¿Piso de alquiler el Colmenar Viejo o comprar vivienda?
Si eres de los que ha puesto los ojos en Colmenar Viejo para vivir, te diré que has tomado una decisión acertada.
Su entorno privilegiado al lado La Pedriza y sus excelentes comunicaciones de Cercanías Renfe que te llevan al centro de Madrid en 27 minutos, son dos buenas razones.
Especialmente para aquellas familias -cada vez más- que deciden abrir una nueva página en sus vidas en una zona que les permita estar más en contacto con la naturaleza, sin alejarse demasiado de la ciudad.
Y aquí viene la pregunta que le ronda a la mayoría: ¿es mejor buscar un piso de alquiler en Colmenar Viejo o comprarse una casa?
Si lo que buscas es que alguien te responda “mojándose” y ofreciéndote información que realmente te ayude a tomar esta decisión, estás en el sitio correcto.
¿Me acompañas?
¿Cuáles son tus planes si buscas piso de alquiler en Colmenar Viejo?
Esa es la primera pregunta que te tienes que formular.
Si has decidido vivir aquí una temporada porque, por ejemplo, te has tomado un año sabático o, simplemente, necesitas tiempo para pensar, quizás sería más interesante que buscaras un piso de alquiler en Colmenar Viejo.
Para hacerte una idea, la media del alquiler en este municipio madrileño en enero de 2021 era de 803€ al mes.
Parece que se está siguiendo una tendencia a la baja porque, si tomamos como referencia el mes de noviembre de 2020, la media estaba en 925€ al mes.
En diciembre de 2021, el precio del alquiler en Colmenar Viejo experimentó una caída de casi 100€, situándose en una media de 829€ al mes.
Como te habrás dado cuenta, no se trata de un alquiler especialmente barato.
Y es que no olvides que Colmenar Viejo está en auge y, lo que es más importante, los datos revelan que lo va a seguir estando.
Prueba de ello son las innumerables promociones de residenciales de obra nueva que se están construyendo hoy en día en este maravilloso municipio madrileño en plena Cuenca Alta del Manzanares.
Ahora bien, si tú lo que quieres es cambiar de vida porque tus circunstancias personales y profesionales te lo permiten, y decides irte a vivir a Colmenar Viejo, la cosa cambia ¡y mucho!
En ese caso, te recomiendo que pienses seriamente en invertir en vivienda en Colmenar Viejo porque la cuota de la hipoteca te va a salir prácticamente igual que la renta del alquiler.
La renta de un piso en alquiler en Colmenar Viejo es casi igual que la cuota de la hipoteca
¿Cómo comprar obra nueva en Colmenar Viejo?
Da igual que sea en Colmenar Viejo o en La Patagonia. La forma inteligente de comprar vivienda es a través de una cooperativa de viviendas.
Y no te lo digo porque sea ‘lamadredelascooperativas’. ¡O LACOOOP, como prefieras llamarme!
Precisamente porque conozco a la perfección las ventajas de las cooperativas de viviendas frente a la promoción convencional, sé lo que te estoy diciendo.
Gracias a la labor de divulgación e información que LACOOOP viene haciendo sobre el régimen cooperativo desde hace ya un tiempo, muchas personas se están quitando la venda de los ojos.
Y, lo que es mucho mejor, están conociendo una fórmula que realmente les infunde la esperanza real de poder comprarse una casa.
Te voy a dar dos motivos de peso para que comprendas por qué la búsqueda de vivienda en cooperativa ha aumentado un 78,5% en el último año.
Para empezar, te ahorras en torno a un 20% del precio de la vivienda. La razón es tan obvia que hasta un niño de tres años la entendería rápidamente.
Al no haber promotor inmobiliario, el dinero que te ahorras es el que iría destinado a pagarle la comisión al promotor inmobiliario que sí hay en una promoción “convencional”. ¡No hay secreto ni teoría conspirativa!
La segunda razón de peso es que puedes pagar la entrada de tu vivienda a plazos mientras se construye.
Podrías pensar que esto también pasa en una promoción tradicional. Y llevas razón, pero el matiz es que no siempre es así.
Sin embargo, en una cooperativa de viviendas siempre pagas la entrada de tu vivienda en plazos mientras se construye.
De todas formas, te recomiendo leas el artículo sobre las ventajas de las cooperativas de viviendas que te he dejado en el enlace anterior.
La media de un piso en alquiler en Colmenar Viejo supera los 800€ al mes
¿Son seguras las cooperativas de viviendas?
Si has seguido leyendo este artículo, probablemente sea porque has declinado buscar piso de alquiler en Colmenar Viejo a favor de invertir en una vivienda en propiedad.
También puede ser porque te gusta cómo te cuenta las cosas Mamá, lo cual es de agradecer. ¿Sabes que me han dicho que soy más adictiva que Pinterest?
Bueno, retomando lo que a ti realmente te interesa, es posible que te preguntes si son seguras las cooperativas de viviendas.
A lo mejor alguien de tu entorno te haya venido con alguna leyenda urbana sobre las cooperativas de viviendas.
Te recomiendo que, antes de hacerle caso, escuches a Mamá que tiene información de primera mano y es la que más sabe de cooperativas de viviendas.
Voy a ser muy clara: es absolutamente imposible que hoy en día se cometa algún tipo de fraude en una cooperativa de viviendas.
A parte de estar reguladas legalmente, te voy a dar nuevamente dos razones de peso para que entiendas por qué tu dinero está seguro en una cooperativa de viviendas.
En primer lugar, todas las aportaciones de los socios -incluida la que va dirigida a la prerreserva de la vivienda- se ingresan en una cuenta protegida y tutelada por el banco.
De esa cuenta no se puede sacar ni un céntimo que no esté previamente justificado para la construcción de las viviendas. ¡Ni un solo céntimo!
Y, en segundo lugar, todas las cantidades están por ley avaladas por una entidad financiera desde la concesión de la licencia de obra mayor.
Las gestoras de cooperativas más expertas y solventes también consiguen que una entidad aseguradora asegure -valga la redundancia-las cantidades previas a tal licencia.
Todo lo que te cuenten diferente a lo que Mamá te acaba de explicar aquí es completamente falso.
¡Palabra de Madre!
¿Cómo son las viviendas en cooperativa en Colmenar Viejo?
Otro de los errores que suele tener la gente que desconoce las cooperativas de viviendas es asociarlas a viviendas de baja calidad. ¡Error!
A través de una cooperativa se construyen viviendas de todo tipo: desde vivienda protegida a vivienda de auténtico lujo.
Y, por supuesto, de todas las variedades: pisos, chalés, ¡e incluso villas!
Y lo hace con iguales o mejores calidades que las viviendas de una promoción “convencional”.
Por no hablar de que la mayoría incluyen el concepto ecofriendly en las viviendas, tan demandado y necesario hoy en día.
Además, si bien en sus orígenes – antes de que la propia Constitución Española reconociese su función social – el modelo cooperativo estaba dirigido a proporcionar vivienda a colectivos más vulnerables, esto ha evolucionado ¡y de qué manera!
Las cooperativas de viviendas tienen una filosofía que tiene una lógica aplastante: ¿por qué pagar más por tu casa si te la puedes comprar ahorrando un dineral y pagando la entrada en cómodas cuotas?
Por este motivo, cada vez son más las personas que prefieren comprar obra nueva a través de una cooperativa antes que buscar un piso de alquiler en Colmenar Viejo.
Y, si a ti lo que te interesa es saber cómo son las viviendas, te diré que son una pasada.
La mayoría son residenciales de viviendas para quitarse el sombrero. No sólo por su diseño y calidad, sino porque tienen unas zonas comunes de escándalo.
Con su piscina, zona deportiva, zona infantil, gimnasio, etc. ¿Sabes que ya están empezando a incluir zonas tan innovadoras como coworking o gastroteca?
Si te estás preguntando dónde encontrar obra nueva a precio de coste en Colmenar Viejo, ¿dónde va a ser?
En el buscador de viviendas de LACOOOP que es el nº1 en cooperativas.
¡Como Mamá, nadie!
LLEVAME AL BUSCADOR DE VIVIENDAS DE LACOOOP
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