Hipoteca 90%

Consigue tu hipoteca con el menor interés

Uno de los aspectos que más interesa a las personas que solicitan una hipoteca al 90% es cuántos intereses van a tener que pagar. ¡Lógico!

El punto de partida es saber que los intereses serán unos y otros en función del riesgo que la entidad bancaria tenga que asumir por concederte el total de la hipoteca. Es decir, cuanto mayor sea tu poder adquisitivo, menos intereses tendrás que pagar porque menos riesgo supones al banco. Puede que te parezca injusto, ¡pero es así!

Precisamente por eso es tan importante que acudas a un asesor hipotecario con experiencia: conseguirá que tu hipoteca tenga las mejores condiciones del mercado en el momento actual.

¡Mamá te lo cuenta todo!

Los intereses los determina el estudio de riesgo

Cuando acudes a una entidad financiera para solicitar un préstamo hipotecario, lo primero que hace el banco es realizar un estudio del riesgo real de que se produzca una situación de impago por tu parte. Para realizar ese estudio, cada banco escoge los criterios en los que va a basar su decisión de concederte o no la hipoteca: tu nómina, si eres un trabajador autónomo o por cuenta ajena, si tienes o no hijos, etc. Por ejemplo, para muchos bancos si eres trabajador autónomo y tienes dos hijos, tienes un riesgo mayor de no poder pagar la hipoteca que si eres un trabajador por cuenta ajena sin hijos. Esto dificulta a muchas personas la posibilidad de acceder a un préstamo hipotecario si acude a una entidad financiera para solicitarlo de manera individual.

Las condiciones hipotecarias siempre son mejores si las solicita un asesor hipotecario que un particular

El papel de asesor hipotecario es clave para que puedas acceder a un préstamo hipotecario en las mejores condiciones del mercado. ¡No es cuestión de magia, sino de números!

Un asesor hipotecario presenta al mes paquetes con decenas de solicitudes, previamente revisadas según el perfil del solicitante y en base a convenios de colaboración que han alcanzado con diversos bancos.

Además del conocimiento y experiencia, el hecho de que presente a una entidad financiera un paquete con – por ejemplo – cincuenta solicitudes de hipotecas es algo irresistible para el banco. Sabe que tiene la oportunidad de hacer 50 clientes de golpe. Por eso, estará dispuesto a mejorar las condiciones de cada una de esas cincuenta solicitudes de préstamo hipotecario.

La competitividad de los bancos mejora aún más las condiciones hipotecarias

Si hay algo que motive a un banco es conseguir clientes. Cuando el asesor hipotecario acude a una entidad financiera para solicitar 50 préstamos hipotecarios, lo primero que hace el banco es frotarse las manos y pensar: “¡50 clientes!”. Y, a continuación: “no se pueden ir a la competencia”. Da igual si el banquero de turno pone cara de póker o de santo. Sus dos primeros pensamientos son estos que te acabo de decir. ¡A una madre no se le escapa nada!

¿Averiguas cuál es el tercer pensamiento? Yo creo que sí. “Le voy a dar las mejores condiciones para hacerme con estos 50 clientes”.

Y es que, si una cosa está clara a la hora de solicitar hipotecas – además del conocimiento y la experiencia –, es que ¡la unión hace la fuerza!

Y tú, ¿te sumas a la fuerza?