dificultades económicas que le impidan hacer frente a sus obligaciones contractuales.
Ese seguro es una extraordinaria garantía para los arrendadores o caseros porque, independientemente de que su inquilino pague o no la renta, ellos van a recibir puntualmente el ingreso correspondiente a la mensualidad de la renta en su cuenta bancaria.
Cada vez son más los propietarios de viviendas en alquiler que recurren a esta garantía para quitarse preocupaciones de encima. Lo que hacen es contratar ese seguro con una empresa de seguros del alquiler como, por ejemplo, la Agencia Negociadora del Alquiler.
¿A quién beneficia el seguro de impago del alquiler?
Sin duda, al propietario del inmueble alquilado porque se asegura de que él va a recibir siempre el pago de la renta de la vivienda, tanto si el inquilino la paga como si no la paga.
¿Sabes que este tipo de seguros incluye la defensa jurídica en caso de conflicto con el contrato de alquiler? Pues esto no es todo porque también incluyen los desperfectos o hurtos que el inquilino malhumorado hubiera podido ocasionar en la vivienda.
Si nos centramos en el seguro de impago al alquiler para jóvenes que ha anunciado el Gobierno, sus beneficiarios serán:
- Los propietarios de las viviendas por las razones que te he explicado.
- Los jóvenes porque ya no serán mirados con lupa por el casero para intentar averiguar si le saldrán o no ranas a la hora de pagar la renta del alquiler.
¿Cuáles serán los requisitos para adherirse a este seguro de impago?
Aunque está ley todavía no se ha aprobado y, por lo tanto, no he podido echar un vistazo a su publicación en el BOE para explicarte todo con una base legal, lo cierto es que Raquel Sánchez dio bastantes pistas cuando anunció esta nueva medida a la vivienda.
Por si no estás muy puesto en cargos públicos, te diré que se trata de la ministra de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana. En otras palabras, es la que corta el bacalao en temas de ayudas a la vivienda.
Pues bien, en la rueda de prensa que bridó a los medios para comunicar esta extraordinaria noticia, dio las siguientes pistas con respecto a los requisitos para acceder al seguro de impago al alquiler para jóvenes. ¡Toma nota!
- Tienes que ser joven con una edad entre los 18 y los 35 años.
- Los ingresos mínimos de tu unidad familiar no pueden superar un umbral. Por ahora, este umbral no ha sido definido.
No obstante, y para que te vayas haciendo una idea, para recibir el bono joven vivienda de 250€ al mes, tus ingresos familiares anuales no pueden superar 3 veces el IPREM. Es decir, no pueden ser superiores a 23.726€ al año.
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¡Como Mamá, nadie!
¿Cuándo podría entrar en vigor el seguro?
Como te he comentado, la entrada en vigor del seguro de impago del alquiler para jóvenes tendrá lugar cuando se apruebe y publique el nuevo Plan Estatal para la Vivienda 2022-2025.
¡Tranquilo! El Gobierno ya lleva tiempo trabajando en él, y no se demorará mucho en anunciar su aprobación.
Lo que sí debes tener claro es que el Estado definirá las bases o reglas del juego de esta nueva ayuda pública a la vivienda.
Pero, después, cada Comunidad Autónoma “dentro de los diferentes programas de ayudas que habilita el plan estatal, será la que tenga que definir si quiere adoptar esta línea de ayuda y definir algunos criterios”. ¡Recuerda que la gestión de la vivienda está constitucionalmente descentralizada!
¿El seguro de impago al alquiler para jóvenes será complementario al bono joven para el alquiler?
Según ha anunciado la ministra, parece ser que sí. Es decir que, aun recibiendo la ayuda de 250€ para pagar la renta del alquiler, también podrás solicitar el seguro de impago al alquiler para jóvenes. ¡Siempre que cumplas los requisitos, claro!
No obstante, en caso de que seas beneficiario del bono joven a la vivienda, es posible que la póliza del seguro de impago del alquiler no cubra el 100% de la renta.
Esto es así porque se entiende que, al menos, vas a contar con 250€ para para la renta del alquiler cada mes. ¡Recuerda que esta ayuda sólo se puede destinar al pago del alquiler!
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