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¿Cuáles son las ayudas para rehabilitar viviendas y edificios en 2021?

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Las ayudas para rehabilitar viviendas y edificios en 2021 son muy variadas y, lo más importante, ¡hay presupuesto!

Gracias a los fondos europeos, el parque inmobiliario de nuestro país va a poder rehabilitarse. ¿Sabías que, según Expansión, el ‘plan de rehabilitación’ va a contar con 13.500 millones de euros?

Aunque la rehabilitación de las viviendas y edificios de nuestro país ya está contemplada en el Plan Estatal de Viviendas desde 2018, ahora es cuando tenemos el dinero público para conseguir las ayudas. ¿A qué estás esperando para solicitar tu ayuda?

Me imagino que a enterarte de qué ayudas hay y cómo solicitarlas. Tranquilo, aquí está Mamá para ponerte al día de todo. ¿Qué no haría yo por ti?

Las ayudas para rehabilitar viviendas y edificios en 2021 son gestionadas por las CCAA

Déjame que haga un inciso importante para que sepas a quién tienes que dirigirte para solicitar las ayudas a la rehabilitación de viviendas. ¡O edificios o ambas cosas!

Tienes que dirigirte a la web de tu Comunidad Autónoma ya que estas ayudas son gestionadas por las autonomías para sus territorios respectivos. ¡O al teléfono gratuito de cada una!

Pero no te olvides que quien las concede es papá Estado, o, mejor dicho, mamá Unión Europea. ¡Con el dinero de todos!

Las ayudas para rehabilitar viviendas y edificios en 2021 contemplan varios escenarios

Hablar de rehabilitación de viviendas y edificios es muy genérico. Cada familia necesita unas reformas específicas en su vivienda en función de sus necesidades.

Es por ello por lo que el Plan Estatal de Viviendas 2018-2021 contempla hasta nueve programas diferentes.

Ya sabes que Mamá controla mucho de temas legales, y más si se trata de viviendas. ¡Y de que te empoderes a través del conocimiento!

A continuación, te explico los cuatro programas que atañen directamente a la rehabilitación de viviendas y edificios en 2021. ¡Tú eres importante para mí y quiero que estés bien informado!

¿Cuáles son los programas con ayudas para rehabilitar viviendas y edificios?

ayudas-rehabilitar-viviendas-edificios-2021-programasY ahora ya, sí que sí, entramos en harina porque hay mucho que contar. Lo primero es organizarse bien.

Debes saber que las ayudas para rehabilitar viviendas y edificios son transversales. Esto quiere decir que son contempladas en cuatro de los programas del Plan de Vivienda Estatal 2018-2021.

Para que nos entendamos bien y no liarte, te diré que puedes beneficiarte de estas ayudas para cuatro fines muy importantes:

 

  1. Rehabilitar tu vivienda si la pones en alquiler.
  2. Mejorar la eficiencia energética y la sostenibilidad de tu hogar.
  3. Conservar tu vivienda y/o su edificio, así como mejorar su seguridad y accesibilidad.
  4. Regenerar y renovar los espacios urbanos y rurales de tu zona.

¿Cuáles son las ayudas para rehabilitar el parque de viviendas en alquiler?

ayudas-rehabilitacion-viviendas-alquiler-2021Estas ayudas están pensadas para que las personas que tengan viviendas en propiedad y las alquilen o cedan su uso, puedan rehabilitarlas.

En otras palabras, te dan una ayuda pública para reformar la vivienda en alquiler, y que tu inquilino esté más a gusto y no se quiera ir. ¡Además, se revalorizará!

Los aspectos más importantes de estas ayudas son los siguientes:

  • Se tienen que alquilar o ceder en uso durante al menos 25 años.
  • Debe aparecer una nota marginal de este uso en el Registro de la Propiedad.
  • Tener eficiencia energética B.
  • La ayuda máxima es de 36.750€ por vivienda, no pudiendo superar el 50% de la inversión que realizaste para su rehabilitación.
  • El plazo máximo para realizar las obras de rehabilitación es de 30 meses desde que te concedieron la ayuda.
  • Le puedes alquilar o ceder en uso la vivienda a personas que tengan unos ingresos de su unidad familiar iguales o inferiores a 3 veces el IPREM. Esto es, 20.336,4€ anuales.
  • Serán de hasta 4 veces el IPREM si es familia numerosa general o vive una persona con discapacidad. Es decir, inferiores a 27.115,2€ anuales.
  • Y de hasta 5 veces el IPREM si es familia numerosa especial o vive una persona con una de las discapacidades tipificadas por la ley para estos casos. Es decir, inferiores a 33.894€ anuales.

Si quieres conocer más en profundidad estas ayudas, accede al artículo cuáles son las ayudas para rehabilitar el parque de viviendas en alquiler. ¡Mamá te cuida!

¿Cuáles son las ayudas para mejorar la eficiencia energética y sostenibilidad de las viviendas?

ayudas-eficiencia-energetica-edificios-2021Estas ayudas están dirigidas sobre todo a mejorar el aislamiento térmico de las envolventes de los edificios. ¡Sus fachadas!

Lo que se persigue es que las viviendas estén correctamente aisladas de manera que sea necesario consumir menos energía para conseguir su temperatura ambiental ideal.

Toma nota de los aspectos más importantes de estas ayudas:

 

  • Deben haber sido construidas antes de 1996.
  • Si son viviendas unifamiliares, deben constituir la residencia habitual y permanente de sus propietarios o inquilinos.
  • Si son viviendas residenciales colectivas, al menos el 70% de la superficie construida debe destinarse a uso residencial. ¡Menos la planta baja!
  • Contar con un informe técnico que acredite la necesidad de rehabilitarlas y que te lo hayan concedido antes de solicitar la ayuda.
  • El tope de la ayuda es de 12.000€ por vivienda unifamiliar y de 8.000€ por vivienda residencial colectiva.
  • Estas cuantías son superiores si en la vivienda reside una persona con discapacidad.
  • La ayuda no será superior al 40% de la inversión. ¡El 75% si los ingresos son iguales o inferiores a 3 veces el IPREM!

Si te interesa esta ayuda y quieres profundizar en ella, te recomiendo leas el artículo cuáles son las ayudas para la rehabilitación energética de viviendas y edificios. ¡Mamá sabe lo que es importante para ti!

¿Cuáles son las ayudas para hacer una vivienda accesible a personas con movilidad reducida?

ayudas-accesibilidad-edificios-2021¡Estas ayudas tienen muchos fines, y todos buenos!

Están incluidas en el programa de fomento de la conservación, de la mejora de la seguridad de utilización y de la accesibilidad en viviendas.

Pueden destinarse tanto a viviendas unifamiliares y residenciales colectivas, como a los edificios. ¡Y también a las zonas comunes!

Las características principales de este tipo de ayudas son las mismas que las ayudas del apartado anterior, pero la cuantía varía.

En concreto, el tope de la ayuda será de 3.000€ por viviendas si solicitas una ayuda sólo para realizar una reforma de conservación de la vivienda.

Esta cuantía será de 8.000€ si solicitas una ayuda para realizar reformas para mejorar la seguridad de la utilización o la accesibilidad en la vivienda.

Si en la vivienda reside una persona con discapacidad, la ayuda será de hasta 14.000€ por vivienda. Y si tiene una discapacidad especial, de hasta 17.000€ por vivienda.

El tope de la subvención para la reforma de tu vivienda será el 40% de la inversión. Aunque podrá ser de hasta el 75% si:

  • Los ingresos de la unidad familiar son iguales o inferiores a 3 veces el IPREM. Esto es, 20.336,4€ anuales.
  • En la vivienda reside una persona con discapacidad o mayor de 65 años, siempre que la obra sea para mejorar la accesibilidad.

Si quieres conocer esta ayuda más al detalle, te recomiendo leas el artículo sobre cuáles son las subvenciones para la adaptación de viviendas a la movilidad reducida.

¿Cuáles son las ayudas para la renovación y regeneración rural y urbana?

ayudas-regeneracion-urbana-2021Se trata de ayudas para rehabilitar viviendas y edificios en 2021, e incluye también la reconstrucción de viviendas previamente demolidas por ser infraviviendas o chabolas.

Además, están dirigidas también a la urbanización o reurbanización de espacios públicos. ¡Tanto en el ámbito urbano como rural!

Para poder acceder a estas ayudas es necesario que se cumplan dos requisitos:

  1. Que esté incluido en una de las zonas previamente delimitadas por un Acuerdo de la Comisión Bilateral de Seguimiento.
  2. Que al menos el 70% de la superficie construida sea para uso residencial de vivienda. ¡Excluida la planta baja!

Las cuantías de estas ayudas dependen de la finalidad para las que las solicites. ¡Toma nota!

Rehabilitación de viviendas

  • Hasta 12.000€ por vivienda y, como mucho, hasta el 40% de la inversión.
  • Será hasta el 75% si los ingresos de la unidad familiar son iguales o inferiores a 3 veces el IPREM.
  • También será hasta el 75% si en ella reside una persona con discapacidad o mayor de 65 años, siempre que se destine a mejorar su accesibilidad.

Construcción de una vivienda para sustituirla por otra

  • Sobre todo, en el caso de infraviviendas y chabolas.
  • Hasta 30.000€ por vivienda.

Mejoras de la calidad y sostenibilidad del medio urbano

  • Hasta 2.000€ por vivienda rehabilitada o construida.
  • Si el número de viviendas fuera menos del 50% de las previstas inicialmente, la ayuda será de hasta 1.500€ por vivienda.

Costes de realojo

  • 000€ anuales por unidad de convivencia.
  • Hasta que duren las obras y, como máximo, durante tres años.

Costes de gestión

  • 000€ por vivienda rehabilitada o construida.
  • Incluyen los costes por gestión, equipos, oficinas, información y acompañamiento social.

Si esta es la ayuda que te interesa, Mamá ha preparado un artículo sobre cuáles son las ayudas para la regeneración y renovación rural y urbana. ¡En él te lo cuento todo con más detalle!

 

¿Cuáles son las ayudas para reformar viviendas en 2021? QUIERO SABER MÁS

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