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Lee con detenimiento: aquí está el proyecto con el que sueñas

Se está armando el colectivo para una oportunidad de VPPL – vivienda protegida – en el mejor emplazamiento de Móstoles.
Ni un minuto que perder, ¡haz caso a Mamá!

Quiero preinscribirme para ser de los primeros en recibir informaciónNecesito aclarar dudas sobre la preinscripción

¡Haz click sobre la imagen para ver el vídeo!

Terrazas de Parque Liana

Calle Pintor Velazquez esq. Calle Larra 28935 – Móstoles (Madrid)

📍 En el PP4, a un paso del centro, al lado de varios colegios y junto al mayor espacio verde de Móstoles, esta promoción ocupará el solar de esquina entre la Calle Pintor Velázquez y la Calle Larra, al lado de varios colegios e institutos y junto al enorme Parque Liana.

⚡ Como todas la oportunidades, vas a tener que ser rápido y apuntarte a la lista de preinscritos de la cooperativa que se ha constituido – 20M VGC Sociedad Cooperativa para este sueño hecho realidad. La demanda es claramente mayor que la oferta así que, SI BUSCAS LA MEJOR OPORTUNIDAD, ES ÉSTA.

🏡 El suelo procede de un concurso público y la gestora adjudicataria podrá iniciar el desarrollo a partir de la adjudicación en noviembre de 2020. ES UN PROYECTO GANADOR.

✔️ Áticos luminosos.

✔️ Bajos con jardín.

✔️ Piscina comunitaria.

✔️ Pista de Pádel.

✔️ Todas las viviendas tienen al menos 8m² de terraza.

✔️ + de 5.000m² de zonas comunes.

65 viviendas con terraza

de 2 y 3 dormitorios con garaje y trastero incluidos.
Piscina y amplios jardines en urbanización cerrada.

Desde
164.484 €

Referencia: Vivienda de 2 habitaciones,
1 baño, terraza, 2 garajes y trastero

¿Qué diseño y calidades puedes esperar de Las Terrazas del Parque de Liana?

La gestora de la cooperativa me ha facilitado estas imágenes como referencia. El estudio de arquitectura está desarrollando el proyecto, cuyo primer borrador estará disponible a finales de este mes. Estas imágenes corresponden a promociones de la entregadas por la gestora en Madrid y Málaga.
Es una buena orientación para que te hagas una idea.

¿ Qué es la lista de inscritos?

Cuando un proyecto cooperativo está armando el colectivo, todos los futuros socios deben inscribirse (apuntarse) a una lista de candidatos.

La fecha y hora de la formalización de la inscripción determina la posición del socio en la lista y se le asigna a casa socio un número de inscrito.

Siguiendo el riguroso orden de la lista, los inscritos serán los primeros en elegir la vivienda que prefieran entre las 65 disponibles en el proyecto.
El mismo criterio se aplica a las plazas de garaje y los trasteros

⏳ LA FECHA DE APERTURA AL PÚBLICO DE INSCRIPCIONES SERÁ EL 20 DE OCTUBRE DEL 2020 ⏳

Si este proyecto te interesa, ¡esto te interesará más!
Exclusivo para usuarios de lamadredelascooperativas.

Por ser hijo de Mamá, puedes apuntarte YA sin esperar a la fecha de apertura al público general de la inscripción que será el día 20 de octubre. Los preinscritos ocuparéis las primeras posiciones en la lista para cada uno de los tipos de vivienda.

Rellena el formulario de preinscripción detallando el número de dormitorios, y un asesor comercial de la gestora se pondrá en contacto contigo para resolver tus dudas y ayudarte.

Una Madre siempre quiere lo mejor para sus hijos.

¿Hace falta poner dinero para la preinscripción?

Claro que si, no sería justo que alguien que no está realmente interesado en adquirir una vivienda ocupará un puesto que, para tí, significará ser de los primeros en elegir poder elegir casa.

✔️ Todas las gestoras, solicitan una reserva de un importe simbólico, que es TOTALMENTE REEMBOLSABLE y que se paga directamente en la cuenta corriente de la cooperativa que, es supervisada y controlada por el banco.

✔️ Cuando las cooperativas están en proceso de constitución, para que el comprador, tenga la certeza de que su dinero está seguro, utilizan cuentas corrientes de Notarios públicos.

✔️ ✔️ En ambos casos el dinero de las reservas permanece bajo la custodia del banco o el notario, y estos son los que informan a la gestora de la devolución del pago del importe de la preinscripción si el cliente la solicita.

Tu pregunta que Mamá está aquí para ayudarte.

⏳ LA FECHA DE APERTURA DE INSCRIPCIONES SERÁ EL 20 DE OCTUBRE DEL 2020 ⏳

Derechos y Obligaciones de un Inscrito, y de un preinscrito claro está.

Las dos cosas que debes tener claro en este momento son las siguientes:

✔️ La preinscripción no te obliga a nada.

✔️ El pago de la preinscripción es 100% reembolsable.


⏳ LA FECHA DE APERTURA DE INSCRIPCIONES SERÁ EL 20 DE OCTUBRE DEL 2020 ⏳

ÚLTIMO PASO PARA LA PRE-RESERVA

Para poder realizar la pre-reserva de tu vivienda necesitamos que nos compartas tu D.N.I.  Compartiremos tus datos básicos y D.N.I con la gestora experta de tu vivienda para cerrar el proceso. ¡¡Enhorabuena!!

Mamá está aquí para asesorarte

Saber más sobre cooperativas

10 puntos comunes para el acceso a las viviendas protegidasLa hipoteca del 100% ¡EXISTE!

¿Qué es una cooperativa de viviendas?

La cooperativa de viviendas es una asociación de personas que tienen unos intereses comunes. En el caso que nos ocupa, el objetivo común es promover viviendas con precios que determinan un ahorro considerable con respecto a viviendas desarrolladas por un promotor inmobiliario.

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¿Cómo funciona una cooperativa de viviendas?

La cooperativa de viviendas persigue adquirir una vivienda a precio de coste. Para conseguir este objetivo es fundamental la eliminación de intermediarios. El adiós al promotor inmobiliario se convierte en el principal ahorro en la vivienda en cooperativa. Pero ¡también hay otros ahorros!

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¿Por qué es más barata la vivienda en cooperativa?

La cooperativa de viviendas persigue adquirir una vivienda a precio de coste. Para conseguir este objetivo es fundamental la eliminación de intermediarios. El adiós al promotor inmobiliario se convierte en el principal ahorro en la vivienda en cooperativa. Pero ¡también hay otros ahorros!

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¿Es la cooperativa de viviendas un entorno seguro?

Las cooperativas de viviendas están fuertemente reguladas para asegurar a los socios cooperativistas unas garantías. También, para asegurar una forma de participación y estructura democrática. Además de la fuerte regulación legislativa, las entidades financieras refuerzan la seguridad de los adjudicatarios de viviendas a través de la Cuenta Ley y los avales.

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¿Está tu dinero seguro en una cooperativa de viviendas?

Rotundamente SÍ. La ley obliga a las gestoras de cooperativas y a las entidades financieras a garantizar, desde la obtención de la licencia de obras, la devolución de las cantidades entregadas más los intereses legales que se hubieran generado. Hay dos formas para garantizar esta obligación: bien a través de un seguro de caución, bien a través de un aval solidario.

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¿Qué puedes hacer si no te entregan tu vivienda en plazo?

Antes de entrar en materia y contarte qué pasaría si la vivienda que has adquirido en régimen de cooperativa no se construye o no se entrega en el plazo convenido, tienes que saber que las viviendas en cooperativa se adquieren siempre sobre plano. Es decir, cuando te suscribes al proyecto y pasas a formar parte de la cooperativa, tu vivienda todavía no está construida.

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¿Sabes cuáles son los requisitos para hacer efectivo el aval?

La palabra aval es sinónimo de tranquilidad. Cuando adquieres una cooperativa de viviendas – a pesar de estar muy regulado y ser seguro – hay distintos factores que pueden suponer que el proyecto no salga adelante. Y aquí es cuando las cosas bien hechas, bien parecen. ¡Ojo! Como todos los avales, los avales en la adquisición de viviendas en régimen de cooperativa también exigen que se cumplan unos requisitos. Esto es lo que debes tener en cuenta y comprobar para que puedas hacer efectivo tu aval.

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¿Qué información debe incluir el contrato de adjudicación?

Para adquirir una vivienda en régimen de cooperativas no se firma ningún contrato de compraventa, sino un contrato de adjudicación. Posteriormente, ese contrato de adjudicación es elevado a escritura pública ante notario. Es en ese momento cuando adquieres la propiedad sobre la vivienda que habías adquirido a través del contrato de adjudicación.

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¿Qué beneficios fiscales tiene una cooperativa de viviendas?

Las sociedades cooperativas siempre han disfrutado de un régimen fiscal más favorable debido a su función social. Así lo demuestra la propia Constitución Española en su artículo 129.2 que conmina a los poderes públicos a fomentar las sociedad cooperativas mediante la legislación adecuada. Los socios cooperativistas también tienen beneficios fiscales. Te lo cuento todo.

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¿Es posible prorrogar el contrato de adjudicación?

Hay ocasiones en las que, por motivos ajenos a la gestora de cooperativas, la construcción de tu vivienda no llegue a iniciarse o se te entregue con retraso respecto al tiempo estipulado en el contrato de adjudicación. La ley de protege y te ofrece dos soluciones. Resolver el contrato de adjudicación y recuperar el dinero que hubieras entregado, o conceder una prórroga a la gestora de la cooperativa.

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¿Qué es la Licencia de Obra Mayor?

Se trata de un trámite que se realiza ante la Administración Local, es decir, los ayuntamientos. Su finalidad es que los técnicos del ayuntamiento especializados en vivienda comprueben que el proyecto urbanístico cumple con la legalidad vigente. Su concesión es imprescindible para que se puedan empezar a construir las viviendas.

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¿Cuál es el papel de las gestoras en una cooperativa de viviendas?

Las gestoras de cooperativas son claves para el éxito de un proyecto. Son como el director de orquesta. Su misión es velar por el bien común. Se trata de empresas mercantiles cuya misión es prestar un servicio integral a la sociedad cooperativa y a la promoción inmobiliaria del proyecto.

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¿Quién te tiene que informar del desarrollo de tu promoción de viviendas en cooperativa?

La gestora de la cooperativa. Una buena gestora de cooperativa es aquélla que, además de gestionar los aspectos administrativos, jurídicos y técnicos, mantiene una fluida comunicación con los socios cooperativistas. La ley reconoce distintos canales para hacerlo. ¡Conócelos!

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¿Cuáles son los tipos de vivienda que se pueden construir en régimen de cooperativas?

Todos. Las cooperativas de vivienda promueven viviendas tanto libres como protegidas. Aclara aquí todas tus dudas sobre la diferencia que hay entre ambas, y cuáles son los tipos y nuevas terminologías que se aplican a las viviendas protegidas. Entiende el significado de los términos VPO, VPPB, VPPL, y conoce qué implica adquirir una vivienda protegida.

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¿Qué requisitos son necesarios para adquirir una vivienda protegida?

Los requisitos específicos para adquirir una vivienda protegida dependerán de cada Comunidad Autónoma porque los asuntos de vivienda están transferidos a la administración autonómica. No obstante, el Plan Estatal de Vivienda recoger de manera general los requisitos para acceder a una vivienda protegida. ¡Aquí puedes conocerlos!

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¿Cómo se reparten los costes en una vivienda en cooperativa?

Los costes de una vivienda en cooperativa se sufragan con las aportaciones de los socios y el préstamo promotor concedido por la entidad financiera.La experiencia y profesionalidad de la gestora de la cooperativa son claves para el éxito de la cooperativa: la construcción y entrega de las viviendas en plazo y presupuesto. Conoce cómo se distribuyen los costes de una vivienda en cooperativa.

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