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La cooperativa de viviendas paso-a-paso

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Entender la cooperativa de viviendas paso-a-paso de la mano de ‘lamadredelascooperativas’ es fácil. ¡Cómo Mamá, nadie! Si no lo has hecho ya, te recomiendo que accedas a la asesoría gratuita de LACOOOP. Te convertirás en un experto ¡gratis!

En este post, te voy a explicar los distintos pasos que se dan para adquirir tu vivienda de manera inteligente. Tu vivienda de calidad a precio de coste, y con todas las garantías. A través de una cooperativa de viviendas ¡claro!

Guía de la cooperativa de vivienda paso-a-paso

 

 

Primer paso: La gestora experta

Casi tan importante como escoger tu vivienda, lo es asegurarte de que la cooperativa de viviendas a la que te vas a asociar está coordinada por una gestora experta. Es la directora de orquesta, y de ella depende el éxito del proyecto. En el buscador de viviendas de LACOOOP todos los proyectos en cooperativa están coordinados por una gestora experta. ¡Palabra de Madre!

Segundo paso: Hacerse socio

Cuando te haces socio de una cooperativa de vivienda significa que te conviertes en parte de la cooperativa. Algo que parece tan evidente, es además relevante porque determinará el orden de preferencia a la hora de escoger tu vivienda. ¡Tendrás que abonar el primer pago a cuenta de tu vivienda!

Tercer paso: La firma del contrato de adjudicación

La firma del contrato de adjudicación significa que – además de contraer los derechos y obligaciones en él reflejados – se te adjudica una vivienda concreta. La que tú hayas escogido respetando el orden de preferencia que he mencionado antes. Por eso siempre digo que ¡quien antes llega, se la lleva!

En el siguiente post sobre la diferencia entre inscrito y socio te lo explico clarito. ¡Mamá está en todo!

El buscador nº1 de cooperativas de viviendas está en LACOOOP

Es el único que consigue que la casa que buscas, te encuentre.

¡Como Mamá, nadie!

Cuarto paso: Las aportaciones a cuenta de tu vivienda

¡Enhorabuena! Esa casa ya es para ti. Una de las muchisisisisisimas ventajas de las cooperativas de viviendas, es que puedes pagar la entrada en cómodas mensualidades. La entrada suele representar el 20% del valor total de la vivienda. Además, a través de una cooperativa de vivienda podrás abonarla en cuotas mensuales desde la firma del contrato de adjudicación hasta la entrega de llaves. Este período suele rondar los dos años desde la concesión de la licencia de obra mayor. El contrato de adjudicación establecerá la cuantía de cada una de estas mensualidades ¡Ahorrarás mientras pagas tu casa!

Quinto paso: La gestora trabaja, tú decides y pagas

En esta fase es importante que tengas claro – y recuerdes – lo que es ser socio de una cooperativa de vivienda. Mientras tú vas pagando las aportaciones a cuenta de tu casa, la gestora experta va a estar lidiando con tres grandes retos: juntar el colectivo, conseguir la financiación para el préstamo promotor y “pelearse” con el ayuntamiento para que no se demore en la concesión de las licencias.  La gestora de informará de los avances – o estancamientos – en las asambleas de socios ¡Tú voz y voto son importantes!

Sexto paso: La entrega de llaves

¡Enhorabuena! Tu vivienda ya ha sido construida. La entrega de llaves no es otra cosa que elevar a escritura pública y ante notario el contrato de adjudicación. De esta manera, la vivienda que te había sido adjudicada pasa a ser de tu propiedad. ¡Por supuesto, te entregan las llaves de tu vivienda!

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¡Qué no haría por ti!

La cooperativa de vivienda paso-a-paso te facilita la vida

Séptimo paso: La hipoteca

La casa ya es tuya ¡pero te queda aproximadamente el 80% pendiente de pago! Hay tres escenarios posibles: lo pagas a toca-teja, contratas un préstamo hipotecario con un banco o te subrogas en la hipoteca de la casa. Si puedes hacer los primero ¡eres un privilegiado! La segunda opción, significa que escoges la hipoteca que tú quieras con el banco que tú quieras, pero tendrás que pagar comisión de apertura. La tercera opción suele ser la mejor porque la gestora de la hipoteca suele conseguir mejores condiciones hipotecarias al negociar y no tendrás que abonar comisiones de cancelación ni de apertura.

Octavo paso: La disolución de la cooperativa

Nuevamente, los Estatutos de la cooperativa establecen qué es lo que va a pasar cuando se hayan entregado las llaves de todos los pisos. Lo normal es que la cooperativa se disuelva. Sobre todo, en los casos en los que haya sido gestionada por una gestora experta externa. En aquellos casos en los que la cooperativa se haya constituido desde el principio por un grupo de personas – sin gestora de por medio – los socios decidirán si se disuelve o no.

El consejo de mamá

Sacar adelante una cooperativa de viviendas sin la profesionalidad que aporta una gestora experta es muy difícil. ¡No te lo recomiendo! Si este artículo te ha resultado de utilidad, compártelo con tu gente ¡A ellos también les ayudará!

¿A qué estás esperando?

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