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¿Cuáles son los ayudas para la vivienda 2021?

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Si todavía no te has enterado de las ayudas para la vivienda 2021 que disfrutamos en nuestro país, ¡no sabes lo que te pierdes!

Siempre digo que el principal problema no es la falta de ayudas, sino la escasa comunicación para darlas a conocer.

Algo así pasaba con el régimen cooperativo, hasta que LACOOOP empezó su labor divulgativa para que la sociedad conociese las ventajas de las cooperativas de viviendas.

Ahora cada vez son más los que las han descubierto y se han pasado al lado de los que se lo saben montar bien al comprar vivienda.

Tranquilo, Mamá está aquí para ayudarte las veces que haga falta.

A lo largo de este artículo te voy a resumir las principales ayudas para la vivienda 2021 que tenemos en nuestro país. ¡El conocimiento es poder!

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Las ayudas para la vivienda están recogidas en el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021

ayudas-viviendas-2021-plan-estatalLo primero que debes saber es que todas las ayudas para la vivienda están recogidas en una norma estatal: el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021.

Esto significa que todo lo que aparece incluido en esta normativa se puede aplicar hasta el 31 de diciembre de 2021. ¡Aunque en ocasiones estos planes se prorrogan un año más!

Para estructurar estas ayudas a la vivienda, el Plan Estatal las ha dividido en los siguientes programas que coinciden con sus objetivos. ¡Toma nota de los programas!

  1. Subsidiación de créditos convenidos.
  2. Ayuda al alquiler de vivienda.
  3. Ayuda a las personas en situación de desahucio o lanzamiento de su vivienda habitual.
  4. Fomento del parque de vivienda en alquiler.
  5. Mejora de la eficiencia energética y sostenibilidad en viviendas.
  6. Conservación, de la mejora de la seguridad de utilización y de la accesibilidad en viviendas.
  7. Regeneración y renovación urbana y rural.
  8. Ayuda a los jóvenes.
  9. Fomento de viviendas para personas mayores y personas con discapacidad.

Cada uno de estos programas recoge las ayudas concretas, cómo acceder a ellas y qué requisitos tienes que cumplir.
 

 

Además de este plan estatal que establece las bases de las ayudas a la vivienda para todo el territorio nacional, cada Comunidad Autónoma puede completarlas a través de leyes autonómicas. ¡También Ceuta y Melilla!

Lo que debes que tener claro es que, aunque estas ayudas son concedidas principalmente por el Ministerio de Transporte, Movilidad y Agenda Urbana, son las Comunidades Autónomas las que gestionan. ¡El Estado les ha delegado esta competencia!

Además, cada Comunidad Autónoma puede complementar estas ayudas con otras para su territorio. ¡Y exigir nuevos requisitos!

¿Cuáles son las ayudas para la vivienda 2021?

Leer una ley puede resultar un poco lioso si no estás acostumbrado. Tranquilo, Mamá te lo cuenta. ¡Fácil y compresible!

A continuación, te voy a resumir las principales ayudas a la vivienda 2021. ¡Recuerda que las tienes que solicitar a tu Comunidad Autónoma!

Alquiler de vivienda

La ayuda consiste en el 40% de la renta mensual, aunque esta ayuda será de hasta el 50% si eres mayor de 65 años.

Personas en situación de desahucio

Podrás acceder a una vivienda en régimen de alquiler y su renta no podrá ser superior a los 400€ al mes. ¡Ojo! Sólo podrán ser viviendas adscritas por convenio al fondo de viviendas para alquiler social.

Fomento del parque de viviendas

Si quieres construir una vivienda para ponerla en alquiler, reanudar las obras finalizadas o rehabilitarla, puedes recibir una ayuda de hasta 36.750€ por vivienda. ¡Aunque tendrás que alquilar tu vivienda al menos durante 25 años! Ayudas para rehabilitar viviendas en alquiler.

Fomento de la eficiencia energética y la sostenibilidad en las viviendas y edificios

En el caso de que quieras realizar obras en tu vivienda o en tu edificio para mejorar su eficiencia energética podrás recibir ayudas de hasta 16.000€. ¡En ningún caso podrán superar el 40% de la inversión y la vivienda deberá haberse construido antes del año 1996! Ayudas para la rehabilitación energética de las viviendas.

Conservación, seguridad y accesibilidad en las viviendas y edificios

Si quieres realizar obras en tu vivienda o en tu edificio para optimizar su conservación o seguridad de utilización, o que pueda ser accesible para la persona discapacitada que viva en ella, ¡toma nota!

Podrás acceder a una ayuda de hasta 17.000€ por vivienda. ¡En ningún caso podrá superar el 40% de la inversión y la vivienda deberá haberse construido antes del año 1996! Ayudas para la adaptación de viviendas a la movilidad reducida.

Regeneración y renovación urbana y rural

Estas ayudas están destinadas a financiar las obras para la rehabilitación de edificios, viviendas, espacios públicos y demolición de infraviviendas y/o chabolas para sustituirlas por viviendas dignas.

La cuantía de estas ayudas depende de a qué van a dedicarse. ¡Toma nota! 

HASTA…

  • 12.000€ si es para la rehabilitación de una vivienda.
  • 30.000€ si es para la construcción de vivienda en sustitución de otra demolida.
  • 2.000€ si es para mejorar la calidad y sostenibilidad del medio urbano.
  • 4.000€ para financiar los costes de realojo.

En cualquier caso, estas ayudas no podrán exceder del 40% de la inversión. ¡Salvo los costes de realojo de familias y de gestión de equipos, oficinas, información y acompañamiento social! Ayudas para la renovación y regeneración urbana y rural.

Ayudas a jóvenes para el acceso a una vivienda

Estas ayudas están destinadas a ayudar a los jóvenes con pocos recursos económicos a acceder a una vivienda tanto en régimen de alquiler como de propiedad. ¡Ojo, su vivienda habitual y permanente!

Además, en el caso de querer acceder a una vivienda en propiedad, deberá ser en un municipio de hasta 5.000 habitantes residentes.

También podrán recibir un 25% más en las ayudas de los programas explicados anteriormente.

La cuantía de las ayudas varía en función de su finalidad:

  • En caso de vivienda en alquiler: de hasta el 50% de la renta, no pudiendo ser ésta superior a 900€ mensuales. Para el tramo de los 600€ a los 900€, la ayuda sería del 30% de la renta.
  • En caso de vivienda en propiedad: de hasta 10.800€ por vivienda, con el límite del 20% de su precio no pudiendo ser superior a 100.000€. ¡No cuentan los gastos ni impuestos inherentes a su adquisición!

Ayudas a viviendas para mayores de 65 años y personas con discapacidad

Estas ayudas están destinadas a fomentar la construcción de vivienda para personas mayores y personas con discapacidad. ¡También sus instalaciones y zonas comunes!

En cualquier caso, el régimen de las viviendas para estos colectivos vulnerables sólo puede ser en alquiler o cesión de uso.

El máximo de estas ayudas a la vivienda será de 400€ por metro cuadrado de superficie útil, con el tope del 40% de la inversión. ¡Ojo! No cubrirá los impuestos y las tasas.

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Además, el precio del alquiler o de la cesión de uso no podrá superar los 9,5€ por metro cuadrado de la vivienda.

¿Soy beneficiario de las ayudas para la vivienda 2021?

quien-puede-pedir-ayudas-vivienda-2021Eso dependerá de si cumples los requisitos exigidos para cada ayuda.

En términos generales, estos requisitos son los siguientes:

  1. Ser mayor de 18 años. En el caso de ayudas para jóvenes, ser menor de 35 años. Y, para las ayudas a mayores, ser mayor de 65 años.
  2. Destinar la vivienda a tu residencia habitual y permanente durante al menos 5 años.
  3. Los ingresos de la unidad de convivencia deben ser igual o menores a 3 veces el IPREM (20.336,4€, según el indicador de 2021 y con 12 pagas). Este número de veces será de 4 (27.115,2€) en el caso de familias numerosas generales y personas con discapacidad. Y de 5 veces (33.894€) para familias numerosas especiales y personas con discapacidades concretas.
  4. Ningún miembro de la unidad de convivencia podrás tener una vivienda ni en propiedad ni en usufructo o alquiler en España, salvo circunstancias específicas.

Además de estos requisitos generales, cada ayuda tiene unos requisitos adicionales específicos en función de su tipología.

¿Cómo puedo obtener las ayudas para la vivienda 2021?

como-pedir-ayudas-vivienda-2021Como te comentaba al principio, aunque estas ayudas son concedidas por el Estado, su gestión corresponde a las Comunidades Autónomas.

En términos generales, estas ayudas sólo se pueden solicitar cuando haya una previa convocatoria pública, y podrás solicitarlas a través de la web de tu Comunidad Autónoma. Además, será necesario aportar una documentación específica para cada tipo de ayuda.

 

 

 

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