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¿Qué beneficios fiscales tiene una Cooperativa de Viviendas?

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Las sociedades cooperativas siempre han disfrutado de un régimen fiscal más favorable debido a su función social. Así lo demuestra la propia Constitución Española en su artículo 129.2 que conmina a los poderes públicos a fomentar las sociedades cooperativas mediante la legislación adecuada.

Las cooperativas tienen un régimen fiscal más beneficioso por ser entidades especialmente protegidas

Las cooperativas sólo pagan el 5% de la cuota del IAE (Impuesto de Actividades Económicas) y están exentas de pagar el ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) en determinados actos de constitución y aplicación de capital, así como préstamos. La cuota del IBI tienen una exención del 95% y el Impuesto de Sociedades sólo es del 20%. Además, las sociedades cooperativas pueden tener una bonificación del 50% de la cuota íntegra por las cuotas negativas de ejercicios anteriores pendientes de compensar.

Estos beneficios fiscales repercuten beneficiosamente en el precio final de venta de las viviendas en régimen de cooperativa permitiendo que éste sea menor.

Las cuentas de la cooperativa de viviendas son auditadas por una empresa autorizada para realizar dichos trabajos. Esta empresa es ratificada por la Asamblea General. De esta manera se garantiza la legalidad y transparencia. A su vez, las cuentas deben ser presentadas y explicadas por la Asamblea General a los socios cooperativistas.

Beneficios fiscales para sus socios

¡Sí, los socios cooperativistas también tienen beneficios fiscales! Las cantidades que los socios aportan a la cooperativa de viviendas para convertirse en adjudicatarios de una vivienda son desgravables en su declaración de la renta.

Además, la adquisición de una vivienda mediante el régimen de cooperativa no es incompatible con los beneficios fiscales de su cuenta de ahorro vivienda.

¡Sí, has oído bien! Si adquieres una vivienda a través de una cooperativa de viviendas te beneficiarás fiscalmente por duplicado.

El consejo de mamá

¡Me encanta darte buenas noticias! Me hace feliz imaginar tu cara tras haber leído este post. En caso de que quieras aclarar cuestiones específicas relacionadas con los beneficios fiscales, te recomiendo que acudas a la gestora de tu cooperativa. Es tu gran aliada y defensora, y su papel es vital para que el proyecto de cooperativa llegue a buen puerto sin sobresaltos.

¿Por qué es tan importante el papel de las gestoras de cooperativas? QUIERO SABER MÁS.

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