Cuánto gastar en alquiler es la eterna pregunta que se formula todo aquél que haya optado por vivir de alquiler. ¡Es una pregunta de lo más sensata y apropiada!
Ya sabes que Mamá sólo quiere lo mejor para ti y mi objetivo es que tomes las mejores decisiones sobre vivienda desde el conocimiento.
Aunque las ventajas de las cooperativas de viviendas las convierten en la forma inteligente de comprar vivienda, reconozco que no siempre se puede o se quiere comprar una casa en propiedad. ¡Tú decides!
Si tú has optado por el motivo que sea por el alquiler, aquí está tu madre del alma para asesorarte con todo el amor del mundo sobre cuánto gastar del sueldo en alquiler.
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¡Quien antes llega, se la lleva!
¿Cuánto debería gastar en alquiler?
Como siempre, el mayor consejo que te puedo dar es nunca -jamás de los jamases- vivas por encima de tus posibilidades. No te dejes llevar por tu ego y actúa con sentido común.
Un mal cálculo en tus cuentas o afanarte en aparentar tener más de lo que en realidad tiene puede llevarte a meterte en un gran agujero. Y no sólo te arrastrarás a ti, sino también a tu familia. Así que, ¡hazle caso a Mamá!
Además, si te gastas más de lo que tienes, al final no podrás hacer muchas cosas que te gustan como irte a cenar con tus amigos o un fin de semana a un balneario con tu pareja. ¡Y recuerda que es conveniente que destines algo a ahorrar cada mes!
Aunque no existe una regla que te asegure al 100% cuánto gastar en alquiler, lo cierto es que son muchos los que han dedicado su tiempo a encontrar la fórmula que más se acerque a la perfección. ¡Toma nota!
La regla por excelencia: entre el 25% y el 30% de tus ahorros
He de reconocer que, aunque esta regla es bastante atractiva, no es muy realista si tenemos en cuenta cuál es el precio medio del alquiler en Madrid. ¡Por poner un ejemplo!
Además, esta regla data del año 1969 cuando un senador norteamericano estableció que lo máximo que una persona debería destinar al alquiler de una vivienda social debía ser el 25% de sus ingresos. ¡Ja!
Aunque el Congreso de los Estados Unidos de América elevó este porcentaje al 30%, está claro que es casi inviable en la actualidad. Y más aún cuando se supone que en este porcentaje debes incluir los impuestos, los seguros y las reparaciones. ¡Es que me da la risa!
Claro que todo depende de los ingresos que tengas. Pero, si nos remitimos a que el salario medio español alcanza los 1.700€, ¿dónde encuentras hoy en día un alquiler por 595€?
Lo siento, pero a mi modo de entender, esta regla es muy atractiva, pero poco realista.
La regla Warren: 50-30-20
Esta regla la inventó una política y académica estadounidense llamada Elisabeth Warren y que dio a conocer en su libro “All Your Worth: The Ultimate Lifetime Money Plan”.
En concreto, lo que dice es que una persona debe repartir sus ahorros de la siguiente manera:
- 50% para cubrir gastos fijos, entre los que se incluiría el alquiler de la vivienda, el seguro de vida,, los préstamos pendientes de amortizar, el colegio de los niños, la compra de alimentos y el pago de los suministros básicos como el agua, la luz e internet.
- 30% para gastos de elección personal, es decir, básicamente ocio.
- 20% para ahorrar.
Si la regla anterior me parecía una utopía, esta ya me resulta una regla de Alicia en el País de las Maravillas. Repito: todo depende del sueldo de que ganes, pero Mamá se refiere al suelo medio de un españolito de a pie.
La regla de 40 veces tus ingresos
Esta regla también es norteamericana y se debe a la sana costumbre de esas tierras de alquilar vivienda a una persona sólo en el caso de que su salario anual supere en 40 veces el alquiler que se quiere pagar.
Esto quiere decir que si, por ejemplo, tu salario anual es de 35.000€, sólo tendría que hacer una división para calcular cuánto gasta en alquiler. En este caso, serían 875€.
Sinceramente, por ahora es la que me parece más acertada. Eso sí, ¡siempre que tengas un salario medio alto!
La regla china: el ahorro prima
Estará de acuerdo conmigo en que, si algo caracteriza a los chinos es que son muy trabajadores y ahorradores.
Su filosofía de vida es ahorrar entre el 25% y el 40% de sus ingresos. ¡Un sueño para muchos españoles!
También hay que tener en cuenta que tienen limitado el número de hijos que pueden tener y que es frecuente que los hijos cuiden de los mayores. Pero, si ellos tuvieran que elegir entre dos viviendas para alquilar, siempre escogerán la más barata, aunque les suponga vivir en un barrio peor. ¡Inteligente!
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¡Como Mamá, nadie!
¿Cuánto gastar en alquiler según Mamá?
En cuestión de ahorro a Mamá no le gana nadie. ¡Por algo soy lamadredelascooperativas!
Mi postura es la del sentido común y nunca vivir por encima de tus posibilidades. Además, pienso que, salvo que no te quede más remedio que hacerlo o tu estilo de vida sea muy nómada, es mejor comprar que alquilar. ¡Y siempre a través de una cooperativa de vivienda!
Sobre todo, si eres de los que se lo sabe montar bien y aplicar el modelo buy to rent para comprar tu vivienda. ¡Mamá está en todo!
Lo más sensato, desde mi punto de vista, sería:
- Hacer una lista con los gastos fijos que tienes cada mes, sin incluir el alquiler.
- Al resultado, réstale lo que te gustaría ahorrar.
- Lo que te dé, es lo que realmente puedes gastar en el alquiler de una vivienda.
¡No hace falta ser norteamericano ni chino para llegar a una regla sensata!
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