El alquiler de pisos en Leganés está a la orden día. Son muchas las familias y universitarios que encuentran en esta localidad al sur de Madrid la ubicación perfecta donde residir.
A tan sólo 11 kilómetros al sur de Madrid, cuenta con una excelente comunicación tanto por carretera como a través de la línea C-5 de Media Distancia Renfe y las líneas 11 y 12 de Metro de Madrid.
Además de ofrecer una excelente cobertura de colegios y hospitales, no hay que olvidar que la Universidad Carlos III tiene un campus en Leganés.
Esto último hace que muchos estudiantes provenientes de distintas partes de España busquen pisos de alquiler en Leganés donde residir mientras cursan sus estudios.
Los inversores inmobiliarios saben que Leganés es una de las mejores zonas donde invertir en vivienda en Madrid.
Y la mayoría ven en las cooperativas de viviendas la forma inteligente de hacerlo porque es perfecta para practicar la técnica buy-to-rent. ¿Sabes que consiste en comprar para alquilar?
Si estás interesado en saber un poco más sobre esto, te lo cuento más adelante.
Ahora, vamos a centrarnos en el precio de los alquileres en Leganés. Seas inquilino a propietario de vivienda, ¡seguro que te interesa!
El precio medio del alquiler en Leganés está en 700€/mes
No cabe duda de que el precio del alquiler en Leganés varía en función del tipo de vivienda que escojas y el barrio en el que esté ubicada.
No es lo mismo alquilar un piso al lado de la boca del metro que hacerlo en un barrio perdido con mala comunicación. ¡Obvio!
Tampoco es lo mismo alquilar un piso que una vivienda unifamiliar con jardín y piscina. ¡También obvio!
Con el fin de que puedas hacerte una idea de cuál es el precio medio del alquiler de vivienda en Leganés, he realizado el siguiente ejercicio.
He sumado el precio de diez pisos de alquiler en Leganés de dos dormitorios y unos 65 m2 de superficie útil y he calculado la media.
El resultado es que el precio medio del alquiler de pisos en Leganés con estas características está en los 700€. ¡Una madre siempre está en todo!
¿Qué fianza tendrás que pagar?
Da igual si buscas alquiler de pisos en Leganés Norte o en cualquier otra parte de esta ciudad alucinante.
A la hora de buscar viviendas en alquiler puedes optar por dos vías.
Una es hacerlo a través de una inmobiliaria. Si eres de la era digital, o simplemente tienes poco tiempo para desplazarte de un sitio a otro, te recomiendo que lo hagas a través de un portal digital de alquiler de vivienda.
La otra opción es recurriendo al alquiler entre particulares en Leganés. Te la recomiendo si dispones de tiempo para darte un paseo por el barrio que más te guste. Fíjate en los carteles y, sobre todo, pregunta a los porteros. ¡Son lo que más saben!
En cualquiera de los dos casos, la ley exige una fianza legal y un depósito de garantía que deberás entregar al propietario para que las custodie.
Cada uno de estos conceptos se traduce en un mes de renta de alquiler que tendrás que pagar por adelantado.
Cuando finalice el contrato de alquiler, el propietario te las tendrá que devolver ¡siempre que todo esté en orden!
Ten en cuenta que, si recurres a una inmobiliaria para el alquiler de pisos en Leganés, lo normal es que le tengas que pagar una mensualidad adicional en concepto de sus honorarios.
¿Cómo comprar vivienda a precio de coste en Leganés?
Si tú eres de los que prefiere invertir en ladrillo, te informo de que la única forma de comprar casa a precio de coste y con todas las garantías es a través del modelo cooperativo.
Cuando conozcas las ventajas de las cooperativas de viviendas, entenderás por qué son consideradas la forma inteligente de comprar vivienda.
¿Sabes que la búsqueda de vivienda en cooperativa aumentó un 78,5% en el último año, según un estudio publicado recientemente por LACOOOPEstudios?
Además de ahorrarte un dineral -en torno al 20% del precio de la vivienda- puedes pagar la entrada a plazos durante los 24 meses que aproximadamente tarda en construirse desde la concesión de la licencia de obra mayor.
Estas dos ventajas de las cooperativas -no son las únicas- las convierten en la opción preferida por aquéllos que quieren aumentar su patrimonio con la mínima inversión.
¡Vale, te cuento el secreto de la técnica buy-to-rent que ofrecen las cooperativas de viviendas!
- Te haces socio de la cooperativa, escoges la vivienda que quieras y abonas en cómodas mensualidades la entrada mientras se construye. ¡Suele equivaler al 20% del valor de la vivienda!
- Cuando te entreguen las llaves de la vivienda, la arrendas y amortizas la hipoteca con las rentas del alquiler.
Si bien es cierto que comprar para alquilar es más viejo que la rueda, también lo es que las cooperativas de viviendas son ideales para hacerlo porque son viviendas sobre plano cuya entrada pagas a plazos. Tú me entiendes, ¿verdad?
La obra nueva en Solagua Leganés lo está petando
El buscador de viviendas nº1 en cooperativa está en LACOOOP y en Leganés hay unas promociones alucinantes de viviendas a precio de coste.
¿Sabes que la hipoteca media a 30 años de una vivienda de obra nueva de dos habitaciones en Leganés suele rondar los 450€?
¡Como lo estás oyendo! A la larga te cuesta más caro el alquiler de pisos en Leganés que invertir en obra nuevas.
Una de las zonas que está más en auge en Leganés es Solagua. Invertir aquí en obra nueva es una de las decisiones más rentable que puedes tomar si quieres destinarla al alquiler en Leganés.
Y una de las mejores zonas donde vivir con un crecimiento a corto plazo bestial. El precio de tu vivienda en Solagua está llamado a duplicarse en pocos años.
¡Luego no digas que no te he avisado!
QUIERO CONOCER OBRA NUEVA A COSTE EN LEGANÉS
¿Cuánto cuesta el alquiler de vivienda en Madrid? QUIERO SABER MÁS
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